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200 000 €
Annonce 1035756 déposée le 16 octobre 2026
Le mot de l'annonceur
MOISSAC (82) – Secteur Mathaly
Propriété à vocation équestre sur env. 5 hectares
200 000 €
CÔTÉ MAISON
-> Superficie : 107 m² habitables (bâtisse ancienne en terre crue).
-> Pièces de vie : Grande cuisine, vaste pièce à vivre chaleureuse avec poêle à bois.
-> Espace nuit : 2 chambres + mezzanine (possibilité de créer une 3ᵉ chambre via une extension).
-> Confort & Énergie : Chauffage par pompe à chaleur air-eau. DPE : D.
-> Extérieur : Belle vue dégagée sur les coteaux.
-> État : Maison (lomagne) immédiatement habitable. Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation à moyen/long terme.
-> Proximité & Commodités :
École à 3 min
Centre-ville et gare SNCF à 7 min
Accès autoroute (A62) à 15 min
CÔTÉ ÉQUESTRE
-> Terrain : Environ 5 ha clôturés en coteaux (répartition idéale : 80 % pâtures / 20 % bois).
-> Carrière : Éclairée et très bien drainée (à réaplanir et ressabler).
-> Infrastructures :
Grand abri type stabulation libre de 60 m² (avec zone de stockage foin actuelle, modifiable en 3 ou 4 box).
1 box indépendant en bois.
2 petits abris complémentaires.
-> Réseaux & Commodités : Eau et électricité connectées à la stabulation. Présence d'un puits sur la propriété.
-> Stationnement : Grand parking (accueil vans / camionnettes).
Potentiel : Idéal pour un particulier passionné ou pour un projet professionnel (poney-club, équithérapie, débourrage, etc.).
