Propriété équestre, 220 m2, 6 chambres, 3,5 hectares avec carrière

Nichée au coeur de la campagne vendéenne, cette grange authentique de 1875 séduira les passionnés de nature et de chevaux. Située dans un petit hameau, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et les plages de l'Atlantique, elle offre un cadre de vie serein et un potentiel rare pour un projet équestre. L'habitation principale (env. 200 m²) vous propose : - Une vaste pièce de vie de 63 m² au cachet préservé : pierres et poutres apparentes, poêle , baies vitrées exposées sud-est sur grande terrasse -Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC -Deux autres chambres au rez-de-chaussée, salle d'eau avec WC, buanderie -A l'étage : -4 chambres -Une salle de bain, une salle d'eau avec WC -Nombreux rangements -Un garage attenant de 90 m² avec WC indépendants L'espace extérieur et les installations équestres s'étendent sur plus de 3 hectares d'un seul tenant, entièrement aménagés pour les activités autour du cheval : -Carrière en sable de 40 x 20 m (créée en 2022, en excellent état) -Bâtiment dédié comprenant : -4 boxes -Un club house de 27 m² -Un garage/atelier de 60 m² -Pâtures clôturées et jardin arboré Ce bien est idéal pour un projet équestre professionnel ou familial, dans un environnement naturel et préservé, à seulement quelques minutes des grands axes et du littoral. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.


Honoraires : 19000 €
Taux : 4.42 %
A la charge de l'acquéreur.