PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES

Vos chevaux à quelques mètres de la maison, dans un cadre verdoyant avec les montagnes en toile de fond.

Située sur la jolie commune d’Arenthon, cette ancienne bâtisse en pierre datant de 1741 séduira les cavaliers à la recherche d’un lieu de vie authentique, disposant d’installations équestres directement sur la propriété.

L’espace dédié aux chevaux est déjà aménagé avec 3 grands boxes d’environ 4 x 4 m, une carrière en sable drainée, éclairée et équipée d’une arrivée d’eau, une aire de pansage, une douche, un solarium, une graineterie ainsi que différents espaces de stockage.

Un véritable confort au quotidien pour profiter de ses chevaux chez soi, sans avoir à reprendre entièrement les installations.

En complément, près de 2 hectares de prés clôturés peuvent être loués à proximité immédiate, permettant d’offrir davantage d’espace aux chevaux.

La propriété est implantée sur 2 812 m² de terrain et bénéficie d’un environnement agréable et ouvert sur les montagnes.

Côté habitation, la maison offre 145,67 m² habitables, avec tout le charme de l’ancien : pierre, bois, poutres apparentes et poêle à bois.

Elle comprend notamment un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et un balcon.

Un appartement d’environ 40 m², accessible à la fois depuis l’intérieur de la maison et par une entrée extérieure indépendante, complète l’ensemble. Il peut permettre de recevoir famille ou amis, loger un proche ou conserver un espace totalement autonome.

Autre véritable atout : près de 87 m² supplémentaires restent à aménager, répartis en deux beaux volumes d’environ 40 et 47 m². L’un d’eux bénéficie d’une superbe charpente apparente et d’une belle ouverture sur le paysage.

De quoi imaginer, selon vos envies, des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, un espace professionnel ou une pièce dédiée à votre activité équestre.

À l’extérieur, terrasses, jardin, dépendances, puits et ancien four à pain complètent le caractère de cette propriété.

Enfin, sa situation permet de profiter d’un environnement calme tout en restant idéalement placée entre Genève et Annecy, à proximité de La Roche-sur-Foron et des principaux axes.

Une propriété pensée pour celles et ceux qui rêvent de vivre au quotidien auprès de leurs chevaux, sans renoncer au charme d’une véritable maison de caractère.