Proche de Chambray-les-Tours,

Proche de Chambray-les-Tours,

Situé à 20 minutes du centre-ville de Tours, une belle maison et son parc de 2 ha environ avec prairies. L’opportunité d’avoir vos chevaux chez vous, avec un accès à des chemins de promenade et de vivre à la campagne.

La maison est composée d’un  vaste hall d’entrée, belle hauteur sous plafond, belle luminosité, distribuant vers un séjour confortable avec cheminée, une cuisine aménagée avec coin repas ouvert sur la terrasse, une salle à manger et un sanitaire indépendant. A l’étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un sanitaire, un espace à usage de bureau.

 En prolongement de la maison, une grande pièce de rangement-atelier-chaufferie (chauffage central avec pompe à chaleur air/eau).

Une seconde partie pourrait être encore aménagée, au rez-de-chaussée, une pièce de réception rénovée  et à l’étage, à finir de rénover, deux pièces et un grenier aménageable.  Tout le long de la maison, terrasse.

Le territoire d’environ 2 ha est arboré, offrant de belles perspectives de la maison. Les chevaux profitent des paddocks, des sous-bois, et d’une dépendance aménagée avec deux boxes et un espace stockage.

Prix FAI : 530 000 euros (incluant les honoraires de 6%TTC, à la charge des acquéreurs). Ref.1642

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Close to Chambray-les-Tours,

Located 20 minutes from downtown Tours, a beautiful house with approximately 2 hectares of grounds including meadows. The opportunity to keep your horses at home, with access to riding trails and country living.

The house comprises a spacious entrance hall with high ceilings and plenty of natural light, leading to a comfortable living room with fireplace, a fitted kitchen with dining area opening onto the terrace, a dining room, and a separate bathroom. Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a space that could be used as an office.

 Adjacent to the house is a large storage room/workshop/boiler room (central heating with air/water heat pump).

A second part could still be converted, with a renovated reception room on the ground floor and two rooms and a convertible attic on the first floor, which need to be finished. There is a terrace running the length of the house.

The approximately 2-hectare grounds are wooded, offering beautiful views from the house. The horses enjoy paddocks, undergrowth, and an outbuilding with two stalls and a storage area.

Price including agency fees: €530,000 (including 6% VAT, payable by the buyers). Ref.1642

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website.