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Pôle Équestre de Prestige sur 14ha aux Portes de Paris

1 950 000 €

Annonce 859599 déposée le 19 juin 2024

Pôle Équestre de Prestige sur 14ha aux Portes de Paris

Le mot de l'annonceur

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**Situation :**

Niché au cœur du Vexin Français, à seulement 45 minutes de Paris, et à proximité de Cergy Pontoise et Mantes-la-Jolie, ce pôle équestre exceptionnel offre une localisation idéale pour les passionnés d'équitation, les professionnels du secteur et les investisseurs avisés.

 

**Description détaillée :**

Perché au sommet d'une colline, dans un cadre enchanteur en bordure de forêt, ce pôle équestre en activité est une rareté sur le marché. Avec ses 14 hectares de terrain, il offre un potentiel infini pour divers projets équestres professionnels, tels que :

- L’organisation de compétitions équestres de tous niveaux, du club aux compétitions internationales (CSI).

- Écurie de propriétaires proposant des services de pensions en box, pré/box, et pension au pré.

- Commerce et valorisation de chevaux de sport de haut niveau.

- Centre équestre offrant des cours d'équitation pour tous niveaux.

- Location de boxes pour professionnels et location d'appartements

 

**Installations équestres de qualité :**

Cette écurie d'exception comprend une multitude d'infrastructures de première classe, telles que :

- Deux manèges, dont un de 70m x 30m avec une toiture neuve, et un second de 30m x 15m.

- Deux carrières, dont une de 80m x 50m refaite à neuf en 2023, et une seconde de 70m x 40m.

- Un spring garden, un rond de longe et 55 boxes.

- Des espaces de rangement, des selleries, un club-house et 11 paddocks.

- Un pré d'un hectare et un pré de 7 hectares avec rivière traversante, offrant un espace idéal pour le pâturage et le repos des chevaux.

 

**Logements et Potentiel de revenus locatifs :**

La propriété comprend actuellement 4 logements. Un logement principal de 130m2 avec 3 chambres.  Et 3 appartements supplémentaires, un T2, un T1 et un studio. Tous les appartements sont actuellement loués, reflétant la forte demande locative dans la région. De plus, il existe la possibilité de transformer un autre bâtiment en appartements pour générer des revenus locatifs supplémentaires.

 

**Opportunité à Saisir :**

Cette propriété représente une véritable opportunité pour les passionnés d'équitation, les investisseurs immobiliers et les entrepreneurs du secteur équestre. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un pôle équestre de prestige avec un potentiel de revenus attractif. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle en île de France!

  • Prix : 1 950 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 14 
  • Surface habitable : 250 m²
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 2
    • - Manège(s) : 2
    • - Box(es) : 55
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Silo(s),
    • - Spring garden,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 859599
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Annonceur

ecurieanissmati
Haras de Genainville
Professionnel
Nathalie R.
95420 Genainville - France (Ile-de-France)
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