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Propriété équestre 12ha, manège, carrière

465 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 466671 déposée le 15 janvier 2019

Propriété équestre 12ha, manège, carrière

Le mot de l'annonceur

À 35 minutes de Tours centre par l’autoroute A85, à 8 kms de Neuvy le Roi et à 8 kms de La Chartre sur le Loir (Super U, boucherie, poissonnerie, boulangerie, restaurants, collège, écoles), propriété à proximité de nombreux concours hippiques (notamment Bouleries Jump à 45 min, Pernay à 35 min) de centres d’inséminations et cliniques vétérinaires. Promenades à faire en partant de la propriété.

Idéal pour de l’élevage ou pour avoir ses chevaux chez soi en tant qu’amateur ou cavalier pro.

Une maison d’habitation de 156 m² :

au rez de chaussée : une cuisine aménagée avec cheminée équipée d’un insert, une « arrière cuisine » et un WC, une chambre type suite parentale (chambre équipée d’une salle d’eau, duble vasque) et une lingerie. Grande pièce à vivre de plus de 40 m2 donnant sur une grande véranda).

Au premier étage : 2 chambres (dnt une très grande à usage de bureau), une salle d’eau avec WC.

Un studio au premier étage avec accès extérieur indépendant avec salle d’eau et kitchenette.

Une terrasse couverte.

Chauffage électrique et bois (cheminée avec insert), huisseries en bois et PVC, double vitrage, volet roulant.

Maisn très bien orientée (SUD) et très lumineuse.

Une grange avec des dépendances (2 ateliers, une pièce carrelée avec cheminée qui pourrait servir de club house, un débarras) et des greniers. Belle hauteur sous charpente. Toiture impeccable.

Une écurie équipée de 6 boxes (dont un de poulinage de 16 m2 transformé en sellerie avec chauffage), salle de douche. Toiture revue en 2017 après une tempête (plusieurs tuiles ont été changées). Auvent bétonné et couvert avec barre d’attache.

Un hangar pour entreposer le foin et le matériel agricole.

Un manège couvert de 16 M x36 M équipé de sable fibré, bardé et éclairé.

Une carrière en sable de fontainebleau de 20 M X 60 M drainée.

Une ancienne carrière de 40 x 30 m drainée transformée en paddocks en sable.

Des prairies toutes clôturées avec clôtures électriques sur une superficie de 12,4 hectares, arrivées d’eau partout et 3 abris pré. Allées empierrées pour le passage du tracteur en toutes saisons.

Une cave non attenante avec une partie boisée soit un lot de + de 13 hectares

Assainissement autonome construit en 2005 (cuve de 4000 litres vidée en 2018)

  • Prix : 465 000  (Sur demande) € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 12 
  • Surface habitable : 156 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 3
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 5
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 466671

Diagnostiques énergétiques

Annonceur

Violaine P.
72340 Beaumont sur deme - France (Pays-de-la-Loire)