Le mot de l'annonceur
Propriété équestre de 14ha attenants avec sources.
Une maison en pierres de 180m² environ mitoyenne sur l’arrière, intérieur entièrement rénovée, située dans un petit hameau auvergnat.
Au rez-de-chaussée,une cuisine très bien aménagée et son cellier, un salon/salle à manger confortable , belle cheminée auvergnate et son poêle à bois. une buanderie et un sanitaire. Bel cheminée auvergnate et son poêle à bois.
Au 1er étage :
deux chambres et une grande salle de bains, douche italienne, baignoire, meuble double vasques.
Au 2ème étage: une chambre avec dressing et un deuxième salon/ bibliothèque.Très bien isolée, la maison est notée en D et B.
Terrasse avec très belle vue sur le domaine et la vallée.
Une dépendance en cours de rénovation: raccordée à une source, l’électricité est neuve ainsi que les menuiseries, superficie au sol d'approximativement 50 m²,sur deux caves.
Les infrastructures équestres:
Un barn aménagé en 6 boxes, ( possibilité 8 boxes) avec un auvent et une fumière à l'arrière.
-4 boxes en 3m x 3,5m
-2 boxes en 3m x 6m
Alimenté par une eau de source, douche avec eau chaude et
froide, sellerie 8 casiers, espace graineterie, mezzanine.
Toit éclairant et isolé ainsi que murs isolés, orientation
Est/Ouest.
Une carrière 50mx30m en sable de rivière et sol plastique pour limiter le gel, dispose d’un arrosage et d’un éclairage.
Un hangar:
permettant de ranger le matériel agricole et véhicules. Eau et
électricité arrivant au bâtiment ,
Un second hangar, 18m x7m, stockage de fourrage et paille.
Près attenants et tout autour de la maison, vue dégagée sur les environs, avec sources qui donnent toute l'année.
Propriété entièrement clôturée en piquets d'acacia, clôture bois et électrique.
Abris dans les prairies de 3mx5m à 6mx6m.
Au coeur d'un belle nature préservée, accès chemins de randonnée.
A proximité de tous commerces à 4km, 10min des entrées d'autoroute, 20min de Thiers, 30min de Clermont-Ferrand et 1H15 de Lyon.
Descriptif complet sur demande.
Prix FAI : 525 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1523
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www. géorisques.gouv.fr
1523. Near Thiers,
Equestrian property of 14ha (34,59 acres) adjoining with springs.
A stone house of about 180m² adjoining on the back, completely renovated inside, located in a small hamlet of Auvergne.
On the first floor, a very well fitted kitchen and its storeroom, a comfortable living/dining room, beautiful Auvergne fireplace and its wood stove. A laundry room and a sanitary. Nice fireplace and its wood stove.
On the first floor :
two bedrooms and a large bathroom, Italian shower, bathtub, double washbasin cabinet.
On the 2nd floor: a bedroom with dressing room and a second living room/library. very well insulated, the house is rated in D and B.
Terrace with beautiful view on the domain and the valley.
An outbuilding in the process of renovation: connected to a spring, electricity is new as well as the woodwork, floor area of approximately 50 m²,on two cellars.
Equestrian infrastructures:
A barn fitted out in 6 boxes, ( possibility 8 boxes) with an awning and a manure room at the back.
-4 boxes in 3m x 3,5m
-2 boxes in 3m x 6m
Spring water supply, shower with hot and cold water
8 lockers, grain storage area, mezzanine.
Insulated and light roof and insulated walls, orientation
East/West orientation.
A 50mx30m outdoor ring in river sand and plastic soil to limit frost, has watering and lighting.
A shed:
allowing to store the agricultural material and vehicles. Water and
electricity to the building,
A second shed, 18m x 7m, storage of fodder and straw.
Nearby and all around the house, open view on the surroundings, with springs that give all year round.
Property fully fenced with acacia posts, wood and electric fence.
Shelters in the meadows of 3mx5m to 6mx6m.
In the heart of a beautiful preserved nature, access to hiking trails.
Close to all shops at 4km, 10min from freeway entrances, 20min from Thiers, 30min from Clermont-Ferrand and 1H15 from Lyon.
Full description on request.
Price FAI : 525 000 euros (including our fees of 6% TTC at the charge of the buyers).
Propiedad ecuestre de 14ha colindante con manantiales.
Casa de piedra de unos 180m², adosada en la parte trasera, completamente renovada en su interior, situada en una pequeña aldea de Auvernia.
En la planta baja, una cocina muy bien equipada y su trastero, un confortable salón-comedor, hermosa chimenea de Auvernia y su estufa de leña. Hermosa chimenea de Auvernia y su estufa de leña.
En la primera planta:
dos dormitorios y un gran cuarto de baño, con ducha italiana, bañera y doble lavabo.
En la 2ª planta: un dormitorio con vestidor y una segunda sala de estar/biblioteca.Muy bien aislada, la casa está calificada en D y B.
Terraza con hermosa vista sobre el dominio y el valle.
Una dependencia en proceso de renovación: conectada a un manantial, la electricidad es nueva así como la carpintería, superficie de aproximadamente 50 m², sobre dos sótanos.
Instalaciones ecuestres:
Un granero habilitado en 6 boxes, (posibilidad de 8 boxes) con un toldo y una sala de estiércol en la parte trasera.
-4 cajas de 3m x 3,5m
-2 cajas de 3m x 6m
Suministro de agua de manantial, ducha con agua caliente y fría
8 taquillas, zona de almacenamiento de grano, entreplanta.
Techo aislado y ligero y paredes aisladas.
Orientación este/oeste.
Una cantera de 50mx30m con arena de río y suelo de plástico para limitar las heladas, dispone de riego e iluminación.
Un cobertizo:
para almacenar equipos y vehículos agrícolas. Agua y
electricidad al edificio,
Un segundo cobertizo, de 18m x 7m, para almacenar forraje y paja.
Alrededor de la casa, vista abierta sobre los alrededores, con manantiales todo el año.
La propiedad está totalmente vallada con postes de acacia, madera y vallas eléctricas.
Refugios en los prados de 3mx5m a 6mx6m.
En el corazón de una hermosa naturaleza preservada, acceso a rutas de senderismo.
Cerca de todos los servicios a 4km, a 10min de los accesos a la autopista, a 20min de Thiers, a 30min de Clermont-Ferrand y a 1H15 de Lyon.
Descripción completa a petición.
Precio FAI : 525 000 euros (incluyendo nuestros honorarios del 6% de IVA a cargo de los compradores).ref.1523
Reitbesitz mit 14ha angrenzendem Gelände mit Quellen.
Ein Steinhaus von 180m², an der Rückseite angrenzend, innen komplett renoviert, in einem kleinen Weiler in der Auvergne gelegen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gut ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein schöner Kamin aus der Auvergne und ein Holzofen, eine Waschküche und ein Sanitärbereich. Schöner auvergnatischer Kamin und Holzofen.
Im ersten Stock:
Zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Stock: ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein zweites Wohnzimmer/Bibliothek.Sehr gut isoliert, das Haus ist mit D und B bewertet.
Terrasse mit sehr schönem Blick auf das Anwesen und das Tal.
Ein Nebengebäude, das derzeit renoviert wird: Es ist an eine Wasserquelle angeschlossen, hat eine neue Elektrik und neue Fenster und Türen, eine Grundfläche von ca. 50 m² und zwei Kellerräume.
Die Infrastruktur für den Pferdesport:
Ein in 6 Boxen umgebauter Stall (8 Boxen möglich) mit einem Vordach und einem Misthaufen auf der Rückseite.
-4 Boxen (3m x 3,5m)
-2 Boxen mit 3m x 6m.
Mit Quellwasser gespeist, Dusche mit warmem und
Kaltwasser, Sattelkammer 8 Schließfächer, Körnerraum, Mezzanine.
Beleuchtetes und isoliertes Dach sowie isolierte Wände, Ausrichtung
Ost/West.
Ein 50mx30m großer Steinbruch mit Flusssand und Plastikboden, um das Einfrieren zu verhindern, verfügt über eine Bewässerung und Beleuchtung.
Ein Schuppen:
Hier können landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge gelagert werden. Wasser und
Strom und Wasser sind im Gebäude vorhanden,
Ein zweiter Schuppen, 18m x 7m, zur Lagerung von Futter und Stroh.
Angrenzende Wiesen und rund um das Haus, freier Blick auf die Umgebung, mit Quellen, die das ganze Jahr über spenden.
Das Grundstück ist komplett mit Akazienpfählen, Holzzaun und Elektrozaun eingezäunt.
Unterstände auf den Wiesen von 3mx5m bis 6mx6m.
Im Herzen einer schönen, geschützten Natur, Zugang zu Wanderwegen.
In der Nähe aller Geschäfte (4 km), 10 Minuten von den Autobahnauffahrten, 20 Minuten von Thiers, 30 Minuten von Clermont-Ferrand und 1 Stunde 15 Minuten von Lyon entfernt.
Vollständige Beschreibung auf Anfrage.
Preis FAI: 525.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6% inkl. MwSt. zu Lasten der Käufer).ref.1523
Proprietà equestre di 14ha adiacente con sorgenti.
Casa in pietra di circa 180m², bifamiliare sul retro, completamente ristrutturata all'interno, situata in un piccolo borgo dell'Alvernia.
Al piano terra, una cucina molto ben attrezzata e il suo ripostiglio, un confortevole soggiorno/sala da pranzo, un bel camino d'Alvernia e la sua stufa a legna. Bellissimo camino d'Alvernia e relativa stufa a legna.
Al primo piano :
due camere da letto e un ampio bagno, con doccia italiana, vasca da bagno e doppio lavabo.
Al 2° piano: una camera da letto con spogliatoio e un secondo soggiorno/biblioteca.Molto ben isolata, la casa è classificata in D e B.
Terrazza con splendida vista sul dominio e sulla valle.
Un annesso in fase di ristrutturazione: collegato a una sorgente, l'elettricità è nuova così come la carpenteria, superficie di circa 50 m², su due cantine.
Strutture per l'equitazione:
Un fienile allestito in 6 box (possibilità di 8 box) con una tettoia e un locale per il letame sul retro.
-4 scatole da 3m x 3,5m
-2 scatole da 3m x 6m
Acqua sorgiva, doccia con acqua calda e fredda
8 armadietti, deposito cereali, soppalco.
Tetto isolato e leggero e pareti isolate.
Orientamento est/ovest.
Una cava di 50mx30m con sabbia di fiume e terreno plastico per limitare il gelo, dispone di irrigazione e illuminazione.
Un capannone:
per il deposito di attrezzature e veicoli agricoli. Acqua e
elettricità all'edificio,
Un secondo capannone, di 18 m x 7 m, è adibito a deposito di foraggio e paglia.
Adiacente alla casa e che la circonda, vista aperta sulla zona circostante, con sorgenti tutto l'anno.
La proprietà è completamente recintata con pali di acacia, legno e recinzione elettrica.
Rifugi nei prati da 3mx5m a 6mx6m.
Nel cuore di una splendida natura preservata, accesso ai sentieri escursionistici.
Vicino a tutti i servizi a 4 km, a 10 minuti dagli ingressi autostradali, a 20 minuti da Thiers, a 30 minuti da Clermont-Ferrand e a 1H15 da Lione.
Descrizione completa su richiesta.
Prezzo FAI : 525 000 euro (compresi i nostri onorari del 6% di IVA a carico degli acquirenti).rif.1523
Paardenlandgoed van 14ha aangrenzend met bronnen.
Een stenen huis van ongeveer 180m², halfvrijstaand aan de achterzijde, van binnen geheel gerenoveerd, gelegen in een klein gehucht in de Auvergne.
Op de begane grond, een zeer goed uitgeruste keuken en zijn berging, een comfortabele woon/eetkamer, mooie Auvergne open haard en zijn houtkachel. Mooie Auvergne open haard en zijn houtkachel.
Op de eerste verdieping :
twee slaapkamers en een grote badkamer, Italiaanse douche, ligbad, dubbele wastafel.
Op de 2e verdieping: een slaapkamer met dressing en een tweede woonkamer/bibliotheek.Zeer goed geïsoleerd, het huis is beoordeeld in D en B.
Terras met prachtig uitzicht op het domein en de vallei.
Een bijgebouw in renovatie: aangesloten op een bron, de elektriciteit is nieuw evenals het houtwerk, vloeroppervlak van ongeveer 50 m², op twee kelders.
Paardenfaciliteiten:
Een schuur ingericht in 6 boxen, (mogelijkheid 8 boxen) met een overkapping en een mestruimte aan de achterzijde.
-4 dozen van 3m x 3,5m
-2 dozen van 3m x 6m
Bronwatervoorziening, douche met warm en koud water
8 kluisjes, graanopslag, mezzanine.
Geïsoleerd en licht dak en geïsoleerde muren.
Oost/West oriëntatie.
Een groeve van 50mx30m met rivierzand en plastic grond om de vorst te beperken, heeft bewatering en verlichting.
Een schuurtje:
voor de opslag van landbouwmachines en voertuigen. Water en
elektriciteit naar het gebouw,
Een tweede schuur, 18m x 7m, opslag van voer en stro.
Grenzend aan en rondom het huis, open uitzicht op de omgeving, met het hele jaar door bronnen.
Het terrein is volledig omheind met acaciapalen, hout en elektrische afrastering.
Schuilplaatsen in de weilanden van 3mx5m tot 6mx6m.
In het hart van een prachtige beschermde natuur, toegang tot wandelpaden.
Dicht bij alle voorzieningen op 4km, 10min van opritten van snelwegen, 20min van Thiers, 30min van Clermont-Ferrand en 1H15 van Lyon.
Volledige beschrijving op aanvraag.
Prijs FAI : 525 000 euro (inclusief onze kosten van 6% BTW ten laste van de kopers).ref.1523
