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Propriété avec écurie

930 000 €

Annonce 904238 déposée le 13 février 2025

Propriété avec écurie

Le mot de l'annonceur

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Professionnels de l'équitation, découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de 284,50 m² habitables (338 m² au sol) entièrement rénovée, nichée dans un cadre naturel d'exception avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cette propriété offre des prestations de qualité pour répondre à toutes les attentes des passionnés d'équitation.

Caractéristiques de la propriété :

  • Espace de vie lumineux de plus de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, idéal pour recevoir.
  • 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée.
  • 2 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants.
  • Combles aménagés en un espace multifonctionnel (salle de jeux, home cinéma).
  • Appartement indépendant de 42 m², parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.
  • Sous-sol complet de 124 m² avec garage, cave et WC.
  • Piscine chauffée 10 m x 6 m, sécurisée, avec filtration au sel.
  • Terrasse paysagée exposée sud-ouest, idéale pour profiter du cadre naturel.

Installations équestres :

  • Prairies entièrement clôturées avec du ruban La Sanglière, parfaites pour sécuriser vos chevaux.
  • Carrière de 60 m x 25 m en sol Toubin Clément fibré, offrant une surface de travail optimale en toutes saisons.
  • Accès direct à 3 boxes (3 m x 3 m), situés au même niveau que la maison.
  • Prairies vallonnées avec une partie plane sur le haut, divisées en paddocks.
  • 2 abris en bois pour chevaux et 2 sources captées.
  • De nombreux chemins de promenade à cheval à proximité, notamment en terre battue, pour des balades variées et agréables.

Éléments techniques :

  • Chauffage au fioul et poêle à bois (Label Flamme Verte).
  • Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale.
  • VMC simple flux installée en 2002.

Environnement privilégié :

  • Terrain de 41 445 m², composé de 3 parcelles arborées et paysagées.
  • Vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.
  • Proche des commodités du village (commerces, écoles).
  • À 20 minutes de Voiron et 30 minutes de Grenoble.

Informations pratiques :

  • Taxe foncière 2024 : 2 982 €.
  • Classe énergie D, Classe climat D.
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
  • Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
  • Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix : 930 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un cadre idyllique pour vos chevaux !

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier au 07.56.86.64.00.

  • Prix : 930 000  (Faire une offre) € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Récent
  • Surface de la propriété : 4,10 
  • Surface habitable : 285 m²
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Piscine
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 3
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Chemin de balades,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 904238
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    Consommation : 184 kWh/m² / an Emissions : 46 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
184 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
46 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
Envoyer un email Voir le site web

Annonceur

LOGIQUE PATRIMOINE
Professionnel
Maxime G.
38960 saint etienne de crossey - France (Rhône-Alpes)
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