Propriété agricole 48 hectares

Nichée au coeur de la campagne Bressane, cette remarquable propriété agricole s'étend sur plus de 80 hectares et offre un potentiel exceptionnel pour de multiples projets. Si la reprise de l'activité existante constitue une opportunité idéale, elle n'est nullement une obligation, laissant libre cours à votre imagination entrepreneuriale. L'exploitation dispose de bâtiments récents et parfaitement entretenus. Un imposant bâtiment de stockage de 900 m2 aux dimensions généreuses de 60x15 côtoie une stabulation fonctionnelle de 1740 m2, adaptée aussi bien aux bovins qu'aux équins. Les infrastructures équestres sont particulièrement soignées avec une écurie comprenant 10 boxes spacieux et confortables, dont 2 équipés de parois battantes pour accueillir de grands boxes poulinières, complétée par un laboratoire, une barre d'insémination, une douche, des sanitaires complets et un bureau. Un rond d'Havrincourt vient parfaire cet espace dédié aux chevaux. Les prairies, entièrement closes en rubans de 4 cm, sont équipées d'abreuvoirs antigel. La ferme bressane typique, abrite au rez-de-chaussée un espace habitable de 3 chambres à rafraîchir selon vos goûts. La toiture a été entièrement rénovée en 2018 et agrémentée de cheneaux en cuivre, gage de qualité et de durabilité. Les combles offrent un potentiel d'aménagement considérable grâce à une belle hauteur sous charpente, tandis qu'un vaste espace de grange et garage laisse entrevoir des possibilités infinies. Un atelier de transformation dédié à l'activité bovine a été aménagé dans l'aile de la bâtisse, témoignant de la polyvalence de cette propriété d'exception. Le cheptel charolais, wagyu, l'activité commerciale de viande d'exception peuvent être transmis, tout comme le matériel de l'exploitation. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 38000 €
Taux : 5.02 %
A la charge de l'acquéreur.

Nestling in the heart of the Bresse countryside, this remarkable agricultural property extends over more than 80 hectares and offers exceptional potential for a wide range of projects. While taking over the existing business is an ideal opportunity, it is by no means an obligation, leaving your entrepreneurial imagination free to run wild. The farm's buildings are recent and perfectly maintained. An imposing 900 m2 storage building with generous 60x15 dimensions sits alongside a functional 1740 m2 barn, suitable for both cattle and horses. The equestrian facilities are particularly well looked after, with a stable comprising 10 spacious, comfortable boxes, 2 of which have folding walls to accommodate large broodmare boxes, complemented by a laboratory, an insemination bar, a shower, full sanitary facilities and an office. A Havrincourt round pen completes this area dedicated to horses. The meadows, entirely enclosed in 4 cm strips, are equipped with frost-free drinking troughs. This typical Bresse farmhouse has 3 bedrooms on the ground floor, which can be refurbished to suit your taste. The roof was completely renovated in 2018 and features copper gutters, a guarantee of quality and durability. The attic space offers considerable potential for conversion thanks to its high ceiling, while a vast barn and garage area opens up endless possibilities. A processing workshop dedicated to the cattle business has been converted in the wing of the building, testifying to the versatility of this exceptional property. The Charolais and Wagyu herds and the exceptional meat business can be passed on, as can the farm's equipment. (5.02% fees incl. VAT payable by the buyer). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Fees : 38000 €
Rate 5.02 %
To be paid by the purchaser.

Enclavada en el corazón de la campiña de Bresse, esta notable propiedad agrícola se extiende sobre más de 80 hectáreas y ofrece un potencial excepcional para una amplia gama de proyectos. Aunque hacerse cargo de la empresa existente es una oportunidad ideal, no es en absoluto una obligación, dejando libre su imaginación empresarial para dar rienda suelta. Los edificios de la granja son recientes y están perfectamente mantenidos. Un imponente edificio de almacenamiento de 900 m2 con generosas dimensiones de 60x15 se asienta junto a un granero funcional de 1740 m2, adecuado tanto para el ganado como para los caballos. Las instalaciones ecuestres están especialmente cuidadas, con un establo compuesto por 10 boxes espaciosos y cómodos, 2 de ellos con paredes plegables para alojar grandes boxes de cría, complementados por un laboratorio, una barra de inseminación, una ducha, instalaciones sanitarias completas y una oficina. Un corral redondo Havrincourt completa este espacio dedicado a los caballos. Los prados, totalmente cercados con franjas de 4 cm, están equipados con bebederos antiheladas. Esta granja típica de Bresse tiene 3 dormitorios en la planta baja, que se pueden reformar a su gusto. El techo fue completamente renovado en 2018 y cuenta con canalones de cobre, garantía de calidad y durabilidad. El espacio del ático ofrece un considerable potencial de conversión gracias a su techo alto, mientras que una vasta zona de granero y garaje abre un sinfín de posibilidades. Un taller de procesamiento dedicado al negocio ganadero se ha convertido en el ala del edificio, lo que da testimonio de la versatilidad de esta propiedad excepcional. Los rebaños Charolais y Wagyu y la excepcional actividad cárnica pueden transmitirse, al igual que el material de la explotación. (5,02% de gastos IVA incluido a cargo del comprador). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorarios : 38000 €
Tasa 5,02 %
A cargo del comprador.

Eingebettet im Herzen der Landschaft der Bresse erstreckt sich dieses bemerkenswerte landwirtschaftliche Anwesen über mehr als 80 Hektar und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für zahlreiche Projekte. Die Übernahme des bestehenden Betriebs stellt zwar eine ideale Gelegenheit dar, ist aber keineswegs eine Verpflichtung, sondern lässt Ihrer unternehmerischen Fantasie freien Lauf. Der Betrieb verfügt über neue und perfekt gepflegte Gebäude. Ein imposantes Lagergebäude von 900 m2 mit großzügigen Abmessungen von 60x15 steht neben einem funktionellen Stall von 1740 m2, der sowohl für Rinder als auch für Pferde geeignet ist. Die Pferdeinfrastruktur ist besonders gepflegt mit einem Stall mit 10 geräumigen und komfortablen Boxen, von denen 2 mit Flügelwänden ausgestattet sind, um große Zuchtstutenboxen aufzunehmen, ergänzt durch ein Labor, eine Besamungsstange, eine Dusche, komplette Sanitäranlagen und ein Büro. Ein Rond d'Havrincourt vervollständigt diesen Bereich, der den Pferden gewidmet ist. Die Weiden sind vollständig mit 4 cm breiten Bändern eingezäunt und mit frostsicheren Tränken ausgestattet. Der typische Bresse-Bauernhof beherbergt im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit 3 Zimmern, die nach Ihrem Geschmack aufgefrischt werden können. Das Dach wurde 2018 komplett renoviert und mit Kupferrinnen verziert, die für Qualität und Nachhaltigkeit stehen. Das Dachgeschoss bietet dank der hohen Deckenhöhe ein beachtliches Ausbaupotenzial, während ein großer Scheunen- und Garagenbereich endlose Möglichkeiten erahnen lässt. Im Flügel des Gebäudes wurde eine der Rinderzucht gewidmete Verarbeitungswerkstatt eingerichtet, die von der Vielseitigkeit dieses außergewöhnlichen Anwesens zeugt. Der Charolais- und Wagyu-Bestand sowie der Handel mit außergewöhnlichem Fleisch können ebenso wie die Betriebsausstattung weitergegeben werden. (5.02 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - RSAC-Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorare : 38000 €
Zinssatz : 5.02 %
Zu Lasten des Käufers.

Immersa nel cuore della campagna bresciana, questa straordinaria proprietà agricola si estende per oltre 80 ettari e offre un potenziale eccezionale per un'ampia gamma di progetti. Rilevare l'attività esistente è un'opportunità ideale, ma non è assolutamente un obbligo, lasciando libera la vostra immaginazione imprenditoriale. Gli edifici dell'azienda sono recenti e perfettamente mantenuti. Un imponente magazzino di 900 m2 con dimensioni generose di 60x15 si affianca a una funzionale stalla di 1740 m2, adatta sia per il bestiame che per i cavalli. Le strutture equestri sono particolarmente curate, con una scuderia composta da 10 box spaziosi e confortevoli, 2 dei quali con pareti pieghevoli per ospitare grandi box per fattrici, completati da un laboratorio, una barra per l'inseminazione, una doccia, servizi igienici completi e un ufficio. Un recinto per cavalli Havrincourt completa questo spazio dedicato ai cavalli. I prati, interamente recintati in strisce di 4 cm, sono dotati di abbeveratoi antigelo. Questa tipica cascina della Bresse dispone di 3 camere da letto al piano terra, che possono essere ristrutturate secondo i vostri gusti. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2018 e presenta grondaie in rame, garanzia di qualità e durata. La mansarda offre un notevole potenziale di conversione grazie al suo alto soffitto, mentre un vasto fienile e un'area garage aprono infinite possibilità. Nell'ala dell'edificio è stato convertito un laboratorio di lavorazione dedicato all'attività bovina, a testimonianza della versatilità di questa eccezionale proprietà. Le mandrie di Charolais e Wagyu e l'eccezionale attività di produzione di carne possono essere cedute, così come le attrezzature dell'azienda. (Tasse del 5,02% IVA inclusa a carico dell'acquirente). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Tariffe : 38000 €
Tasso 5,02 %
A carico dell'acquirente.

Genesteld in het hart van het platteland van Bresse, strekt dit opmerkelijke landbouwpand zich uit over meer dan 80 hectare en biedt het een uitzonderlijk potentieel voor een breed scala aan projecten. Hoewel het overnemen van het bestaande bedrijf een ideale kans is, is het in geen geval een verplichting, zodat je ondernemersverbeelding de vrije loop kan krijgen. De gebouwen van de boerderij zijn recent en perfect onderhouden. Een imposant opslaggebouw van 900 m2 met royale afmetingen van 60x15 staat naast een functionele schuur van 1740 m2, geschikt voor zowel runderen als paarden. De ruiterfaciliteiten zijn bijzonder goed verzorgd, met een stal met 10 ruime, comfortabele boxen, waarvan 2 met opklapbare wanden voor grote fokmerrieboxen, aangevuld met een laboratorium, een inseminatiebar, een douche, volledig sanitair en een kantoor. Een Havrincourt round pen completeert deze ruimte gewijd aan paarden. De weiden, volledig omheind met stroken van 4 cm, zijn uitgerust met vorstvrije drinkbakken. Deze typische Bresseboerderij heeft 3 slaapkamers op de begane grond, die naar eigen smaak kunnen worden ingericht. Het dak is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van koperen dakgoten, een garantie voor kwaliteit en duurzaamheid. De zolderruimte biedt dankzij het hoge plafond een aanzienlijk ombouwpotentieel, terwijl een grote schuur en garage eindeloze mogelijkheden bieden. In de vleugel van het gebouw is een verwerkingsatelier ingericht dat gewijd is aan het veebedrijf, wat getuigt van de veelzijdigheid van dit uitzonderlijke pand. De kuddes Charolais en Wagyu en het uitzonderlijke vleesbedrijf kunnen worden doorgegeven, net als de apparatuur van de boerderij. (5,02% kosten incl. btw te betalen door de koper). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraria : 38000 €
Tarief 5,02 %
Te betalen door de koper.