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PERCHE - ECURIE PROFESSIONNELLE

699 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 587126 déposée le 31 juillet 2020 | Modifiée le 5 août 2020

PERCHE - ECURIE PROFESSIONNELLE

Le mot de l'annonceur

Située dans un triangle Alençon/Le Mans/Nogent-le-Rotrou, à une quarantaine de kilomètres du Pôle Européen du Cheval, cette écurie de chevaux de sport à de multiples atouts pour vous séduire. 

C'est un corps de ferme en pierres du pays formant une cour rectangulaire qui comporte :

Une vaste maison de plus de 200m2, très confortable et en parfait état, comprenant : un débotté, un open space (environ 48m2)  avec cuisine aménagée et cheminée, une entrée, un salon (54m2) avec une belle hauteur sous plafond (3,45m), poutres et pierres apparentes. L'étage dispose d'un bureau, et de deux suites parentales avec chacune une grande chambre (20 et 22m2), dressing, bains  et toilettes. Au bout de la maison, une remise/garage (25m2). Chauffage central par le sol. 

En retour d'équerre, une ancienne écurie qui sert aujourd'hui de remise, de local technique pour le surpresseur et de bûcher. 

Une deuxième maison, d'environ 120m2, en face, est à terminer d'aménager. Un bureau y a été aménagé eu rez-de-chaussée. 

Un gîte accueillera vos hôtes sur ses 120 m2 qui comprennent une entrée, une cuisine avec un ancien four à pain, un séjour avec son poêle Godin, une lingerie commune à la deuxième maison et au gîte, une chambre avec salle de douche attenante. Comble aménagé d'environ 25m2 et salle de douche avec baignoire d'angle. 

A l'entrée de la propriété, une petite construction à usage d'habitation dispose au rez-de-chaussée d'une pièce carrelée d'environ 23m2, lavabo et toilettes , et s'accédant par un escalier extérieur, une chambre indépendante , mansardée, avec douche, lavabo et toilettes. Le chauffage est électrique. 

Coté prairies, elles sont en léger dénivelé et les herbages et paddocks sont délimités par des lisses de bois et/ou du ruban électrique. Chaque grande parcelle dispose d'un abri et d'un bac à eau. 

Un chemin de promenade a été conçu tout autour de la propriété.Le sol y est excellent puisqu'il y a du sablon partout. 

Le travail des chevaux peut se pratiquer soit dans le manège, une construction de 20x30 en lamellé collé, avec brise-vent, pare-botte et éclairage. La toiture est isolée et déborde sur 4m (auvent) permettant le stockage de fourrage, soit dans la carrière (70x30) avec un sol en micro-sable fibré. Les chevaux seront détendus en liberté dans le rond d'Havrincourt. 

Une écurie en parpaings et bois couverte de tôles d'acier isolé abrite un box de poulinage (6x3) et, face à face, deux unités de boxes quasiment identiques (7 et 8 boxes, sellerie, aire de soins). Douche chaude extérieure. 

C'est un puits qui alimente en eau la poropriété. Les filières d'assainissement ont été controlées en 2013 et elles étaient conformes à l'époque. 

Vous pourrez vous installer immédiatement dans cette propriété qui ne manque ni de charme, ni de caractère et commencer à travailler aussitôt .... rien ne manque ! 

Prix de vente : 699000€ dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, arrondi au millier inférieur, soit un net vendeur de 660000€. 

NB : Les honoraires portés à la charge de l'Acquéreur permet à celui-ci de ne pas payer de frais de notaire sur cette somme. 

 

  • Prix : 699 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 10 
  • Surface du terrain : 10 
  • Surface habitable : 360 m²
  • Nombre de chambres : 7
  • Salles de bain : 4
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 16
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 587126
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    217 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    65 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

isabellecharletimmobilier
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Isabelle C.
61130 BELLÊME - France (Basse-Normandie)
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