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Propriété équestre 15 mn de CHALAIS (17) sur 30 ha

413 400 €

Annonce 931597 déposée le 30 avril 2025

Propriété équestre 15 mn de CHALAIS (17) sur 30 ha

Le mot de l'annonceur

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Vous aimez la nature, vous cherchez un lieu au cœur de la campagne, isolé, pour y installer votre élevage de chiens ou de chevaux, votre écurie de cavalier professionnel, cette propriété équestre devrait retenir toute votre attention.

Elle se situe à 15 mn de Chalais, de ses commerces et commodités, à 1 h de Bordeaux et d’Angoulême et 1h30 de Royan (Royal Horse Club). Elle vous offre :

> Une maison de 293 m² comprenant :

- Au RDC : une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une buanderie, et un WC.

- A l’étage : deux grandes chambres et une salle d'eau

- Des travaux de rénovation, ainsi que le remplacement de la toiture sont à prévoir.

 

> Des installations équestres :

- Une superficie de 30 hectares d’un seul tenant dont 16 hectares clôturés pour les chevaux et 13 hectares de forêt avec allées cavalières

- 3 étangs dont un de 3000 m² avec plusieurs points d'eau avec source

- Une carrière de 40x20

- 4 boxes

- 1 stabulation

- Une aire de pansage et de préparation

- Un verger de 2.000 m²

- Une grange de 655 m² pour le stockage (une partie d'environ 140 m² et à refaire)

- Un puits

 

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Nicolas.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Consommation énergétique : E

Emission de gaz à effet de serre : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.332 € et 5.862 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

 

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 390.000 €

  • Prix : 413 400  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – A restaurer
  • Surface de la propriété : 30 
  • Surface du terrain : 30 
  • Surface habitable : 293 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Autres critères :
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 4
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation :
  • Référence : 931597
  • DPE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    280 kWh/m²/an
  • GES
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    9 KgéqCO2/m²/an
Envoyer un email Voir le site web

Annonceur

user_HKWGXY
SARL GR Immobilier
Professionnel
Nicolas L.
17360 LA GENETOUZE - France (Poitou-Charentes)
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