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PC86RIV3 Propriété eq. 12,7ha dt 11ha pâture

388 500 €

€ Financer ce bien

Annonce 411608 déposée le 12 juin 2019

PC86RIV3 Propriété eq. 12,7ha dt 11ha pâture

Le mot de l'annonceur

Cette propriété équestre du début du XVIIIe siècle située au calme dans un très bel environnement en lisière de forêt et proche des châteaux de la Loire entre Châtellerault et Richelieu.
Sur les 12,65 ha de terrain, 11 ha offrent une pâture toute l’année. Anciennement utilisée comme élevage de chevaux de course et plus récemment comme propriété équestre, elle dispose de 7 boxes intérieurs de bonne taille avec accès facile aux paddocks, de 2 abris, de clôtures sur 3,5 km (dont 2,5 km de rails horizontaux et 1 km de clôture électrique). Des kilomètres de promenades sont possibles au départ de la propriété le long de sentiers sablonneux et à travers la forêt. Ce sol sablonneux permettrait la création d’une piste pour galop et un manège extérieur.
Dépendances avec écuries et espace pour le stockage du foin et du fourrage. Etang avec grande cabane et terrasse en bois au bord de l’eau.
La maison offre actuellement 2 chambres. L’étage conduit à un grenier avec une bonne hauteur de plafond et un sol en béton et est prêt à être aménagé.
Tous les travaux réalisés sont haut de gamme.

MAISON
(env. 167 m²)

Rez-de-chaussée
CUISINE / COIN REPAS – 5,3 x 7,1 m (37,6 m²)
SEJOUR – 5,1 x 5,6 m (28,6 m²)
BUREAU – 5,4 x 2,4 m (13,0 m²) 
CHAMBRE 1 – 5,8 x 5,0 m (29,0 m²)
SALLE DE BAINS / WC privative – 2,8 x 2,7 m (7,6 m²) – douche à l’italienne 
séparée
CHAUFFERIE / BUANDERIE avec WC séparés 5,6 x 5,0 m (28,0 m²)

Premier étage

PALIER – 3,8 x 1,4 m (5,3 m²)
CHAMBRE 2 – 3,9x 2,9 m (11,3 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 4,0 x 3,1 m (12,4 m²)
GRENIER (aménageable)
PIECE 1 – 6,3 x 5,0 m (37,8 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2 m 
PIECE 2 – 6,0 x 5,0 m (30,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,8 m, jusqu’au 
faîte : 4,8 m
PIECE 3 – 12,6 x 6,0 m (75,6 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,8 m, jusqu’au
faîte : 4,8 m

DEPENDANCES
(env. 690 m²)

GRANGE 1 
Ecuries 1 – 6,5 x 6,0 m (39,0 m²) – 2 boxes
1er étage – 6,5 x 6,0 m (39,0 m²)
HANGAR – 10,5 x 6,6 m (69,3 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 7,3 m 
GRANGE 2 – 17,7 x 6,6 m (116,8 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 2,4 m
Ecuries 2 – 8,5 x 6,5 m (55,2 m²) – 3 boxes (2 petits et un grand)
ATELIER – 7,0 x 5,4 m (37,8 m²)
SOUE – 8,3 x 6,1 m (50,6 m²)
GRANGE 3 – 16,7 x 6,9 m (115,2 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 4,2m, jusqu’au
faîte : 6,0 m
Ecuries 3 – 2 boxes – 4,9 x 2,9 m (14,2 m²) et 7,0 x 3,0 m (21 m²)
GRANGE 4 – 20,0 x 6,8 m (136,0 m²) 
SELLERIE et 2e HANGAR

A L’EXTERIEUR

ETANG poissonneux (environ 4000 m²) 
Grande CABANE en bord d’étang
2 PUITS toujours alimentés en eau

DIVERS

Chauffage central bois et fioul avec 2 chaudières reliées l’une à l’autre – chaudière haut de gamme Weissmann
Double vitrage partout
Fosse septique conforme à la réglementation en vigueur
Adoucisseur d’eau
Broadband available
Ramassage scolaire à 200 m
A 6 kms d’un village avec toutes commodités y compris vétérinaire, maréchal-ferrant, docteur, banque, garage…
A une vingtaine de kms d’une ville avec toutes commodités et gare TGV
A moins d’une heure de Poitiers et de Tours





INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.

  • Prix : 388 500  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Surface de la propriété : 126500 
  • Surface du terrain : 126500 
  • Surface habitable : 145 m²
  • Localisation :
    • Châtellerault, Poitou-Charentes, France
  • Référence : 411608
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Annonceur

murray
SMJ Immobilier
Professionnel
Bob M.
86190 QUINCAY - France (Poitou-Charentes)
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