Propriété équestre 12 hectares Lanton Bassin d'Arcachon

Propriété unique dans la région : 12 hectares entièrement clôturés, mêlant prairies, forêt de pins, chênes centenaires et lac privé de 1000 m² avec plage et ponton.
Aucun vis-à-vis, aucun bruit. Un domaine privé rare, à seulement 10 min d’Andernos, 15 min de l’océan et 30 min de Bordeaux.

Habitat
• Maison principale env. 180 m² : 4 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bain, 2 WC, grand salon/séjour, véranda et terrasse.
• Chalet indépendant de 30 m² avec cuisine, salle de bain et WC.
• Cabane perchée 16 m² avec rooftop à 10 m dans un chêne.

Dépendances

Grange 200 m², grange 100 m², hangar 100 m², multiples espaces de stockage.

Usages possibles

Centre équestre, activités nature, évènementiel privé.
(Terrain non divisible et non constructible, pas de changement de destination.)

Unique property in the region: 12 fully-enclosed hectares of meadows, pine forest, ancient oaks and private 1000 m² lake with beach and pontoon.
No neighbours, no noise. A rare private estate just 10 minutes from Andernos, 15 minutes from the ocean and 30 minutes from Bordeaux.

Home
- Main house approx. 180 m²: 4 bedrooms, 3 shower rooms, 1 bathroom, 2 WCs, large lounge/living room, veranda and terrace.
- Independent 30 m² chalet with kitchen, bathroom and WC.
- 16 m² perched cabin with rooftop at 10 m in an oak tree.

Outbuildings

Barn 200 m², barn 100 m², shed 100 m², multiple storage areas.

Possible uses

Equestrian centre, nature activities, private events.
(Land cannot be divided and cannot be built on; no change of use).

Propiedad única en la región: 12 hectáreas totalmente cerradas de prados, bosque de pinos, robles centenarios y lago privado de 1000 m² con playa y pontón.
Sin vecinos, sin ruidos. Una rara propiedad privada a sólo 10 minutos de Andernos, 15 minutos del océano y 30 minutos de Burdeos.

Casa
- Casa principal de unos 180 m²: 4 habitaciones, 3 cuartos de ducha, 1 baño, 2 WC, gran salón/sala de estar, porche y terraza.
- Chalet independiente de 30 m² con cocina, cuarto de baño y WC.
- Cabaña encaramada de 16 m² con tejado a 10 m en un roble.

Dependencias

Granero 200 m², pajar 100 m², cobertizo 100 m², múltiples zonas de almacenamiento.

Posibles usos

Centro ecuestre, actividades en la naturaleza, eventos privados.
(Terreno no divisible y no edificable; sin cambio de uso).

Einzigartiges Anwesen in der Region: 12 Hektar komplett eingezäunt, eine Mischung aus Wiesen, Kiefernwald, hundertjährigen Eichen und einem 1000 m² großen Privatsee mit Strand und Steg.
Kein Gegenüber, kein Lärm. Ein seltenes Privatgrundstück, nur 10 Minuten von Andernos, 15 Minuten vom Ozean und 30 Minuten von Bordeaux entfernt.

Lebensraum
- Haupthaus ca. 180 m²: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs, großes Wohn-/Esszimmer, Veranda und Terrasse.
- Freistehendes Chalet 30 m² mit Küche, Bad und WC.
- Hochsitzende Hütte 16 m² mit Rooftop in 10 m Höhe in einer Eiche.

Nebengebäude

Scheune 200 m², Scheune 100 m², Hangar 100 m², mehrere Lagerräume.

Mögliche Nutzungen.

Reitzentrum, Naturaktivitäten, private Veranstaltungen.
(Nicht teilbares und nicht bebaubares Grundstück, keine Nutzungsänderung möglich).

Proprietà unica nella regione: 12 ettari completamente recintati di prati, pineta, querce secolari e lago privato di 1000 m² con spiaggia e pontile.
Nessun vicino, nessun rumore. Una rara tenuta privata a soli 10 minuti da Andernos, 15 minuti dall'oceano e 30 minuti da Bordeaux.

La casa
- Casa principale di circa 180 m²: 4 camere da letto, 3 bagni con doccia, 1 bagno, 2 WC, ampio salone/soggiorno, veranda e terrazza.
- Chalet indipendente di 30 m² con cucina, bagno e WC.
- Cabina di 16 m² arroccata con tetto a 10 m su una quercia.

Annessi

Granaio 200 m², fienile 100 m², capannone 100 m², molteplici aree di stoccaggio.

Possibili utilizzi

Centro ippico, attività naturalistiche, eventi privati.
(Il terreno non è frazionabile e non è edificabile; non è possibile il cambio di destinazione d'uso).

Uniek landgoed in de regio: 12 volledig omheinde hectaren weiden, dennenbos, eeuwenoude eiken en privémeer van 1000 m² met strand en ponton.
Geen buren, geen lawaai. Een zeldzaam privédomein op slechts 10 minuten van Andernos, 15 minuten van de oceaan en 30 minuten van Bordeaux.

Huis
- Hoofdhuis ca. 180 m²: 4 slaapkamers, 3 doucheruimtes, 1 badkamer, 2 wc's, grote salon/woonkamer, veranda en terras.
- Onafhankelijk chalet van 30 m² met keuken, badkamer en WC.
- 16 m² hut met dak op 10 m hoogte in een eikenboom.

Bijgebouwen

Schuur 200 m², schuur 100 m², schuur 100 m², meerdere opslagruimtes.

Mogelijk gebruik

Manege, natuuractiviteiten, privé-evenementen.
(Land kan niet worden verdeeld en niet worden bebouwd; geen verandering van gebruik).