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PERCHE - SECTEUR MORTAGNE - CHARME ET TRANQUILITE

329 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 518855 déposée le 17 novembre 2019

PERCHE - SECTEUR MORTAGNE - CHARME ET TRANQUILITE

Le mot de l'annonceur

Située à environ 150 km de la capitale, dans un petit vallon, traversée par un ruisseau, cette jolie propriété percheronne dispose de presque 12 hectares qui feront le bonheur de vos chevaux. 

Les bâtiments sont typiques de l'architecture du pays. On y accède par un portail électrique.

La maison dispose de 160m2 habitables. Le rez-de-chaussée offre un vaste open-space d'environ 60m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert des toilettes et une salle de douche, puis au fond une grande pièce (35,53m2). Sur le coté une chambre (10,50). L'étage a été aménagé de sorte que chaque pièce soit indépendante. Le couloir dont une partie a été aménagée avec des rangements et un placard donne accès à deux chambres (15 et 11m2), une salle de douche (avec placard et ballon d'eau chaude) et des toilettes. Au fond, un grenier qui pourrait être aménagé. 

Confortable, cette maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière au gaz. Elle ne déplore ni amiante, ni plomb et l'installation au gaz est conforme. Il n'y a pas de risque naturel ou technologique dans la commune. Les impôts représentent environ 940€/an. 

En L par rapport à la maison, une grange d'environ 80m2 avec eau et électricité. Un appentis servant à abriter la bois et du matériel a été édifié sur toute la longueur. 

En face, un bâtiment à usage de garage (avec porte électrique), avec cave et grenier au-dessus. Sur le pignon, une terrasse couverte. 

Un peu plus loin, à l'abri des regards, un hangar agricole (24x13, encore sous garantie décénale jusque fin avril 2021) avec charpente en lamellé-collé dispose d'une partie écurie (avec abreuvoir automatique). 

Les prés présentent une légère déclivité qui sera utile à la musculature de vos équidés. 

L'ensemble est en très bon état général. 

Prix de vente : 329000€ dont 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur arrondi au millier inférieur,  soit un net vendeur de 320000€. 

 

  • Prix : 329 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 11 
  • Surface du terrain : 117357 
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 2
    •  
    • - Stockage,
    • - Herbage.
  • Localisation :
  • Référence : 518855
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    255 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    16 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

isabellecharletimmobilier
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Isabelle C.
61130 MORTAGNE-AU-PERCHE - France (Basse-Normandie)
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