Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Maison d'habitation en pierre couverte en ardoises comprenant :
En rez de chaussée, entrée sur salle à manger (cheminée insert), un bureau, séjour, cuisine aménagée, buanderie, wc, une entrée de service.
A l'étage un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains et wc.
Caves
Exploitation :
:
Marcheur 19m - 6 chevauxDeux écuries (19 boxes)Garages et stabulations : Garage voiture, camion van et tracteur, réserve à bois, appentis avec barre gynécologique, 3 stabulations sur l'arrière avec barrières et abreuvoirs.Trois stabulations chevaux Hangar de stockage et deux stabulationsBâtiment en pierre et masse, couvert en tuiles.Stabulation bovins
Foncier :
:
Parcellaire groupé en nature d'herbage.
Possibilité de louer 8 ha contigus au biens à vendre
Possibilité de louer ou acquérir 16 ha supplémentaire avec stabulation à proximité.
Eléments complémentaires:
Conditions d'acquisition pour les 16 ha comprenant maison et bâtiments d'exploitation :
Prix de vente hors honoraires SAFER : 630 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 52? 920 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (8?820€).
Estimation émoluments notaire : 7 800 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 690?720 €
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à : a définir, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
:
Stone dwelling with slate roof comprising:
Ground floor: entrance hall leading to dining room (fireplace), study, living room, fitted kitchen, utility room, wc, service entrance.
First floor: corridor leading to 4 bedrooms, bathroom and wc.
Cellars
Exploitation:
:
19m walker - 6 horsesTwo stables (19 boxes)Garages and stalls: Car, van and tractor garage, wood store, lean-to with gynaecological bar, 3 stalls to the rear with gates and drinking troughs.Three horse stalls Storage shed and two stallsStone and mass building, tiled roof.Cattle stalls
Land:
Grouped plots of grassland.
Possibility of renting 8 ha adjoining the property for sale
Possibility of renting or purchasing a further 16 ha with stables nearby.
Additional information:
Purchase terms for the 16 ha including house and farm buildings:
Sale price excluding SAFER fees: €630,000
Fees: 8.4 % including VAT of the net selling price, i.e. €52? 920 € payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€8,820).
Estimated notary's fees: €7,800 (excluding loans)
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the use of the property in a specification (substitution)
Estimated price deed in hand (excluding loans): €690?720 €
Further information on request Contact us
Information provided for information only and has no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and posted in the town halls of the municipalities concerned by the properties.
Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.
Price plus VAT adjustment on the buildings estimated at: to be defined, payable by the purchaser on signature of the deed of sale and recoverable for professionals liable for VAT at the time of acquisition.
Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry
This transfer is in line with the objective of participating in the development of rural areas through the establishment of project developers and meets the objectives of sustainable development by promoting the enhancement of rural heritage.
Please note that some ad sites do not display our service correctly. For complete and accurate information, please consult our website or contact us directly.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
:
Vivienda de piedra con tejado de pizarra que consta de:
Planta baja: hall de entrada que conduce al comedor (chimenea), estudio, sala de estar, cocina amueblada, lavadero, wc, entrada de servicio.
Primera planta: pasillo que conduce a 4 dormitorios, cuarto de baño y wc.
Bodegas
Explotación:
:
Caminador de 19m - 6 caballosDos cuadras (19 boxes)Garajes y establos: Garaje para coche, furgoneta y tractor, almacén de madera, cobertizo con bar ginecológico, 3 establos en la parte trasera con puertas y abrevaderos.Tres establos para caballos Cobertizo de almacenamiento y dos establosEdificio de piedra y masa, tejado de tejas.Establos para ganado
Terreno:
Parcelas agrupadas de pastizales.
Posibilidad de alquilar 8 ha contiguas a la propiedad en venta
Posibilidad de alquilar o comprar otras 16 ha con establos en las proximidades.
Información adicional:
Condiciones de compra de las 16 ha, incluida la casa y los edificios de la granja:
Precio de venta sin tasas SAFER: 630.000 euros
Tasas: 8,4 % IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 52? 920 euros a cargo del comprador IVA recuperable por proyectos profesionales sujetos a IVA (20 %) en el momento de la adquisición (8.820 euros).
Gastos estimados de notaría: 7.800 euros (excluidos préstamos)
Operación exenta de derechos de registro por compromiso de mantener el uso del inmueble en una especificación (sustitución)
Precio estimado escritura en mano (excluidos préstamos): 690?720 €
Más información a petición Póngase en contacto con nosotros
Información facilitada a título indicativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por los órganos de decisión de SAFER de Normandie.
Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , en los periódicos agrícolas, y se publicará en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.
Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.
Precio más ajuste de IVA sobre los inmuebles estimado en: por definir, a cargo del comprador a la firma de la escritura de compraventa y recuperable para los profesionales sujetos al IVA en el momento de la adquisición.
Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
Esta transferencia está en línea con el objetivo de participar en el desarrollo de las zonas rurales a través del establecimiento de promotores de proyectos y cumple con los objetivos de desarrollo sostenible mediante la promoción de la mejora del patrimonio rural.
Tenga en cuenta que algunos sitios de anuncios no muestran nuestro servicio correctamente. Para obtener información completa y exacta, consulte nuestro sitio web o póngase directamente en contacto con nosotros.
La información sobre los riesgos a los que se expone este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.
Wohnen:
:
Wohnhaus aus Stein, mit Schiefer gedeckt, bestehend aus:
Erdgeschoss: Eingang zum Esszimmer (Kamineinsatz), ein Büro, Wohnzimmer, Einbauküche, Waschküche, WC, ein Dienstboteneingang.
Obergeschoss: Flur mit 4 Schlafzimmern, ein Badezimmer und WC.
Keller
Ausbeutung:
:
Walker 19m - 6 PferdeZwei Ställe (19 Boxen)Garagen und Ställe: PKW-Garage, LKW-Van und Traktor, Holzlager, Schuppen mit gynäkologischer Stange, 3 Ställe auf der Rückseite mit Zäunen und Tränken.Drei Pferdeställe Lagerhangar und zwei StälleGebäude aus Stein und Masse, mit Ziegeln gedeckt.Rinderstall
Grundstücke:
:
Parzelle in Form von Grasland.
Möglichkeit, 8 ha zu pachten, die an die zu verkaufenden Güter angrenzen
Möglichkeit, 16 ha zusätzlich zu pachten oder zu erwerben, mit Stallungen in der Nähe.
Zusätzliche Elemente:
Bedingungen für den Erwerb der 16 ha mit Haus und Betriebsgebäuden:
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorare: 630.000 €
Honorare: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 52? 920 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die beim Kauf der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen (8?820 €).
Geschätzte Notargebühren: 7.800 € (ohne Anleihen)
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung, die Bestimmung des Gutes in einem Lastenheft beizubehalten (Substitution)
Geschätzter Preis für die Handakte (ohne Anleihen): 690?720 €
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns
Die Angaben sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Entscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv durchführen.fr , in den landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden.
Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.
Preis zuzüglich der Mehrwertsteuer-Regulierung für die Bauten, geschätzt auf: a définir, zahlbar vom Erwerber bei Unterzeichnung der öffentlichen Verkaufsurkunde und erstattungsfähig für Gewerbetreibende, die zum Zeitpunkt des Erwerbs mehrwertsteuerpflichtig sind.
Mission und Herausforderungen Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Diese Übertragung entspricht dem Ziel der Beteiligung an der Entwicklung der ländlichen Gebiete durch die Ansiedlung von Projektträgern und entspricht den Zielen der nachhaltigen Entwicklung durch die Förderung der Aufwertung des ländlichen Erbes.
Bitte beachten Sie, dass auf einigen Anzeigenseiten unsere Dienstleistung nicht korrekt angezeigt werden kann. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, sollten Sie unsere Website besuchen oder sich direkt mit uns in Verbindung setzen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
:
Abitazione in pietra con tetto in ardesia composta da:
Piano terra: ingresso che conduce alla sala da pranzo (camino), studio, soggiorno, cucina attrezzata, ripostiglio, wc, ingresso di servizio.
Primo piano: corridoio che conduce a 4 camere da letto, bagno e wc.
Cantine
Sfruttamento:
:
Passeggiata di 19 m - 6 cavalliDue scuderie (19 box)Garage e stalle: garage per auto, furgoni e trattori, legnaia, tettoia con barra ginecologica, 3 stalle sul retro con cancelli e abbeveratoi.Tre stalle per cavalli Rimessa e due stalleEdificio in pietra e massa, tetto in tegole.Stalle per bovini
Terreno:
Appezzamenti raggruppati di pascolo.
Possibilità di affittare 8 ha adiacenti alla proprietà in vendita
Possibilità di affittare o acquistare altri 16 ha con stalle nelle vicinanze.
Informazioni aggiuntive:
Condizioni di acquisto per i 16 ha inclusa la casa e i fabbricati agricoli:
Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: 630.000 €
Tasse: 8,4% inclusa l'IVA del prezzo netto di vendita, cioè 52? 920 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (8.820 €).
Spese notarili stimate: 7.800 € (esclusi i mutui)
Operazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere la destinazione d'uso dell'immobile in un capitolato d'oneri (sostituzione)
Prezzo stimato atto notarile (esclusi i mutui): 690 €?720 €
Ulteriori informazioni su richiesta Contattaci
Informazioni fornite a titolo puramente informativo e prive di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.
Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.
Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.
Prezzo più adeguamento dell'IVA sui fabbricati stimato in: da definire, pagabile dall'acquirente alla firma dell'atto di vendita e recuperabile per i professionisti soggetti a IVA al momento dell'acquisto.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Potenziamento dell'agricoltura e della silvicoltura
Questa cessione è in linea con l'obiettivo di partecipare allo sviluppo delle aree rurali attraverso la creazione di sviluppatori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile promuovendo la valorizzazione del patrimonio rurale.
Si prega di notare che alcuni siti di annunci non visualizzano correttamente il nostro servizio. Per informazioni complete e accurate, si prega di consultare il nostro sito web o di contattarci direttamente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Woning:
:
Stenen woning met leien dak, bestaande uit:
Begane grond: entree in eetkamer (open haard), studeerkamer, woonkamer, ingerichte keuken, bijkeuken, wc, dienstingang.
Eerste verdieping: gang naar 4 slaapkamers, badkamer en wc.
Kelders
Exploitatie:
:
19m stapmolen - 6 paardenTwee stallen (19 boxen)Garages en boxen : Garage voor auto's, bestelwagens en tractoren, houtopslag, aanbouw met gynaecologische bar, 3 boxen aan de achterzijde met hekken en drinkbakken.Drie paardenboxen Opslagschuur en twee boxenStenen en massief gebouw, pannendak.Veestallen
Grond:
Gegroepeerde percelen grasland.
Mogelijkheid tot het huren van 8 ha aangrenzend aan het te verkopen object
Mogelijkheid tot het huren of kopen van nog eens 16 ha met stallen in de buurt.
Aanvullende informatie:
Koopvoorwaarden voor de 16 ha inclusief huis en bedrijfsgebouwen:
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: € 630.000
Kosten: 8,4% inclusief BTW van de netto verkoopprijs, dus € 52? 920 € te betalen door de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (8.820 €).
Geschatte notariskosten: 7.800 € (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed in een specificatie te behouden (indeplaatsstelling)
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): 690?720 €
Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op
Informatie ter informatie en heeft geen contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.
Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot aanvragen publiceren op het internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in landbouwkranten en in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen.
Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.
Prijs plus btw-correctie op de gebouwen geschat op: nader te bepalen, te betalen door de koper bij de ondertekening van de koopakte en terug te vorderen voor professionals die btw-plichtig zijn op het moment van aankoop.
Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- Stimuleren van land- en bosbouw
Deze overdracht ligt in de lijn van de doelstelling om deel te nemen aan de ontwikkeling van landelijke gebieden door de oprichting van projectontwikkelaars en beantwoordt aan de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de opwaardering van het landelijke erfgoed te bevorderen.
Houd er rekening mee dat sommige advertentiesites onze service niet correct weergeven. Raadpleeg voor volledige en nauwkeurige informatie onze website of neem rechtstreeks contact met ons op.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.
