Le mot de l'annonceur
Quiros Immobilier vous présente cette propriété équestre située dans le sud de l'Orne, à moins de 20 minutes de Bagnoles-de-l'Orne et aux portes de la Mayenne. Un véritable havre de paix où le quotidien se vit au rythme des chevaux, dans un environnement calme, isolé et sans nuisance.
Depuis la maison, la vue s'ouvre sur les prés, la carrière, les champs et la forêt environnante. Un cadre naturel préservé où il n'est pas rare d'observer la faune sauvage et de profiter d'un panorama dont on ne se lasse jamais.
Implantée sur 2,8 hectares, cette authentique maison en pierre typique de l'Orne développe 127 m² habitables. Habitable immédiatement, elle offre également un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison :
Elle vous séduira par son authenticité avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, un cellier pouvant devenir une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², ainsi qu'un vaste séjour-salon de 35 m² avec cheminée et magnifique vue sur les prés et la carrière. Un bureau attenant peut être ouvert afin d'agrandir encore la pièce de vie.
À l'étage, trois chambres d'environ 11 m² permettent de profiter chaque matin de la vue sur les chevaux. Une salle de bain avec baignoire et douche à remettre au goût du jour, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Deux espaces de combles de 27 m² et 53 m² offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les bâtiments annexes :
Attenantes à la maison, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : bûcher, espaces de stockage, annexe pouvant accueillir une sellerie ou un atelier, annexe accolée à la maison avec étage laissant envisager la création d'un gîte ou d'un logement indépendant, ainsi que deux ruines cadastrées offrant un potentiel de reconstruction.
Les installations équestres :
La propriété est organisée pour vivre avec ses chevaux au quotidien.
Elle comprend 7 paddocks dont un avec abri, une carrière de 32 x 42 m en sable de Fontainebleau ainsi qu'un grand bâtiment alimenté en eau et en électricité comprenant un coin sellerie, deux stabulations ou boxes, un poulailler, un espace pour les chèvres et une vaste partie de 64 m² pouvant accueillir des boxes supplémentaires, un espace de stockage ou tout autre projet équestre.
Vous retrouverez plusieurs arbres fruitiers et un puits équipé d'une pompe assurant l'alimentation en eau de la propriété.
Un lieu de vie avec les chevaux :
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie où les chevaux font partie du quotidien.
L'environnement, la proximité immédiate des installations, les nombreuses possibilités d'évolution et la vue exceptionnelle sur la campagne créent une continuité naturelle entre l'habitation, les extérieurs et les espaces équestres.
Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie, à découvrir avec l'équipe
Pour organiser une visite et découvrir ce lieu, l'équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349...
Quiros Immobilier presents this equestrian property situated in the south of the Orne, less than 20 minutes from Bagnoles-de-l'Orne and on the edge of the Mayenne. A true haven of peace where daily life follows the rhythm of the horses, in a quiet, secluded setting free from disturbances.
From the house, the view opens out onto meadows, the riding arena, fields and the surrounding forest. An unspoilt natural setting where it is not uncommon to spot wildlife and enjoy a panorama you never tire of.
Set on 2.8 hectares, this authentic stone house, typical of the Orne region, offers 127 m² of living space. Ready to move into immediately, it also offers great potential for development thanks to its loft, outbuildings and numerous conversion possibilities.
The house:
You’ll be charmed by its authenticity, with its exposed beams, stone walls and cosy atmosphere.
The ground floor comprises an entrance hall, a shower room with WC, a utility room, a storeroom that could be converted into a ground-floor bedroom, a fitted and equipped kitchen of approximately 15 m², and a spacious 35 m² living room with a fireplace and magnificent views over the meadows and the quarry. An adjoining study could be opened up to further extend the living area.
Upstairs, three bedrooms of approximately 11 m² allow you to enjoy the view of the horses every morning. A bathroom with a bath and shower in need of modernisation, a utility room and a toilet complete this floor. Two loft spaces measuring 27 m² and 53 m² offer great potential for additional conversion.
Outbuildings:
Adjoining the house, several outbuildings complete the property: a woodshed, storage areas, an annexe suitable for a tack room or workshop, an annexe attached to the house with an upper floor offering the possibility of creating a holiday let or self-contained accommodation, as well as two registered ruins with potential for reconstruction.
Equestrian facilities:
The property is designed for living with horses on a daily basis.
It comprises 7 paddocks, one of which has a shelter, a 32 x 42 m riding arena with Fontainebleau sand, and a large building with water and electricity supplies, featuring a tack room, two stables or boxes, a henhouse, an area for goats and a spacious 64 m² section suitable for additional boxes, storage or any other equestrian project.
You’ll find several fruit trees and a well fitted with a pump to supply water to the property.
A place to live with horses:
This property is ideal for those seeking much more than just a house: a genuine home where horses are part of everyday life.
The surroundings, the immediate proximity to facilities, the numerous opportunities for development and the exceptional view of the countryside create a natural flow between the house, the grounds and the equestrian areas.
A rare property, combining authenticity, potential and quality of life – discover it with the team at
To arrange a viewing and explore this property, the Quiros Immobilier team is at your disposal.
Estate agent’s fees payable by the seller. Property with high energy consumption: Energy Class F, Climate Class C. Estimated annual energy costs for standard use: between 349...
Quiros Immobilier te presenta esta finca ecuestre situada en el sur del departamento de Orne, a menos de 20 minutos de Bagnoles-de-l'Orne y a las puertas de Mayenne. Un auténtico remanso de paz donde la vida cotidiana transcurre al ritmo de los caballos, en un entorno tranquilo, aislado y sin molestias.
Desde la casa, la vista se abre hacia los prados, la pista de equitación, los campos y el bosque circundante. Un entorno natural preservado donde no es raro observar la fauna silvestre y disfrutar de un panorama del que nunca uno se cansa.
Situada en un terreno de 2,8 hectáreas, esta auténtica casa de piedra, típica de la región de Orne, cuenta con 127 m² de superficie habitable. Lista para entrar a vivir de inmediato, ofrece además un gran potencial de desarrollo gracias a su buhardilla, sus dependencias y sus numerosas posibilidades de acondicionamiento.
La casa:
Le seducirá por su autenticidad, con sus vigas vistas, sus paredes de piedra y su ambiente acogedor.
La planta baja cuenta con un recibidor, un cuarto de baño con aseo, una despensa, un trastero que podría convertirse en un dormitorio en la planta baja, una cocina amueblada y equipada de unos 15 m², así como un amplio salón-comedor de 35 m² con chimenea y magníficas vistas a los prados y a la cantera. Se puede abrir un despacho contiguo para ampliar aún más la zona de estar.
En la planta superior, tres dormitorios de unos 11 m² permiten disfrutar cada mañana de las vistas a los caballos. Un cuarto de baño con bañera y ducha que hay que modernizar, un lavadero y un aseo completan esta planta. Dos espacios en el ático de 27 m² y 53 m² ofrecen un gran potencial de ampliación adicional.
Los edificios anexos:
Junto a la casa, varias dependencias completan la propiedad: leñera, espacios de almacenamiento, un anexo que podría albergar una guarnicionería o un taller, un anexo adosado a la casa con una planta superior que permite plantearse la creación de una casa rural o una vivienda independiente, así como dos ruinas registradas en el catastro que ofrecen potencial de reconstrucción.
Las instalaciones ecuestres:
La propiedad está organizada para convivir con los caballos en el día a día.
Cuenta con 7 prados, uno de ellos con cobertizo, una pista de 32 x 42 m de arena de Fontainebleau, así como un gran edificio con suministro de agua y electricidad que incluye una zona de guarnicionería, dos establos o boxes, un gallinero, un espacio para las cabras y una amplia zona de 64 m² en la que se pueden instalar boxes adicionales, un almacén o cualquier otro proyecto ecuestre.
Encontrará varios árboles frutales y un pozo equipado con una bomba que garantiza el suministro de agua a la propiedad.
Un lugar para vivir con los caballos:
Esta propiedad está dirigida a quienes buscan mucho más que una casa: un auténtico lugar para vivir donde los caballos forman parte del día a día.
El entorno, la proximidad inmediata a las instalaciones, las numerosas posibilidades de desarrollo y las excepcionales vistas al campo crean una continuidad natural entre la vivienda, los exteriores y las instalaciones ecuestres.
Una propiedad única, que combina autenticidad, potencial y calidad de vida, que podrá descubrir con el equipo de
. Para concertar una visita y conocer este lugar, el equipo de Quiros Immobilier está a su disposición.
Los honorarios corren a cargo del vendedor. Vivienda con consumo energético excesivo: Clase energética F, Clase climática C. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 349...
Quiros Immobilier präsentiert Ihnen dieses Reiteranwesen im Süden des Departements Orne, weniger als 20 Minuten von Bagnoles-de-l'Orne entfernt und am Rande des Departements Mayenne. Eine wahre Oase der Ruhe, in der der Alltag im Rhythmus der Pferde verläuft – in einer ruhigen, abgeschiedenen Umgebung ohne Belästigungen.
Vom Haus aus eröffnet sich der Blick auf Wiesen, den Reitplatz, Felder und den umliegenden Wald. Eine unberührte Naturlandschaft, in der man nicht selten Wildtiere beobachten und ein Panorama genießen kann, an dem man sich nie sattsehen kann.
Dieses authentische, für das Departement Orne typische Steinhaus erstreckt sich über ein 2,8 Hektar großes Grundstück und verfügt über 127 m² Wohnfläche. Es ist sofort bezugsfertig und bietet dank seines Dachbodens, der Nebengebäude und der zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten zudem ein großes Entwicklungspotenzial.
Das Haus:
Es wird Sie mit seiner Authentizität, den freiliegenden Balken, den Steinwänden und seiner gemütlichen Atmosphäre begeistern.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Duschbad mit WC, eine Hinterküche, eine Speisekammer, die zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss umgebaut werden kann, eine ca. 15 m² große Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 35 m² mit Kamin und herrlichem Blick auf die Wiesen und den Steinbruch. Ein angrenzendes Arbeitszimmer kann geöffnet werden, um den Wohnbereich noch weiter zu vergrößern.
Im Obergeschoss laden drei Schlafzimmer von jeweils ca. 11 m² dazu ein, jeden Morgen den Blick auf die Pferde zu genießen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das modernisiert werden müsste, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC vervollständigen diese Etage. Zwei Dachgeschossbereiche von 27 m² und 53 m² bieten ein schönes Potenzial für zusätzlichen Ausbauraum.
Die Nebengebäude:
An das Haus angrenzend vervollständigen mehrere Nebengebäude das Anwesen: ein Holzschuppen, Lagerräume, ein Anbau, der als Sattelkammer oder Werkstatt genutzt werden kann, ein an das Haus angebauter Anbau mit Obergeschoss, der die Einrichtung einer Ferienwohnung oder einer eigenständigen Wohnung ermöglicht, sowie zwei im Kataster eingetragene Ruinen, die Potenzial für einen Wiederaufbau bieten.
Die Reitanlagen:
Das Anwesen ist so angelegt, dass man hier täglich mit seinen Pferden leben kann.
Es umfasst 7 Paddocks, darunter eines mit Unterstand, einen 32 x 42 m großen Reitplatz mit Sand aus Fontainebleau sowie ein großes Gebäude mit Wasser- und Stromanschluss, das einen Sattelraum, zwei Stallungen oder Boxen, einen Hühnerstall, einen Bereich für Ziegen und einen weitläufigen Bereich von 64 m², der Platz für weitere Boxen, einen Lagerraum oder jedes andere Reitsportprojekt bietet.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume und ein Brunnen mit einer Pumpe, die die Wasserversorgung des Anwesens sicherstellt.
Ein Lebensraum mit Pferden:
Dieses Anwesen richtet sich an diejenigen, die weit mehr als nur ein Haus suchen: einen echten Lebensraum, in dem Pferde zum Alltag gehören.
Die Umgebung, die unmittelbare Nähe zu den Einrichtungen, die zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten und der außergewöhnliche Blick auf die Landschaft schaffen eine natürliche Verbindung zwischen dem Wohnhaus, den Außenanlagen und den Reitbereichen.
Ein seltenes Objekt, das Authentizität, Potenzial und Lebensqualität vereint – entdecken Sie es gemeinsam mit dem Team von
. Um eine Besichtigung zu vereinbaren und diesen Ort kennenzulernen, steht Ihnen das Team von Quiros Immobilier gerne zur Verfügung.
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Energieklasse F, Klimaklasse C Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 349...
Quiros Immobilier vi presenta questa tenuta equestre situata nel sud dell’Orne, a meno di 20 minuti da Bagnoles-de-l’Orne e alle porte della Mayenne. Una vera oasi di pace dove la vita quotidiana scorre al ritmo dei cavalli, in un ambiente tranquillo, appartato e privo di disturbi.
Dalla casa, la vista si apre sui prati, sul maneggio, sui campi e sul bosco circostante. Un contesto naturale incontaminato dove non è raro osservare la fauna selvatica e godersi un panorama di cui non ci si stanca mai.
Situata su un terreno di 2,8 ettari, questa autentica casa in pietra tipica dell’Orne ha una superficie abitabile di 127 m². Abitabile da subito, offre anche un bel potenziale di sviluppo grazie alla mansarda, agli annessi e alle numerose possibilità di ristrutturazione.
La casa:
Vi conquisterà con la sua autenticità, grazie alle travi a vista, alle pareti in pietra e alla sua atmosfera accogliente.
Il piano terra comprende un ingresso, un bagno con WC, una retrocucina, una dispensa che può essere trasformata in una camera da letto al piano terra, una cucina arredata e attrezzata di circa 15 m², nonché un ampio soggiorno-salotto di 35 m² con camino e magnifica vista sui prati e sulla cava. È possibile aprire uno studio adiacente per ampliare ulteriormente la zona giorno.
Al piano superiore, tre camere da letto di circa 11 m² consentono di godersi ogni mattina la vista sui cavalli. Un bagno con vasca e doccia da rimodernare, una lavanderia e un WC completano questo piano. Due spazi mansardati di 27 m² e 53 m² offrono un ottimo potenziale di ampliamento.
Gli edifici annessi:
Adiacenti alla casa, diversi annessi completano la proprietà: legnaia, spazi di stoccaggio, un annesso che può ospitare una selleria o un laboratorio, un annesso adiacente alla casa con piano superiore che permette di prevedere la creazione di un alloggio per gli ospiti o di un'abitazione indipendente, nonché due ruderi catastali che offrono un potenziale di ricostruzione.
Le strutture equestri:
La proprietà è organizzata per vivere quotidianamente con i propri cavalli.
Comprende 7 paddock, di cui uno con riparo, un maneggio di 32 x 42 m in sabbia di Fontainebleau e un grande edificio dotato di acqua ed elettricità che comprende un angolo selleria, due stalle o box, un pollaio, uno spazio per le capre e un’ampia area di 64 m² in grado di ospitare box aggiuntivi, un magazzino o qualsiasi altro progetto equestre.
Troverete diversi alberi da frutto e un pozzo dotato di una pompa che garantisce l’approvvigionamento idrico della proprietà.
Un luogo di vita con i cavalli:
Questa proprietà è pensata per chi cerca ben più di una semplice casa: un vero e proprio luogo di vita dove i cavalli fanno parte della quotidianità.
L’ambiente, la vicinanza immediata alle strutture, le numerose possibilità di sviluppo e la vista eccezionale sulla campagna creano una continuità naturale tra l’abitazione, gli spazi esterni e quelli dedicati all’equitazione.
Un immobile raro, che unisce autenticità, potenziale e qualità della vita, da scoprire con il team di
Per organizzare una visita e scoprire questo luogo, il team di Quiros Immobilier è a vostra disposizione.
Spese di intermediazione a carico del venditore. Immobile ad alto consumo energetico: Classe energetica F, Classe climatica C. Stima delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 349...
Quiros Immobilier presenteert u dit paardenlandgoed in het zuiden van de Orne, op minder dan 20 minuten van Bagnoles-de-l'Orne en aan de rand van de Mayenne. Een ware oase van rust waar het dagelijks leven zich afspeelt op het ritme van de paarden, in een rustige, afgelegen omgeving zonder overlast.
Vanuit het huis kijkt u uit over de weiden, de manege, de velden en het omliggende bos. Een ongerepte natuurlijke omgeving waar het niet ongewoon is om wilde dieren te spotten en te genieten van een panorama waar u nooit genoeg van krijgt.
Dit authentieke stenen huis, typisch voor de Orne, staat op een terrein van 2,8 hectare en heeft een woonoppervlakte van 127 m². Het is direct bewoonbaar, maar biedt ook mooie mogelijkheden voor uitbreiding dankzij de zolder, de bijgebouwen en de talrijke inrichtingsmogelijkheden.
Het huis:
Het zal u bekoren door zijn authenticiteit met zijn zichtbare balken, stenen muren en gezellige sfeer.
De begane grond bestaat uit een hal, een badkamer met toilet, een bijkeuken, een voorraadkamer die kan worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond, een ingerichte en uitgeruste keuken van ongeveer 15 m², evenals een ruime woonkamer van 35 m² met open haard en een prachtig uitzicht op de weiden en de steengroeve. Een aangrenzend kantoor kan worden opengemaakt om de woonruimte nog verder te vergroten.
Op de bovenverdieping bieden drie slaapkamers van ongeveer 11 m² de mogelijkheid om elke ochtend te genieten van het uitzicht op de paarden. Een badkamer met bad en douche die aan een opknapbeurt toe is, een wasruimte en een toilet maken deze verdieping compleet. Twee zolderruimtes van 27 m² en 53 m² bieden mooie mogelijkheden voor extra inrichting.
De bijgebouwen:
Aangrenzend aan het huis maken verschillende bijgebouwen het landgoed compleet: een houtschuur, opslagruimtes, een bijgebouw dat geschikt is voor een zadelkamer of een werkplaats, een aan het huis vastgebouwd bijgebouw met een verdieping dat de mogelijkheid biedt om een gîte of een zelfstandige woning te creëren, evenals twee in het kadaster geregistreerde ruïnes die potentieel bieden voor herbouw.
De paardenfaciliteiten:
Het landgoed is ingericht om dagelijks met paarden te leven.
Het omvat 7 paddocks, waarvan één met een afdak, een manege van 32 x 42 m met zand uit Fontainebleau en een groot gebouw met water- en elektriciteitsaansluiting, met daarin een zadelkamer, twee stallen of boxen, een kippenhok, een ruimte voor de geiten en een ruime ruimte van 64 m² die plaats biedt aan extra boxen, opslagruimte of een ander paardenproject.
Er staan diverse fruitbomen en er is een waterput met een pomp die het landgoed van water voorziet.
Een plek om te leven met paarden:
Dit landgoed is bedoeld voor mensen die veel meer zoeken dan alleen een huis: een echte leefomgeving waar paarden deel uitmaken van het dagelijks leven.
De omgeving, de directe nabijheid van de voorzieningen, de talrijke ontwikkelingsmogelijkheden en het uitzonderlijke uitzicht op het platteland zorgen voor een natuurlijke overgang tussen de woning, de buitenruimtes en de paardenfaciliteiten.
Een zeldzaam object dat authenticiteit, potentieel en levenskwaliteit combineert, te ontdekken met het team van
Om een bezichtiging te regelen en deze plek te ontdekken, staat het team van Quiros Immobilier tot uw beschikking.
Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Woning met een hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 349...
