Propriété équestre 12,9 hectares

Découvrez dans le département de l'Allier cette propriété équestre de plus de 12 hectares, dans un cadre champêtre et authentique. Située à quelques minutes de toutes les commodités du village Le Donjon, à 10 minutes de Lapalisse, et une trentaine de minutes de Vichy. L'ensemble immobilier est composé d'une habitation rénovée laissant encore la possibilité de personnaliser l'étage. Le rez-de-chaussée vous propose une pièce de vie ouverte de 67 m2 comprenant une entrée, un large espace cuisine, le salon et le séjour. Une salle de bains avec toilette et un cellier, complètent ce niveau. L'étage, desservie par un escalier central, propose aujourd'hui 2 chambres et un toilette. Plus de 60 m2 restent aménageables selon vos besoins. La maison est principalement chauffée par un poêle à bois. Des compléments électriques sont installés dans la salle de bains et les chambres. Une terrasse couverte, attenante à la maison par le mur de la cuisine propose un bel espace exposé plein sud avec vue sur le boccage bourbonnais, rural et vallonné. La propriété propose 2 dépendances indépendantes de 30 et 60 m2. Cette dernière pourrait tout à fait accueillir un projet de gîte. Le secteur, son bocage rural, le patrimoine historique des villes alentours, le parc d'attraction le PAL, les chemins de randonnées, vous permettront d'attirer de nombreux touristes. Enfin, une grange propose aujourd'hui 3 boxes intérieurs de 4x3 et des espaces de stockage ou de potentiel d'aménagement d'autres boxes. Adossés à la grange 3 grands boxes, équipés de râteliers, sont ouverts sur paddocks en herbe. Les prés sont entièrement clos en ruban 4 cm, en plusieurs parcs et paddocks. Plusieurs abris à foin sont installés sur les parcelles. Une allée cavalière dessert les parcs et permet de circuler facilement en tracteur. La propriété bénéficie d'un puits, de 2 sources, d'un four à pain, d'une cave. Potager, verger et poulailler complètent les extérieurs. Cette propriété sans nuisance est parfaite pour accueillir une famille et ses chevaux. Les balades au départ de la propriété raviront tout cavalier. Vous aurez la possibilité de compléter la partie équestre par des bâtiments photovoltaïques. PERMIS ACCORDE et VALIDE. Vous aménagerez cet espace selon vos besoins, écurie, espace de travail couvert, stockage ... Ne tardez pas, renseignez vous! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 19000 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.