Le mot de l'annonceur
Saint-André-de-Corcy : 30 mn de Lyon, 1h30 de Genève, 30 mn de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Superbe propriété de 1,6 hectare avec maison et prés libres attenants, idéale pour un propriétaire équestre (possibilité de surface supplémentaire de prés).
La proximité immédiate d'un centre équestre vous permettra de bénéficier d'installations telles que carrières et manèges.
La maison propose environ 190 m2 d’habitation avec, au niveau principal, une entrée, un grand espace de vie avec salon, salle à manger, véranda et cuisine, un second salon, une suite parentale (chambre avec salle d’eau, WC et placards) et deux autres chambres.
A l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Au niveau inférieur, un grand garage d’environ 71 m2.
La maison est implantée sur un superbe parc arboré, ayant la possibilité d’accueillir une piscine.
Attenants et communicants, environ 1,4 ha de prés libres de toute location ou occupation, qui permettront d’accueillir un ou plusieurs équidés.
Possibilité de surface supplémentaire de prés.
Saint-André-de-Corcy : 30 mn de Lyon, 1h30 de Genève, 30 mn de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Vous pouvez nous contacter pour avoir l’ensemble des informations et organiser une visite.
Estimation des coûts annuels : entre 7 070 et 9 600 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-André-de-Corcy: 30 minutes from Lyon, 1? hours from Geneva, 30 minutes fromLyon Saint-Exupéry airport.
Superb 1.6 hectare property with house and adjoining open meadows, ideal for a horse owner(additional meadow area possible).
The immediate proximity of an equestrian centre means you can take advantage of facilities such as riding arenas and arenas.
The house offers around 190 m2 of living space with, on the main level, an entrance hall, a large living area with lounge, dining room, conservatory and kitchen, a second lounge, a master suite (bedroom with shower room, WC and cupboards) and two further bedrooms.
Upstairs, three further bedrooms and a shower room.
On the lower level, a large garage of approx. 71 m2.
The house is set in superb wooded grounds, with potential for a swimming pool.
Adjoining and communicating are approx. 1.4 ha (4 acres) of meadows, free of any rental or occupation, which could accommodate one or more horses.
Possibility of additional meadows.
Saint-André-de-Corcy: 30 minutes from Lyon, 1? hours from Geneva, 30 minutes from Lyon Saint-Exupéry airport.
Please contact us for further information and to arrange a viewing.
Estimated annual costs: between €7,070 and €9,600, depending on average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Saint-André-de-Corcy: 30 minutos de Lyon, 1 hora y media de Ginebra, 30 minutos delaeropuerto Lyon Saint-Exupéry.
Magnífica propiedad de 1,6 hectáreas con casa y prados abiertos contiguos, ideal para el propietario de un caballo(es posible una superficie de prado adicional).
La proximidad inmediata de un centro ecuestre permite aprovechar instalaciones como picaderos y pistas de equitación.
Lacasa ofrece alrededor de 190 m2 de espacio habitable con, en el nivel principal, un hall de entrada, una gran sala de estar con salón, comedor, invernadero y cocina, un segundo salón, una suite principal (dormitorio con cuarto de ducha, WC y armarios) y dos dormitorios más.
Arriba, tres dormitorios más y un cuarto de ducha.
En el nivel inferior, un amplio garaje de unos 71 m2.
La casa está situada en un magnífico terreno arbolado, con la posibilidad de una piscina.
Contigua y comunicada hay aprox. 1,4 ha de prados, libres de cualquier alquiler u ocupación, que podrían albergar uno o varios caballos.
Posibilidad de prados adicionales.
Saint-André-de-Corcy: a 30 minutos de Lyon, a 1 hora y media de Ginebra, a 30 minutos del aeropuerto Lyon Saint-Exupéry.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una visita.
Costes anuales estimados: entre 7.070 y 9.600 euros, en función de los precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Saint-André-de-Corcy: 30 Minuten von Lyon, 1,5 Stunden von Genf, 30 Minuten vomFlughafen Lyon Saint-Exupéry.
Wunderschönes Anwesen von 1,6 Hektar mit Haus und angrenzenden freien Wiesen, ideal für einen Pferdebesitzer(zusätzliche Wiesenfläche möglich).
Durch die unmittelbare Nähe zu einem Reitzentrum können Sie von Einrichtungen wie Karrieren und Reithallen profitieren.
Das Haus bietet ca. 190 m2 Wohnfläche. Auf der Hauptebene befinden sich ein Eingangsbereich, ein großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Veranda und Küche, ein zweites Wohnzimmer, eine Mastersuite (Schlafzimmer mit Duschbad, WC und Einbauschränken) und zwei weitere Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Auf der unteren Ebene befindet sich eine große Garage von ca. 71 m2.
Das Haus steht auf einem wunderschönen Park mit Bäumen, der die Möglichkeit hat, einen Pool zu beherbergen.
Angrenzend und in Verbindung stehend befinden sich ca. 1,4 ha Wiesen, dienicht vermietet oder bewohnt werden und auf denen ein oder mehrere Pferde gehalten werden können.
Zusätzliche Wiesenfläche möglich.
Saint-André-de-Corcy: 30 Min. von Lyon, 1,5 Std. von Genf, 30 Min. vom Flughafen Lyon Saint-Exupéry.
Sie können uns kontaktieren, um alle Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 7.070 und 9.600 € je nach den durchschnittlichen Energiepreisen, die für die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert sind.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr
Saint-André-de-Corcy: 30 minuti da Lione, 1 ora da Ginevra, 30 minuti dall'aeroporto di Lione Saint-Exupéry.
Splendida proprietà di 1,6 ettari con casa e prati aperti adiacenti, ideale per un proprietario di cavalli(è possibile aggiungere una superficie di prato).
L'immediata vicinanza di un centro ippico consente di usufruire di strutture come maneggi e arene.
La casa offre circa 190 m2 di spazio abitativo con, al livello principale, un ingresso, un'ampia zona giorno con salotto, sala da pranzo, giardino d'inverno e cucina, un secondo salotto, una suite padronale (camera da letto con doccia, WC e armadi) e altre due camere da letto.
Al piano superiore, altre tre camere da letto e un bagno con doccia.
Al piano inferiore, un grande garage di circa 71 m2.
La casa è immersa in un superbo terreno alberato, con possibilità di piscina.
Adiacenti e comunicanti ci sono circa 1,4 ettari di prati, liberi da affitti o occupazioni, che potrebbero ospitare uno o più cavalli.
Possibilità di ulteriori prati.
Saint-André-de-Corcy: 30 minuti da Lione, 1 ora da Ginevra, 30 minuti dall'aeroporto di Lione Saint-Exupéry.
Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Costi annuali stimati: tra 7.070 e 9.600 euro, a seconda dei prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Saint-André-de-Corcy: 30 minuten van Lyon, 1 uur van Genève, 30 minuten vanhet vliegveld Lyon Saint-Exupéry.
Schitterend landgoed van 1,6 hectare met huis en aangrenzende open weiden, ideaal voor een paardeneigenaar(extra weidegrond mogelijk).
De directe nabijheid van een manege betekent dat je gebruik kunt maken van faciliteiten zoals rijbanen en arena's.
Het huis biedt ongeveer 190 m2 woonruimte met op de begane grond een hal, een grote woonkamer met salon, eetkamer, serre en keuken, een tweede salon, een master suite (slaapkamer met doucheruimte, wc en kasten) en nog twee slaapkamers.
Boven nog eens drie slaapkamers en een doucheruimte.
Op het lagere niveau een grote garage van ongeveer 71 m2.
Het huis staat op een prachtig bebost terrein, met mogelijkheden voor een zwembad.
Aangrenzend en met elkaar in verbinding staan ca. 1,4 ha weiland, vrij van verhuur of bewoning, dat plaats biedt aan een of meer paarden.
Mogelijkheid voor extra weiden.
Saint-André-de-Corcy: 30 minuten van Lyon, 1 uur van Genève, 30 minuten van het vliegveld Lyon Saint-Exupéry.
Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.
Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 7.070 en € 9.600, afhankelijk van de gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
