Propriété équestre 650m2 de dépendances maison carrière

72 Nord de la Sarthe limite Perche.

2.5 hectares clôturé. Maison de 107 m2 au sol et surface habitable 84 m2, possibilité de transformer la grange en une grande maison d'habitation de 350m2 sur 2 niveaux. Enorme potentiel.

Stockage, bois, voitures, machines, collectionneur, artiste... Ou personne voulant vivre avec ses chevaux ou autre animaux, maraichage, potager, permaculture... Ou simplement au calme, résidence secondaire, maison de campagne...

Propriété équestre pour le moment, dans un cadre calme et bucolique, beaux arbres, puits, ruisseau, chants des oiseaux... 8 km des supermarchés, 1 km école, 17 km gare TER, 180 km Paris centre 2h15 en voiture... 30 km du Mans gare TGV. 28 km du Boulerie Jump pôle européen du cheval, 20 km de Bellême...

La maison à été rénovée en 2016, toiture, isolation, double vitrage et portes en PVC, peinture, électricité, chauffage pompe à chaleur air/air.

A l'étage 2 chambres dont une avec fenêtre de toit et l'autre avec porte fenêtre double vitrage PVC. En bas salon, salle à manger, cuisine non équipée, salle de bain, donc baignoire, avec toilette et lavabo, la fosse septique est vidée. Finir les travaux à votre goût.

Derrière la maison garage 1 voiture 6x3,5m, 1 cabanon de 3x4m avec eau et électricité, sert d'atelier.

Partie chevaux ; 1 grange, écurie, de 22x8 m avec 5 grands boxes extérieurs de 8x3 m minimum, la grange est isolée en polystyrène extrudé, toiture refaite, abreuvoirs automatiques à palette, reliés au puits avec pompe. Au dessus des boxes on peut y faire un appartement 22x8m, très grande hauteur sous toiture, fenêtres et portes PVC double vitrage posées, ou faire une habitation dans toute la grange.

Contre la grange en prolongement, un préau de même taille, 22x8m, stockage foin, paille, machines, véhicules, tracteurs, remorques, voitures, camping-car...

Toiture neuve en bac acier rouge.

A côté un bâtiment agricole de 21x6 m qui sert de sellerie, graineterie, stockage matériaux, meubles, marchandises, camping-car...

Parallèle le même bâtiment agricole qui à été démonter, mais toujours cadastré de 21x6 m, je fournis le bois pour le reconstruire (40.000€ de bois) et de l'isolant polystyrène extrudé. Vous pouvez faire des boxes en plus ou du stockage ou une serre pour faire pousser vos légumes en toutes saisons. Ou mettre des mobilhome pour location.

Carrière 40x36 en sable blanc de Fontainbleau entourée de 2 paddock arborés.

5000m2 devant la maison et 2 hectares derrière la maison qui est 1 seul paddock pour plusieurs chevaux.

2 armoires électrique installées et terrassement fait destiné à la construction de 2 hangars photovoltaique (panneaux solaires), pour être des manèges équestre, vous pouvez continuer le projet à condition d'avoir le statut agricole.

Avoir ses chevaux à la maison, ou petite écurie privée familiale. Concours à proximité. Ou avec d'autres animaux.

DPE D - B

En plus du prix vous pouvez acheter ; tracteur avec fourche, remorque, herses, outils, barrières de rond de longe...