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Propriété 2 maisons, 5ha75, dépendances, étang, piscine

440 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 480105 déposée le 12 avril 2019 | Modifiée le 18 mai 2019

Propriété 2 maisons, 5ha75, dépendances, étang, piscine

Le mot de l'annonceur

Magnifique propriété sur un terrain de 57515 m2 d’un seul tenant, les prés étant délimité par des haies bocagères ou des clôtures, constituée de deux maisons bourbonnaises de caractère rénovées avec soin et des matériaux de qualité, de nombreuses dépendances en parfait état : granges, remises, boxes, abri chevaux, d’un étang empoissonné créé récemment et aux normes, d’une piscine enterrée avec son abri coulissant, d’un verger avec de nombreuses variétés d’arbres fruitiers, d’un potager.

La ferme à laquelle nous accédons grâce à un superbe portail motorisé en fer forgé dans une cour close et arborée regroupant l’ensemble des bâtiments, lumineuse, pleine de charme avec de beaux volumes, est composée au rez-de-chaussée d’une belle pièce à vivre avec poutres et pierres apparentes, d’une cuisine aménagée sur mesure, d’une chambre et d’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, d’une entrée de service et une buanderie. Nous accédons à l’étage par un escalier avec rambarde en chêne massif ouvrant sur un très grand salon, un couloir-dressing, une chambre et une salle d’eau. Attenant à cette habitation une remise avec des huisseries neuves où il sera aisé de créer de nouvelles pièces. Sous toute la surface habitable, une cave enterrée et voutée. La maison est dotée d’un chauffage central au fioul, d’un poêle en céramique avec insert et de 6 panneaux solaires qui permettent la production d’eau chaude et de complément de chauffage.

La fermette, avec son entrée indépendante et son jardin clos et arboré, charmante et chaleureuse, est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine ouvrant sur une salle à manger et un salon avec poutres apparentes, d’une salle de bains. A l’étage, nous avons un palier avec rangement mural et trois chambres à disposition. Elle est équipée d’un insert bois et de convecteurs électriques. Sa terrasse abritée et de belle dimension permet de passer d’agréables moments en toute sérénité. Un escalier extérieur avec portillon permet de se rendre à une cave sous la maison.

Situé dans une commune avec de nombreux chemins de randonnée, ce domaine d’exception ravira les amateurs équestres, pédestres ou canins ainsi que les personnes à la recherche de tranquillité en pleine nature et qui souhaitent cependant avoir à proximité toute les commodités puisqu’il se situe à moins de 3 kilomètres de Villefranche d’Allier (commerces, école, médecin), à 12 kilomètres de Montmarault (sortie autoroutière de l’A71 ce qui permet de se rendre à Paris en à peine 3H30 et à Clermont-Ferrand en 55 minutes), à 25 kilomètres de Montluçon.

Pour plus de renseignements merci de me contacter uniquement par téléphone.

  • Prix : 440 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 5,75 
  • Surface du terrain : 5.75 
  • Surface habitable : 255 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 5
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 3
    • - Stabulation(s) : 1
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation :
  • Référence : 480105
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    160 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    19 KgéqCO2/m²/an

Annonceur

C. M.
03390 SAINT PRIEST EN MURAT - France (Auvergne)