Le mot de l'annonceur
À seulement trente minutes des plages vendéennes et à une heure de La Rochelle, cette propriété rare s’étend sur près de 15 hectares et incarne une vision singulière de l’art de vivre, entre nature préservée, élégance authentique et potentiel d’exploitation.
Nichée dans un écrin de verdure, la maison principale dont les origines remontent au XVe siècle, incarne tout le charme des demeures de caractère. Développant environ 200 m² habitables, elle conjugue avec subtilité histoire et confort. Ses cinq chambres, chacune dotée de leur salle d’eau privative, offrent un cadre raffiné, pensé pour accueillir en toute intimité.
Aujourd’hui tournée vers une activité d’hébergement de charme, la propriété révèle un potentiel rare. Trois chambres d’hôtes indépendantes prennent place à l’étage de la maison familiale, tandis que cinq hébergements insolites ; roulottes tziganes et chalets nature s’intègrent harmonieusement dans le paysage, invitant à une expérience immersive et singulière.
Véritable signature du lieu, une ancienne grange entièrement réhabilitée accueille un espace bien-être d’exception. Dans une atmosphère brute et élégante, se dévoilent un spa professionnel à débordement, un sauna infrarouge, un bain bouillonnant et un salon lounge, créant un univers dédié à la détente absolue.
Les installations équestres comprennent ; une écurie rénovée avec 8 boxes, dont deux boxes poulinières équipés de vidéosurveillance, ainsi que des espaces techniques complets (fumière, hangar de stockage, etc).
Une carrière récente en fibre 50x30 éclairée, trois paddocks et plusieurs prairies complètent cet ensemble.
Point d’orgue de la propriété, un étang de 2,5 hectares bordé d’une plage privée offre un décor aussi rare qu’envoûtant, propice à la pêche ou à des instants privilégiés en pleine nature.
Au cœur d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette propriété conjugue harmonieusement art de vivre, activité touristique et projet équestre.
L’alimentation en eau est assurée par un puits.
Des chemins de randonnées sont accessibles directement depuis la propriété.
La propriété dispose par ailleurs d’une licence 3 et d’une licence grande restauration, ouvrant la voie à des projets de table d’hôtes ou de restauration, en parfaite cohérence avec l’esprit du lieu.
Un lieu unique, à la fois inspirant et apaisant, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une propriété : une véritable destination.
Marine CALARD 0673221850
Dufossé Immobilier offers you an exceptional opportunity, just 30 minutes from the beaches of the Vendée and an hour from La Rochelle: a real piece of paradise stretching over 15 hectares is waiting to make your dreams come true!
Nestling in an enchanting setting, this historic property offers a 290m2 dwelling house, with the oldest stone dating back to 1470, steeped in charm and history, comprising 5 bedrooms, each with en suite shower room.
Currently used for accommodation, the property comprises 3 guest rooms with independent entrances, located on the first floor.located on the first floor of the family home, as well as 5 unusual gîtes, offering a unique experience for your guests.
For moments of relaxation, an old renovated barn, with its raw, natural charm, houses a wellness area with a professional overflow spa, infrared sauna, whirlpool bath and lounge, offering an atmosphere of absolute relaxation.
Horse riders will be delighted by the equestrian facilities.
-A fully renovated barn, with a stable of 6 x 4 x 5 boxes, 2 x 5 x 6 broodmare boxes equipped with surveillance cameras, a shower, a tack room, a grain store and a 200 m2 workshop.
-A new 50x30 fibre arena.
-3 paddocks of around 5,000m2 and 4 meadows (between 1ha and 3ha) fenced with electric tape.
-A storage shed and a manure shed.
And to top it all off, a magnificent 2.5-hectare pond with a beach invites you to fish and contemplate, adding a touch of nature and serenity to the property.
Set in lush green surroundings and imbued with a peaceful atmosphere, this property offers lovers of nature and tranquillity plenty of scope for expansion.
It is ideally situated in a village, close to shops and schools.
The property extends over 15 hectares of freehold land, plus the possibility of a further 8 hectares under lease.
The water supply is provided by a well.
Contact: Marine CALARD 06
Dufossé Immobilier le ofrece una oportunidad excepcional, a sólo 30 minutos de las playas de la Vendée y a una hora de La Rochelle: ¡un auténtico pedazo de paraíso de 15 hectáreas le espera para hacer realidad sus sueños!
Ubicada en un entorno encantador, esta propiedad histórica ofrece una casa de 290m2, con la piedra más antigua que data de 1470, llena de encanto e historia, que consta de 5 dormitorios, cada uno con cuarto de baño con ducha.
Actualmente utilizada como alojamiento, la propiedad consta de 3 habitaciones de invitados con entradas independientes, situadas en la primera planta.situado en el primer piso de la casa familiar, así como 5 casas rurales inusuales, ofreciendo una experiencia única para sus invitados.
Para los momentos de relajación, un antiguo granero renovado, con su encanto crudo y natural, alberga una zona de bienestar con un spa profesional desbordante, sauna de infrarrojos, bañera de hidromasaje y salón, que ofrece un ambiente de relajación absoluta.
Los jinetes estarán encantados con las instalaciones ecuestres.
-Un granero totalmente renovado, con un establo de 6 x 4 x 5 boxes, 2 x 5 x 6 boxes para yeguas de cría equipados con cámaras de vigilancia, una ducha, un guadarnés, un almacén de grano y un taller de 200 m2.
-Una nueva pista de fibra de 50 x 30.
-3 potreros de unos 5.000m2 y 4 prados (entre 1ha y 3ha) cercados con cinta eléctrica.
-Una nave de almacenamiento y otra de estiércol.
Y como colofón, un magnífico estanque de 2,5 hectáreas con playa invita a la pesca y a la contemplación, añadiendo un toque de naturaleza y serenidad a la propiedad.
Ubicada en un entorno de exuberante vegetación e impregnada de un ambiente apacible, esta propiedad ofrece a los amantes de la naturaleza y la tranquilidad un amplio margen de expansión.
Está idealmente situada en un pueblo, cerca de tiendas y escuelas.
La propiedad se extiende sobre 15 hectáreas de terreno de dominio absoluto, más la posibilidad de otras 8 hectáreas en régimen de arrendamiento.
El suministro de agua se realiza a través de un pozo.
Contacto: Marine CALARD 06
Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, nur 30 Minuten von den Stränden der Vendée und eine Stunde von La Rochelle entfernt: Ein wahres Stück Paradies, das sich über 15 Hektar erstreckt, wartet auf Sie, um Ihre Träume zu verwirklichen!
Eingebettet in eine zauberhafte Umgebung bietet Ihnen dieses historische Anwesen ein 290m2 großes Wohnhaus, dessen ältester Stein aus dem Jahr 1470 stammt. Das Haus ist von Charme und Geschichte durchdrungen und besteht aus 5 Schlafzimmern, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind.
Das Anwesen wird derzeit als Beherbergungsbetrieb geführt und umfasst 3 Gästezimmer mit separatem Eingang im Erdgeschoss.im Obergeschoss des Familienhauses sowie 5 ungewöhnliche Unterkünfte, die Ihren Gästen ein einzigartiges Erlebnis bieten.
Für Momente der Entspannung bietet eine renovierte alte Scheune mit ihrem rauen und natürlichen Charme einen Wellnessbereich mit einem professionellen Infinity-Spa, einer Infrarotsauna, einem Whirlpool und einer Lounge, die eine Atmosphäre absoluter Entspannung bietet.
Reiter werden von den Reitanlagen begeistert sein.
-Eine komplett renovierte Scheune mit einem Stall mit 6 Boxen 4x5, 2 Zuchtboxen 5x6, die mit Überwachungskameras ausgestattet sind, einer Dusche, einer Sattelkammer, einem Samenladen und einer 200m2 großen Werkstatt.
-Ein neuer 50x30 Fiber Reitplatz.
-3 Paddocks von ca. 5000m2 und 4 Weiden (zwischen 1ha und 3ha), die mit Elektroband eingezäunt sind.
-Ein Lagerschuppen sowie ein Misthaufen.
Ein 2,5 Hektar großer Teich mit einem Strand lädt zum Angeln und Verweilen ein und verleiht dem Ganzen einen Hauch von Natur und Gelassenheit.
Inmitten einer grünen Umgebung und mit einer friedlichen Atmosphäre bietet dieses Anwesen Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine Vielzahl von Expansionsmöglichkeiten.
Es ist ideal in einem Dorf gelegen, in der Nähe von Geschäften und Schulen.
Das Anwesen erstreckt sich über 15 Hektar in vollem Besitz, plus der Möglichkeit, weitere 8 Hektar in Erbpacht zu erwerben.
Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sichergestellt.
Kontakt: Marine CALARD 06
Dufossé Immobilier vi offre un'opportunità eccezionale, a soli 30 minuti dalle spiagge della Vandea e a un'ora da La Rochelle: un vero e proprio angolo di paradiso di 15 ettari vi aspetta per realizzare i vostri sogni!
Immersa in un contesto incantevole, questa proprietà storica offre una casa d'abitazione di 290 m2 , con la pietra più antica risalente al 1470, ricca di fascino e storia, composta da 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia.
Attualmente adibita ad alloggio, la proprietà comprende 3 camere per gli ospiti con ingressi indipendenti, situate al primo piano.al primo piano della casa di famiglia, oltre a 5 gîtes insolite, che offrono un'esperienza unica ai vostri ospiti.
Per i momenti di relax, un antico fienile ristrutturato, dal fascino grezzo e naturale, ospita un'area benessere con spa professionale a sfioro, sauna a infrarossi, vasca idromassaggio e lounge, che offre un'atmosfera di assoluto relax.
I cavalieri saranno entusiasti delle strutture equestri.
-Un fienile completamente rinnovato, con una scuderia di 6 x 4 x 5 box, 2 x 5 x 6 box per fattrici dotati di telecamere di sorveglianza, una doccia, una sala attrezzi, un deposito di cereali e un'officina di 200 m2.
-Una nuova arena in fibra 50x30.
-3 paddock di circa 5.000 m2 e 4 prati (tra 1ha e 3ha) recintati con nastro elettrico.
-Un capannone di stoccaggio e una concimaia.
E per finire, un magnifico stagno di 2,5 ettari con spiaggia invita alla pesca e alla contemplazione, aggiungendo un tocco di natura e serenità alla proprietà.
Immersa in un ambiente verdeggiante e pervasa da un'atmosfera pacifica, questa proprietà offre agli amanti della natura e della tranquillità un ampio margine di espansione.
Si trova in una posizione ideale in un villaggio, vicino a negozi e scuole.
La proprietà si estende su 15 ettari di terreno libero, più la possibilità di altri 8 ettari in affitto.
L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo.
Contatto: Marine CALARD 06
Dufossé Immobilier biedt u een uitzonderlijke kans, op slechts 30 minuten van de stranden van de Vendée en een uur van La Rochelle: een echt stukje paradijs dat zich uitstrekt over 15 hectare wacht om uw dromen waar te maken!
Dit historische pand ligt in een betoverende omgeving en biedt een woonhuis van 290 m2, waarvan de oudste steen dateert uit 1470, boordevol charme en geschiedenis, met 5 slaapkamers, elk met eigen badkamer met douche.
Het pand wordt momenteel gebruikt als woonruimte en heeft 3 gastenkamers met onafhankelijke ingangen, gelegen op de eerste verdieping.gelegen op de eerste verdieping van het familiehuis, evenals 5 ongebruikelijke gîtes, die een unieke ervaring bieden voor uw gasten.
Voor momenten van ontspanning herbergt een oude gerenoveerde schuur, met zijn ruwe, natuurlijke charme, een wellnessruimte met een professionele overloopspa, infraroodsauna, bubbelbad en lounge, die een sfeer van absolute ontspanning biedt.
Paardrijders zullen blij zijn met de ruiterfaciliteiten.
-Een volledig gerenoveerde schuur, met een stal van 6 x 4 x 5 boxen, 2 x 5 x 6 fokmerrieboxen uitgerust met bewakingscamera's, een douche, een zadelkamer, een graanopslag en een werkplaats van 200 m2.
-Een nieuwe vezelpiste van 50x30.
-3 paddocks van ongeveer 5.000m2 en 4 weides (tussen 1ha en 3ha) omheind met schrikdraad.
-Een opslagloods en een mestloods.
En als klap op de vuurpijl is er een prachtige vijver van 2,5 hectare met een strandje, waar je kunt vissen en nadenken, wat een vleugje natuur en sereniteit toevoegt aan het landgoed.
Gelegen in een weelderig groene omgeving en doordrongen van een vredige sfeer, biedt dit pand liefhebbers van natuur en rust volop ruimte voor uitbreiding.
Het is ideaal gelegen in een dorp, dicht bij winkels en scholen.
Het eigendom strekt zich uit over 15 hectare grond in eigendom, plus de mogelijkheid om nog eens 8 hectare te leasen.
De watervoorziening wordt verzorgd door een waterput.
Contact: Marine CALARD 06
