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Propriété équestre de charme en pleine nature – Idéale pour passionnés

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété équestre séduira les amoureux du cheval et du monde équestre. Conjuguant authenticité, confort et équipements fonctionnels, elle offre un cadre de vie paisible et une organisation pensée pour le bien-être des chevaux comme de leurs cavaliers.

Une maison chaleureuse et pleine de caractère

Au cœur d’un jardin arboré et fleuri, la maison principale développe environ 135 m² habitables. Son charme réside dans son agencement atypique et ses espaces lumineux, dont 4 chambres, dont deux sous les toits, réparties entre deux ailes pouvant être séparées si besoin.

La cuisine, agrémentée d’un insert à bois, est chaleureuse et accueillante, complété par un système de chauffage au fioul. Deux greniers aménageables (accès intérieur et extérieur) et une cave saine viennent compléter l’espace, offrant un beau potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, une terrasse centrale bordée d’hortensias invite à la détente aux beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin entièrement clôturé.

Équipements modernes et durables

Fibre optique installée pour un accès internet rapide

8 panneaux solaires installés sur un toit annexe pour optimiser la consommation énergétique

Double entrée avec deux portails pour un accès pratique et fluide

Installations équestres :

Le domaine s’étend sur 6,5 hectares de prairies bien entretenues, avec un agencement pensé pour une gestion facile au quotidien :

Grange en pierre abritant :

2 grands boxes avec abreuvoirs automatiques

Sellerie

Espace de stockage pour le fourrage

Accès direct à la fumière

Grenier aménageable

2 abris à chevaux dans les prés

Parking stabilisé à l’arrière, idéal pour van ou camion

Cadre de vie privilégié, dans un environnement naturel préservé.

Située à deux pas de la forêt, la propriété bénéficie d’un accès direct à de magnifiques sentiers, parfaits pour les balades à pied ou à cheval. Un unique voisin discret garantit la tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Commerces à 4 km

Gare à 4 km : 30 min du Mans, puis 1h de Paris en TGV

Un lieu rare, alliant charme, nature et équipements équestres : cette propriété est une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec leurs chevaux dans un cadre inspirant et authentique.

Prix FAI : 310 000 euros (incluant nos honoraires à 7% TTC, à la charge des acquéreurs) . ref . 1628. Exclusivité Equitrade Immobilier

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com 

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Charming equestrian property in the heart of nature - Ideal for enthusiasts

Nestled in a green setting, this equestrian property will appeal to lovers of horses and the equestrian world. Combining authenticity, comfort and functional equipment, it offers a peaceful living environment and an organization designed for the well-being of horses and riders alike.

A house full of warmth and character

Set in the heart of a garden planted with trees and flowers, the main house offers around 135 m² of living space. Its charm lies in its atypical layout and luminous spaces, including 4 bedrooms, two of which are under the roof, divided between two wings that can be separated if required.

The kitchen, with its wood-burning insert, is warm and welcoming, complemented by an oil-fired heating system. Two attics for conversion (interior and exterior access) and a healthy cellar complete the space, offering great potential for development.

Outside, a central terrace lined with hydrangeas invites you to relax in fine weather, with an unobstructed view over the fully fenced garden.

Modern, durable equipment

- Fiber optics installed for fast Internet access

- 8 solar panels installed on a roof extension to optimize energy consumption

- Double entrance with two gates for smooth, convenient access

Equestrian facilities:

The estate extends over 6.5 hectares of well-kept meadows, with a layout designed for easy day-to-day management:

- Stone barn housing:

2 large boxes with automatic drinking troughs

Saddlery room

Fodder storage area

Direct access to manure area

Attic suitable for conversion

- 2 horse shelters in the meadows

- Stabilized parking area at rear, ideal for van or truck

A privileged setting in a protected natural environment.

Located just a stone's throw from the forest, the property benefits from direct access to magnificent trails, perfect for walking or horseback riding. A single, discreet neighbor guarantees peace and quiet, yet close proximity to all amenities.

- Shops 4 km away

- Railway station 4 km away: 30 min from Le Mans, then 1 hour from Paris by TGV

A rare place, combining charm, nature and equestrian facilities: this property is a great opportunity for those who dream of living in harmony with their horses in an inspiring and authentic setting.

Complet descriptive on request.

FAI price: 310,000 euros (including our fees at 7% inc. VAT, payable by buyers) . ref . 1628. Exclusive Equitrade Immobilier

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC : 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.