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Propriété agricole avec dépendances sur 4 ha – Annecy

1 280 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 605210 déposée le 14 septembre 2021

Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

  • Dans le département de Haute-Savoie (74)
  • A 20 km du centre d’Annecy 
  • 50 km  de Genève et 40 km de la Frontière 

Charmante propriété agricole de 4 hectares d’un seul tenant, avec un revenu touristique et locatif important. La propriété est sans vis-à-vis, proche d’une rivière et dans un environnement calme. La propriété comporte une ferme, un ancien moulin et des terres pouvant accueillir un projet équestre. 

Le moulin (chauffage au sol, poêle à granulé) :

Un local de vente des produits de la ferme de 30 m2 pouvant être aménagé en studio.

Un studio de 35 m2 avec salle d’eau et WC

Un T3 de 60 m2 : 

  • Séjour / salle à manger  ouvert sur une cuisine,
  • Deux chambres, 
  • Une salle de bain avec WC.

Un T2 de 45 m2 :

  • Séjour / salle à manger  ouvert sur une cuisine,
  • Une chambre,
  • Une salle d’eau avec WC.

La ferme (chauffage au sol, poêle à bouillir) :

Habitation principale : (160 m2)

Rez-de-chaussée :

  • Séjour / salle à manger  ouvert sur une cuisine de 70m2,
  • Une véranda de 28 m2,
  • WC.

A l’étage : 

  • Quatre chambres de 11, 11, 12 et 15 m2,
  • Une salle de bain de 12 m2 .

Un T2 de 60 m2 : 

Au rez-de-chaussée :

  • Un séjour salle à manger ouvert sur une cuisine, 
  • Salle d’eau avec WC.

A l’étage : 

  • Une grande chambre 
  • Un garage et deux caves complètent l’habitation.

Information sur demande 

La propriété vous est présenté au prix 1 280 000 € FAI (dont 5% à la charge du vendeur).

  • Prix : 1 280 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 4 
  • Surface habitable : 400 m²
  • Nombre de chambres : 9
  • Salles de bain : 5
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage.
  • Localisation :
  • Référence : 605210
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
01000 Annecy - France (Rhône-Alpes)
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