Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
La maison d'habitation d'environ 110 m2 est à rénover.
Le rez-de-chaussée est composé de :
Une entrée avec rangementsUne cuisine d'environ 15 m2Un séjour de 22 m2Une salle de bainUn WC séparé
L'étage comporte 3 chambres spacieuses de 14 à 18 m2.
Un escalier mène aux combles aménageables.
La proximité immédiate de l'habitat avec les écuries est idéale pour la surveillance des animaux, en particulier des poulinières.
Exploitation :
:
Le bâtiment de plus de 500 m2 abrite les écuries qui ont été rénovées très récemment.
La distribution des espaces est idéale pour l'accueil et le soin des animaux ainsi que pour le stockage du fourrage.
Les 4 grands box de 20 m2 sont parfaits pour accueillir juments et poulains.
L'accès aux parcelles est immédiat.
L'ensemble est prêt à l'emploi.
Foncier :
:
Les 10 hectares de terrain sont aménagés avec :
clôturesabreuvoirs chauffantsabris
Les parcelles sont très majoritairement des prés pour le pâturage.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
* 10.8 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 277 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 250 000 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 3 940 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 280 940 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
House:
:
The dwelling of approx. 110 m2 is in need of renovation.
The ground floor comprises:
An entrance hall with cupboardsA kitchen of approx. 15 m2A living room of 22 m2A bathroomA separate toilet
The first floor comprises 3 spacious bedrooms of 14 to 18 m2.
A staircase leads to the attic which could be converted.
The immediate proximity of the dwelling to the stables is ideal for supervising the animals, in particular the brood mares.
Farming:
:
The building of over 500 m2 houses the stables, which have been very recently renovated.
The layout of the spaces is ideal for receiving and caring for the animals, as well as for storing fodder.
The 4 large 20 m2 boxes are ideal for housing mares and foals.
There is immediate access to the plots.
The whole property is ready to use.
Land:
:
The 10 hectares of land are equipped with:
fencesheated troughs shelters
The majority of the plots are meadows for grazing.
Safer's mission and challenges for this property
- Support local development
* 10.8 % VAT included of the net selling price payable by the purchaser, VAT recoverable for professional projects subject to VAT at the time of acquisition.
Sale price including SAFER fees: €277,000
Sale price excluding SAFER fees: €250,000
This transaction is exempt from registration fees if the purchaser undertakes to maintain the use of the property in a specifications document:
Notary's fees (estimate): €3,940 (excluding loans)
Estimated price deed in hand: €280,940
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Casa:
: La vivienda de aprox. 110 m2 necesita una renovación. La planta baja consta de: Un hall de entrada con armariosUna cocina de aprox. 15 m2Un salón de 22 m2Un cuarto de bañoUn aseo separado La primera planta consta de 3 amplios dormitorios de 14 a 18 m2. Una escalera conduce al ático que podría convertirse. La proximidad inmediata de la vivienda a los establos es ideal para supervisar los animales, en particular las yeguas de cría.
Explotación agrícola:
: El edificio de más de 500 m2 alberga los establos, que han sido renovados muy recientemente. La distribución de los espacios es ideal para recibir y cuidar a los animales, así como para almacenar forraje. Los 4 grandes boxes de 20 m2 son ideales para alojar yeguas y potros. Hay acceso inmediato a las parcelas. Toda la propiedad está lista para su uso.
Terreno:
: Las 10 hectáreas de terreno están equipadas con: vallascomederos calefactados cobertizos La mayoría de las parcelas son praderas para el pastoreo.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local * 10,8 % IVA incluido del precio de venta neto a pagar por el comprador, IVA recuperable para los proyectos profesionales sujetos a IVA en el momento de la adquisición.
Precio de venta incluidas las tasas SAFER: 277.000 euros Precio de venta excluidas las tasas SAFER: 250.000 euros Transacción exenta de tasas de registro si el uso previsto del inmueble se mantiene en un pliego de condiciones:
Gastos de notaría (estimación): 3.940 euros (excluidos préstamos) Precio estimado escritura en mano: 280.940 euros La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.
gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
:
Das Wohnhaus von ca. 110 m2 ist renovierungsbedürftig.
Das Erdgeschoss besteht aus:
Einem Eingang mit StauraumEiner Küche von ca. 15 m2Einem Wohnzimmer von 22 m2Einem BadezimmerEinem separaten WC
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer von 14 bis 18 m2.
Eine Treppe führt zum ausbaufähigen Dachboden.
Die unmittelbare Nähe des Wohnhauses zu den Ställen ist ideal für die Überwachung der Tiere, insbesondere der Zuchtstuten.
Betrieb:
:
Das über 500 m2 große Gebäude beherbergt die Ställe, die erst kürzlich renoviert wurden.
Die Raumaufteilung ist ideal für die Unterbringung und Pflege der Tiere sowie für die Lagerung des Futters.
Die vier großen Boxen (20 m2) sind ideal für die Unterbringung von Stuten und Fohlen.
Der Zugang zu den Parzellen ist sofort möglich.
Das Ganze ist sofort bezugsfertig.
Grundstücke:
:
Die 10 Hektar Land sind eingerichtet mit:
Zäunebeheizbare TränkenSchutzhütten
Die Parzellen sind ganz überwiegend Wiesen für die Beweidung.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
* 10.8 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.
Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 277.000 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 250.000 €
Die Transaktion ist von der Eintragungsgebühr befreit, wenn der Zweck der Immobilie in einem Lastenheft festgehalten wird:
Notargebühren (Schätzung): 3.940 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Kaufpreis: 280.940 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.
Casa:
: L'abitazione di circa 110 m2 deve essere ristrutturata. Il piano terra comprende: un ingresso con armadietti una cucina di circa 15 m2 un soggiorno di 22 m2 un bagno una toilette separata il primo piano comprende 3 ampie camere da letto da 14 a 18 m2 una scala conduce al sottotetto che potrebbe essere trasformato. L'immediata vicinanza dell'abitazione alle stalle è ideale per sorvegliare gli animali, in particolare le fattrici.
Agricoltura:
L
'edificio di oltre 500 m2 ospita le stalle, ristrutturate di recente. La disposizione degli spazi è ideale per accogliere e curare gli animali, oltre che per conservare il foraggio. I 4 grandi box di 20 m2 sono ideali per ospitare cavalle e puledri. L'accesso agli appezzamenti è immediato. L'intera proprietà è pronta all'uso.
Terreno:
: I 10 ettari di terreno sono dotati di: recinzioni abbeveratoi riscaldati ricoveri La maggior parte degli appezzamenti sono prati per il pascolo.
Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale * IVA al 10,8% inclusa nel prezzo netto di vendita a carico dell'acquirente, IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA al momento dell'acquisto.
Prezzo di vendita incluse le spese SAFER: 277.000 euro Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 250.000 euro Operazione esente da imposte di registro se la destinazione d'uso dell'immobile è mantenuta in un documento di capitolato:
Spese notarili (stima): 3.940 euro (esclusi i mutui) Prezzo stimato atto in mano: 280.940 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.
gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Huis:
: De woning van ca. 110 m2 dient gerenoveerd te worden. De begane grond bestaat uit: Een hal met kastenEen keuken van ca. 15 m2Een woonkamer van 22 m2Een badkamerEen apart toilet De eerste verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers van 14 tot 18 m2Een vaste trap leidt naar de zolder die verbouwd zou kunnen worden. De directe nabijheid van de woning tot de stallen is ideaal voor het toezicht op de dieren, in het bijzonder de fokmerries.
Boerderij:
: Het gebouw van meer dan 500 m2 herbergt de stallen, die zeer recent gerenoveerd zijn. De indeling van de ruimtes is ideaal voor het ontvangen en verzorgen van de dieren, evenals voor het opslaan van voer. De 4 grote boxen van 20 m2 zijn ideaal voor het huisvesten van merries en veulens. Er is directe toegang tot de percelen. Het geheel is klaar voor gebruik.
Terrein:
: De 10 hectare grond zijn uitgerust met: omheiningenverwarmde troggen schuilplaatsen Het grootste deel van de percelen zijn weiden om te grazen.
Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - Ondersteuning van lokale ontwikkeling * 10,8% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs te betalen door de koper, BTW terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan BTW op het moment van aankoop.
Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: € 277.000 Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen: € 250.000 Transactie vrijgesteld van registratierechten als het beoogde gebruik van het pand wordt gehandhaafd in een bestekdocument:
Notariskosten (schatting): € 3.940 (exclusief leningen) Geschatte prijs akte in handen: € 280.940 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.
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