Propriété avec gîte sur 9 hectares

Habitation :

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Cette longère en pierre de 300 m² est pleine de charme avec le cachet des maisons charentaises. Profitez de la tranquillité et de l'espace de cet havre de paix grâce aux 9 hectares entièrement clos .
Elle est composée d'une maison principale d'environ 250 m² avec au rez-de-chaussée un salon, salle à manger/cuisine de 76 m², un cellier et une salle d'eau.
Au 1er étage une suite parentale de 36 m², deux chambres avec salle de bain commune.
Au 2ème étage une chambre avec salle d'eau et un grenier aménageable.
Attenant à la maison, un gîte d'environ 60 m² composé d'une pièce de vie de 23 m² avec deux chambres à l'étage et salle d'eau. Le gîte actuellement loué sera libre au 1-03-2024.
Un puit canadien, une cave, un puit complètent ce bien.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, poêle à bois, et cheminée ouverte, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture et charpente sont en bon état.

 

Exploitation :

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Une grange de 335 m² en terre battue, dispose de 4 arches d'accès et 2 portes.
Une seconde grange de 190 m² en terre battue avec appentis de 100 m²
Les charpentes en bois et toitures couvertes en tuile sont en bon état.

 

Foncier :

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La propriété dispose d'un grand jardin potager avec une terre favorable à la culture de légume ainsi que plusieurs arbres fruitiers ( pomme, poire, prune, cerise, pèche, figue..), le tout sur 9 hectares de prairie.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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This 300 m² stone farmhouse is full of charm with the cachet of Charentais houses. Enjoy the peace and space of this haven of peace thanks to the 9 fully enclosed hectares.
It comprises a main house of around 250 m² with, on the ground floor, a 76 m² lounge, dining room/kitchen, a storeroom and a shower room.
On the 1st floor there is a 36 m² master suite, two bedrooms and a shared bathroom.
On the 2nd floor there is a bedroom with a shower room and a convertible attic.
Adjoining the house is a gîte of approx. 60 m² comprising a 23 m² living room with two bedrooms upstairs and a shower room. The gîte, which is currently rented, will be vacant on 1-03-2024.
A Canadian well, a cellar and a well complete this property.
The house is equipped with a heat pump, wood-burning stove and open fireplace, the woodwork is double-glazed and the roof and roof structure are in good condition.

Farming:

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A 335 m² rammed earth barn with 4 access arches and 2 doors.
A second 190 m² rammed earth barn with a 100 m² lean-to
The wooden frames and tiled roofs are in good condition.

Land:

The property has a large vegetable garden with land suitable for growing vegetables, as well as several fruit trees (apple, pear, plum, cherry, peach, fig, etc.), all set in 9 hectares of grassland.

For information on the Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Esta granja de piedra de 300 m² está llena de encanto con el caché de las casas charentais. Disfrute de la tranquilidad y el espacio de este remanso de paz gracias a las 9 hectáreas totalmente cerradas.
Consta de una casa principal de unos 250 m² con, en la planta baja, un salón de 76 m², comedor/cocina, un trastero y un cuarto de ducha.
En la primera planta hay una suite principal de 36 m², dos dormitorios y un cuarto de baño compartido.
En la segunda planta hay un dormitorio con cuarto de ducha y un ático convertible.
Junto a la casa hay una casa rural de unos 60 m² con una sala de estar de 23 m², dos dormitorios en la planta superior y un cuarto de ducha. La casa rural, que actualmente está alquilada, quedará vacante el 1-03-2024.
Un pozo canadiense, una bodega y un pozo completan esta propiedad.
La casa está equipada con una bomba de calor, estufa de leña y chimenea, la carpintería tiene doble acristalamiento y el tejado y la estructura del tejado están en buen estado.

Explotación agrícola:

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Un granero de tierra apisonada de 335 m² con 4 arcos de acceso y 2 puertas.
Un segundo granero de tierra apisonada de 190 m² con un cobertizo de 100 m²
Las estructuras de madera y los tejados de tejas están en buen estado.

Terreno:

La propiedad tiene un gran huerto con tierra apta para el cultivo de hortalizas, así como varios árboles frutales (manzanos, perales, ciruelos, cerezos, melocotoneros, higueras, etc.), todo ello en 9 hectáreas de pradera.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Dieses 300 m² große Bauernhaus aus Stein ist voller Charme mit dem Cachet der Häuser der Charente. Genießen Sie die Ruhe und Weite dieser Oase des Friedens dank der 9 Hektar komplett eingezäunten Grundstücks.
Es besteht aus einem Haupthaus von ca. 250 m² mit einem Wohnzimmer, Esszimmer/Küche von 76 m² im Erdgeschoss, einer Speisekammer und einem Duschbad.
Stock eine Mastersuite von 36 m², zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer.
Im 2. Stock ein Schlafzimmer mit Duschbad und ein ausbaubarer Dachboden.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein Gîte von ca. 60 m², bestehend aus einem Wohnraum von 23 m² mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Duschbad. Die derzeit vermietete Gîte wird am 1-03-2024 frei.
Ein kanadischer Brunnen, ein Keller und ein Brunnen vervollständigen diese Immobilie.
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, einem Holzofen und einem offenen Kamin ausgestattet, die Fenster sind doppelt verglast, das Dach und der Dachstuhl sind in gutem Zustand.

Betrieb:

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Eine 335 m² große Scheune aus Lehm, verfügt über 4 Zugangsbögen und 2 Türen.
Eine zweite 190 m² große Scheune aus Lehm mit einem 100 m² großen Schuppen
Das Holzgebälk und die mit Ziegeln gedeckten Dächer sind in gutem Zustand.

Grundstücke:

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Das Anwesen verfügt über einen großen Gemüsegarten mit einem für den Anbau von Gemüse günstigen Boden sowie mehrere Obstbäume ( Apfel, Birne, Pflaume, Kirsche, Pfirsich, Feige..), alles auf 9 Hektar Wiese.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Questa casa colonica in pietra di 300 m² è piena di fascino con il cachet delle case del Charentais. Godetevi la tranquillità e lo spazio di questa oasi di pace, con i suoi 9 ettari di terreno completamente recintato.
La casa principale si estende su circa 250 m², con un soggiorno di 76 m², una sala da pranzo/cucina, una cantina e un bagno con doccia al piano terra.
Al 1° piano c'è una suite padronale di 36 m², due camere da letto e un bagno in comune.
Al 2° piano c'è una camera da letto con bagno doccia e una mansarda convertibile.
Adiacente alla casa c'è una gîte di circa 60 m² composta da un soggiorno di 23 m² con due camere da letto al piano superiore e un bagno doccia. La gîte, attualmente affittata, sarà libera il 1-03-2024.
Un pozzo canadese, una cantina e un pozzo completano questa proprietà.
La casa è dotata di una pompa di calore, di una stufa a legna e di un camino aperto, la falegnameria è dotata di doppi vetri e il tetto e la struttura del tetto sono in buone condizioni.

Agricoltura:

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Un fienile in terra battuta di 335 m² con 4 archi di accesso e 2 porte.
Un secondo fienile in terra battuta di 190 m² con una tettoia di 100 m²
Le strutture in legno e i tetti in tegole sono in buone condizioni.

Terreno:

La proprietà ha un grande orto con terreno adatto alla coltivazione di ortaggi, oltre a diversi alberi da frutto (mele, pere, prugne, ciliegie, pesche, fichi, ecc.), il tutto immerso in 9 ettari di prato.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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Deze stenen boerderij van 300 m² is vol charme met het cachet van huizen uit de Charentais. Geniet van de rust en ruimte van deze oase van rust, met zijn 9 hectare volledig omheinde grond.
Het hoofdgebouw beslaat ongeveer 250 m², met een woonkamer van 76 m², eetkamer/keuken, kelder en doucheruimte op de begane grond.
Op de 1e verdieping is er een master suite van 36 m², twee slaapkamers en een gedeelde badkamer.
Op de 2e verdieping is er een slaapkamer met een badkamer met douche en een in te richten zolder.
Aangrenzend aan het huis is een gîte van ongeveer 60 m² bestaande uit een woonkamer van 23 m² met twee slaapkamers op de bovenverdieping en een badkamer met douche. De gîte, die momenteel verhuurd is, komt vrij op 1-03-2024.
Een Canadese waterput, een kelder en een waterput completeren dit object.
Het huis is voorzien van een warmtepomp, houtkachel en open haard, het houtwerk is voorzien van dubbele beglazing en het dak en de dakconstructie zijn in goede staat.

Landbouw:

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Een schuur van 335 m² van aangestampte aarde met 4 toegangsbogen en 2 deuren.
Een tweede schuur van 190 m² van aangestampte aarde met een afdak van 100 m²
De houten kozijnen en pannendaken zijn in goede staat.

Terrein:

Het pand heeft een grote moestuin met grond geschikt voor het kweken van groenten, evenals verschillende fruitbomen (appel, peer, pruim, kers, perzik, vijg, enz.), allemaal gelegen in 9 hectare grasland.

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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