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Propriété équestre 10 mn Fontenay Le Comte (85) 2,1 ha

281 500 €

Annonce 885781 déposée le 18 octobre 2024

Propriété équestre 10 mn Fontenay Le Comte (85) 2,1 ha

Le mot de l'annonceur

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Au cœur de la campagne Vendéenne, à moins de 10 mn du centre-ville de Fontenay-Le-Comte et à proximité de l’A83, Niort (30 mn) / Nantes (1h10), cette longère en pierres vous propose un cadre de vie où vous pourrez profiter de vos chevaux en toute tranquillité.

Cette propriété, au cachet indéniable, vous offre :

- une maison d’habitation à étage comprenant :

au rez de chaussée : une belle pièce de vie (52 m²), un coin cuisine aménagé et équipé, une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendants.

A l’étage : un grand palier (20 m²) pouvant servir de bureau ou salle de jeux, dessert deux chambres (23 et 25 m²), une salle de bain.

Sur l’arrière de la maison, une pièce d’environ 65 m², comprenant la buanderie et du rangement, permettrait l’agrandissement de la cuisine et la création d’une sellerie…

- un bel espace pour les chevaux : grande prairie, paddocks et deux boxes. Eventualité de créer

une carrière.

Possibilité de promenades au départ de la propriété, le long des chemins ruraux.

Vous aurez également l’opportunité de faire de belles balades dans la forêt de Vouvant (15 mn), qui propose 5 parcours équestres et dans le marais poitevin (20 mn).

En résumé : propriété idéale pour vivre sa passion !

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : D

Emission de gaz à effet de serre : C

 

* Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,26 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 270.000 €

  • Prix : 281 500  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 2,10 
  • Surface du terrain : 2.10 
  • Surface habitable : 170 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Autres critères :
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 2
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage.
  • Localisation :
  • Référence : 885781
    • A
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    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    Consommation : 205 kWh/m² / an Emissions : 18 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
205 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
18 kg CO²/m².an
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G
émissions de CO2 très importantes
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Annonceur

user_HKWGXY
SARL GR Immobilier
Professionnel
Grégory R.
85200 Longèves - France (Pays-de-la-Loire)
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