Le mot de l'annonceur
Sur près de 3,8 hectares, cette belle propriété équestre allie charme de l'ancien, confort de vie et installations complètes pour les passionnés d’équitation.
Le corps de ferme principal développe environ 185 m² habitables.
Il s’ouvre sur une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour double lumineux, ainsi que quatre chambres et un bureau.
Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d’agrandissement.
Un garage équipé d’une prise pour véhicule électrique complète la partie habitation.
La propriété comprend également deux logements indépendants :
Un appartement de type F1 de 60 m² avec entrée privative, idéal pour de la location ou pour accueillir de la famille,
Un appartement de type F4 disposant de trois chambres et d’un accès indépendant, parfait pour un projet d’hébergement ou de gîte.
Côté équestre, les installations sont particulièrement soignées.
Une écurie intérieure abrite 8 boxes, dont deux dédiés aux poulinières, tous équipés d’abreuvoirs automatiques.
Une douche extérieure est également à disposition.
Un carport pour stocker le fourrage, une grange à aménager ainsi qu'une cave complètent la partie corps de ferme.
La carrière, de 50 x 25 mètres, est en sable de Fontainebleau, et bénéficie d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage LED pour un usage prolongé.
Les équipements comprennent également un barn en bois avec 8 boxes supplémentaires, des espaces de pansage, ainsi que plusieurs paddocks : 4 grands paddocks d’environ 5 000 m² chacun, dotés d’un abri central, et 4 paddocks plus petits de 600 m².
Un verger agrémente la propriété, et un pré semé en foin permet d’assurer l’alimentation des chevaux. La création d’un rond de longe est envisageable selon les besoins.
Ce bien offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un projet équestre professionnel ou une vie au vert avec activité secondaire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Et parce que la collaboration en immobilier est essentielle pour nos clients, je travaille en partage d’affaires avec mes confrères, qu’ils soient agents ou mandataires.
Je rémunère également les apporteurs d’affaires.
Set in almost 3.8 hectares, this beautiful equestrian property combines old-world charm with comfortable living and comprehensive facilities for equestrian enthusiasts.
The main farmhouse offers around 185 m² of living space.
It opens onto a vast entrance hall, a separate kitchen, a bright double living room, four bedrooms and a study.
The convertible attic space offers great potential for extension.
A garage equipped with an electric vehicle socket completes the living area.
The property also includes two independent dwellings:
A 60 m² (646 sq ft) one-bedroom flat with its own entrance, ideal for renting out or as a family home,
A F4 flat with three bedrooms and independent access, ideal for a self-catering or gîte project.
The equestrian facilities are particularly well maintained.
An indoor stable houses 8 boxes, including two for broodmares, all equipped with automatic drinking troughs.
An outdoor shower is also available.
A carport for storing fodder, a barn to be converted and a cellar complete the farmhouse section.
The 50 x 25 metre Fontainebleau sand quarry has an automatic watering system and LED lighting for extended use.
The facilities also include a wooden barn with 8 additional boxes, grooming areas and several paddocks: 4 large paddocks of around 5,000 m² each, with a central shelter, and 4 smaller paddocks of 600 m².
An orchard adorns the property, and a meadow sown with hay provides feed for the horses. A round pen could be added if required.
This property offers a peaceful, leafy setting, ideal for a professional equestrian project or a life in the countryside with a secondary activity.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
And because collaboration in real estate is essential for our customers, I work on a business-sharing basis with my colleagues, whether they are agents or representatives.
I also pay business introducers.
Ubicada en casi 3,8 hectáreas, esta hermosa propiedad ecuestre combina el encanto del viejo mundo con una vida cómoda y amplias instalaciones para los entusiastas de la equitación.
La casa principal ofrece unos 185 m² de espacio habitable.
Se abre a un amplio hall de entrada, una cocina independiente, un luminoso salón doble, cuatro dormitorios y un estudio.
La buhardilla convertible ofrece un gran potencial de ampliación.
Un garaje equipado con una toma de corriente eléctrica completa la zona habitable.
La propiedad también incluye dos viviendas independientes:
Un piso de 60 m² de un dormitorio con entrada propia, ideal para alquilar o como vivienda familiar,
Un piso F4 con tres dormitorios y acceso independiente, ideal para un proyecto de albergue o casa rural.
Las instalaciones ecuestres están especialmente cuidadas.
Un establo interior alberga 8 boxes, incluidos dos para yeguas de cría, todos equipados con bebederos automáticos.
También dispone de una ducha exterior.
Una cochera para almacenar forraje, un granero por reconvertir y una bodega completan la parte de la granja.
El arenal de Fontainebleau, de 50 x 25 metros, cuenta con un sistema de riego automático e iluminación LED para un uso prolongado.
Las instalaciones también incluyen un granero de madera con 8 boxes adicionales, áreas de acicalamiento y varios potreros: 4 grandes potreros de unos 5.000 m² cada uno, con un refugio central, y 4 potreros más pequeños de 600 m².
Un huerto adorna la propiedad, y un prado sembrado de heno proporciona alimento a los caballos. Se podría añadir un corral redondo si fuera necesario.
Esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y frondoso, ideal para un proyecto ecuestre profesional o una vida en el campo con una actividad secundaria.
Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo.
Y como la colaboración en el sector inmobiliario es esencial para nuestros clientes, trabajo en régimen de negocio compartido con mis colegas, ya sean agentes o representantes.
También pago a los introductores de negocios.
Auf fast 3,8 Hektar vereint dieses schöne Reitanwesen den Charme des Alten, Wohnkomfort und komplette Einrichtungen für passionierte Reiter.
Das Hauptgebäude des Bauernhofs hat eine Wohnfläche von ca. 185 m².
Es besteht aus einem großen Eingangsbereich, einer separaten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Doppelbett sowie vier Schlafzimmern und einem Büro.
Das Dachgeschoss ist ausbaubar und bietet ein großes Erweiterungspotenzial.
Eine Garage mit einem Anschluss für ein Elektrofahrzeug vervollständigt den Wohnbereich.
Das Anwesen umfasst außerdem zwei unabhängige Wohnungen:
Eine 60 m² große Wohnung des Typs F1 mit eigenem Eingang, die sich ideal als Mietwohnung oder für die Aufnahme von Familienangehörigen eignet,
Eine Wohnung des Typs F4 mit drei Schlafzimmern und eigenem Zugang, die sich perfekt für ein Unterkunftsprojekt oder ein Ferienhaus eignet.
Die Reitanlagen sind besonders gepflegt.
Ein Innenstall beherbergt 8 Boxen, darunter zwei für Zuchtstuten, die alle mit automatischen Tränken ausgestattet sind.
Eine Außendusche steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Carport zur Lagerung des Futters, eine noch auszubauende Scheune sowie ein Keller vervollständigen den Hauptteil des Bauernhauses.
Der 50 x 25 m große Steinbruch besteht aus Fontainebleau-Sand und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem sowie eine LED-Beleuchtung für eine längere Nutzung.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Holzstadel mit 8 zusätzlichen Boxen, Putzplätze sowie mehrere Paddocks: 4 große Paddocks von jeweils ca. 5.000 m² mit einem zentralen Unterstand und 4 kleinere Paddocks von jeweils 600 m².
Ein Obstgarten ziert das Anwesen und eine mit Heu eingesäte Wiese sorgt für die Ernährung der Pferde. Die Einrichtung eines Longierzirkels ist je nach Bedarf denkbar.
Diese Immobilie bietet eine friedliche und grüne Umgebung und ist ideal für ein professionelles Reitprojekt oder ein Leben im Grünen mit Nebenbeschäftigung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.
Und weil die Zusammenarbeit in der Immobilienbranche für unsere Kunden von entscheidender Bedeutung ist, arbeite ich mit meinen Kollegen, seien es Makler oder Bevollmächtigte, in Form von Business Sharing.
Ich vergüte auch Geschäftsvermittler.
Situata su quasi 3,8 ettari, questa splendida proprietà equestre combina il fascino del mondo antico con una vita confortevole e strutture complete per gli appassionati di equitazione.
Il casale principale offre circa 185 m² di spazio abitativo.
Si apre su un ampio ingresso, una cucina separata, un luminoso soggiorno doppio, quattro camere da letto e uno studio.
La mansarda convertibile offre un grande potenziale di ampliamento.
Un garage dotato di presa per veicoli elettrici completa la zona giorno.
La proprietà comprende anche due abitazioni indipendenti:
Un appartamento di 60 m² con una camera da letto e ingresso indipendente, ideale per l'affitto o come casa familiare,
un appartamento F4 con tre camere da letto e accesso indipendente, ideale per un progetto di self-catering o gîte.
Le strutture equestri sono particolarmente curate.
Una stalla interna ospita 8 box, di cui due per le fattrici, tutti dotati di abbeveratoi automatici.
È disponibile anche una doccia esterna.
Una tettoia per il deposito del foraggio, un fienile da convertire e una cantina completano la parte della fattoria.
La cava di sabbia di Fontainebleau, di 50 x 25 metri, è dotata di un sistema di irrigazione automatico e di un'illuminazione a LED per un uso prolungato.
Le strutture comprendono anche un fienile in legno con 8 box aggiuntivi, aree per il grooming e diversi paddock: 4 grandi paddock di circa 5.000 m² ciascuno, con un ricovero centrale, e 4 paddock più piccoli di 600 m².
Un frutteto adorna la proprietà e un prato seminato a fieno fornisce il mangime per i cavalli. Se necessario, si può aggiungere un recinto rotondo.
Questa proprietà offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per un progetto equestre professionale o per una vita in campagna con un'attività secondaria.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi.
Poiché la collaborazione nel settore immobiliare è essenziale per i nostri clienti, lavoro in business sharing con i miei colleghi, siano essi agenti o rappresentanti.
Inoltre, retribuisco anche i procacciatori d'affari.
Dit prachtige hippische landgoed ligt op bijna 3,8 hectare en combineert ouderwetse charme met comfortabel wonen en uitgebreide faciliteiten voor paardenliefhebbers.
De hoofdboerderij biedt ongeveer 185 m² woonruimte.
Het biedt toegang tot een grote hal, een aparte keuken, een lichte dubbele woonkamer, vier slaapkamers en een studeerkamer.
De in te richten zolder biedt een groot uitbreidingspotentieel.
Een garage met stopcontact voor elektrische auto's maakt het woongedeelte compleet.
Het pand bevat ook twee onafhankelijke woningen:
Een appartement van 60 m² met één slaapkamer en een eigen ingang, ideaal om te verhuren of als gezinswoning,
Een F4 appartement met drie slaapkamers en onafhankelijke toegang, ideaal voor een self-catering of gîte project.
De ruiterfaciliteiten zijn bijzonder goed onderhouden.
Een overdekte stal herbergt 8 boxen, waaronder twee voor fokmerries, allemaal uitgerust met automatische drinkbakken.
Er is ook een buitendouche beschikbaar.
Een carport voor de opslag van veevoer, een om te bouwen schuur en een kelder maken het boerderijgedeelte compleet.
De steengroeve van 50 x 25 meter is gemaakt van Fontainebleau zand en heeft een automatisch bewateringssysteem en LED-verlichting voor langdurig gebruik.
De faciliteiten omvatten ook een houten schuur met 8 extra boxen, verzorgingsruimtes en verschillende paddocks: 4 grote paddocks van elk ongeveer 5.000 m², met een centraal afdak, en 4 kleinere paddocks van 600 m².
Een boomgaard siert het landgoed en een weide met hooi zorgt voor het voer van de paarden. Indien gewenst kan er een round pen worden toegevoegd.
Dit object biedt een rustige, groene omgeving, ideaal voor een professioneel ruiterproject of een leven op het platteland met een nevenactiviteit.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met me op te nemen.
En omdat samenwerking in de makelaardij essentieel is voor onze klanten, werk ik op basis van business sharing met mijn collega's, of dat nu makelaars of vertegenwoordigers zijn.
Ik betaal ook zakelijke introducteurs.
