Fermer le menu

Propriété équestre

490 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 358931 déposée le 10 novembre 2018

Propriété équestre

Le mot de l'annonceur

Propriété équestre sur 10,13ha dans un environnement préservé, au cœur du bocage normand, très bien desservie sur l’axe de l’A28, entre Gacé et Orbec, dans la région des haras et proche du Haras du Pin.

Entièrement rénové, il n’y a aucuns travaux à prévoir.

Cette propriété se compose de :

De 2 maisons :

Une longère de 120m2 en colombage avec les combles aménagés comprenant au RDC une grande pièce à vivre traversante avec un insert dans une cheminée, une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, une salle de douche avec rangement ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage vous trouverez un salon, une chambre et une spacieuse salle de douche avec rangements et wc.

Cette maison est agrémentée d’une jolie véranda en fer forgé de 20m2 et d’un grand jardin paysagé.

Les fenêtres sont en double vitrage, les sols en parquet chêne massif, l’électricité, la plomberie et la fosse septique sont aux normes et la toiture en ardoise en parfait état.

Une deuxième longère de 65m2 en colombage, totalement restaurée avec des matériaux de qualité (chanvre, torchis, tomettes ancienne) une pièce à vivre avec un poêle Godin dans une grande cheminée, 2 chambres de 11m2, 2 mezzanines, cuisine équipée et aménagée, salle de douche avec douche à l’italienne, les fenêtres sont en chêne et double vitrage, la plomberie, l’électricité, la fosse septique sont aux normes et refait à neuf et la toiture en ardoise est en parfait état. Actuellement louée en gîte, libre de tout engagement.

Une écurie très fonctionnelle et d’une sellerie en colombage toutes restaurées ; 4 boxes de 5x4, 4 boxes de 4x3,5, 2 stalles (30m2 et 40m2), équipés d’abreuvoirs automatique avec un réchauffeur d’eau, une sellerie indépendante isolée et chauffée ; une carrière en sable de fontainebleau de 70mx30m éclairée et avec un parc d’obstacles, 2 bâtiments de stockage, un grenier, un espace de préparation, une douche, une fumière aux normes.

Toute la propriété, les paddocks et pâtures sont clôturés avec des traverses de chemin de fer et 3 lisses en bois.

La structure est autosuffisante en foin bio d’excellente qualité.

Une parcelle forestière permet d’être autonome en bois de chauffage.

De nombreux chemins de forêt bordent la propriété.

Idéal pour cavalier, écurie de propriétaires, élevage, commerce de chevaux ;

Prix : 490 000€

Tel : 0699505999

  • Prix : 490 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 10 
  • Surface habitable : 120 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Salles de bain : 2
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 8
    • - Stabulation(s) : 3
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 358931

Diagnostiques énergétiques

DPE en cours

GES non communiqué

Annonceur

Mickael M.
61470 St Germain d'Aunay - France (Basse-Normandie)