PROPRIETE EQUESTRE

Au cœur d’un environnement préservé, dans les collines de la Drôme provençale, proche de Montélimar, cette propriété équestre d’environ 550 m² habitables conjugue élégance, confort et excellence technique. À seulement vingt minutes de l’autoroute du Soleil et de la gare TGV de Montélimar, elle jouit d’un cadre bucolique sans vis-à-vis, entouré de chênes, pins, châtaigniers, oliviers et lavandes. La maison de maître, édifiée en pierre et entièrement rénovée en 2010, déploie de vastes volumes lumineux sur deux niveaux. Elle offre un espace de vie convivial avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale raffinée, plusieurs pièces de réception, de nombreuses chambres et salle de bains. Son atmosphère chaleureuse allie charme provençal et confort contemporain grâce à une climatisation intégrale, un double vitrage et un chauffage mixte associant fuel et pompe à chaleur. Les terrasses s’ouvrent sur un panorama dégagé, une élégante piscine et des jardins parfaitement entretenus. En complément, une grande villa indépendante vient enrichir l’ensemble. Idéale pour accueillir famille et amis, elle offre un bon niveau de confort. Un appartement de service, entièrement équipé, complète les espaces de vie et assure un fonctionnement pratique et harmonieux de la propriété. Le domaine abrite également un complexe équestre de haut niveau, parfaitement intégré dans la nature environnante. Il comprend une écurie de vingt-six boxes, un manège couvert, une carrière professionnelle, un rond de longe, un marcheur et de vastes paddocks clôturés. Ces installations répondent aux exigences des cavaliers passionnés comme des professionnels. Cette propriété rare incarne l’art de vivre provençal dans un calme absolu, tout en restant proche du centre du village et des axes principaux. Un lieu unique où se conjuguent nature, élégance et passion équestre.

Set in unspoilt countryside in the hills of the Drôme Provençale, near Montélimar, this equestrian property with around 550 m² of living space combines elegance, comfort and technical excellence. Just twenty minutes from the Autoroute du Soleil and Montélimar TGV train station, it enjoys a bucolic, unoverlooked setting surrounded by oak, pine, chestnut, olive and lavender trees. The maison de maître, built in stone and completely renovated in 2010, boasts spacious, light-filled rooms over two levels. It offers a convivial living space with an open-plan fitted and equipped kitchen, a refined master suite, several reception rooms, numerous bedrooms and bathrooms. Its warm atmosphere combines Provencal charm with contemporary comfort thanks to full air-conditioning, double glazing and combined oil and heat pump heating. The terraces open onto uninterrupted views, an elegant swimming pool and perfectly tended gardens. A large detached villa completes the ensemble. Ideal for welcoming family and friends, it offers a high level of comfort. A fully-equipped service flat completes the living spaces and ensures that the property runs smoothly and practically. The estate is also home to a top-class equestrian complex, perfectly integrated into the surrounding countryside. It includes a stable with twenty-six boxes, a covered riding arena, a professional arena, a round pen, a walker and vast fenced paddocks. These facilities meet the requirements of keen riders and professionals alike. This rare property embodies the Provençal art of living in absolute tranquillity, while remaining close to the village centre and the main roads. A unique place where nature, elegance and equestrian passion come together.

Situada en plena naturaleza, en las colinas de la Drôme provenzal, cerca de Montélimar, esta propiedad ecuestre de unos 550 m² combina elegancia, confort y excelencia técnica. A sólo veinte minutos de la Autoroute du Soleil y de la estación de TGV de Montélimar, goza de un entorno bucólico y tranquilo rodeado de robles, pinos, castaños, olivos y lavanda. La maison de maître, construida en piedra y completamente renovada en 2010, dispone de amplias y luminosas habitaciones distribuidas en dos niveles. Ofrece un espacio de vida acogedor con una cocina abierta amueblada y equipada, una refinada suite principal, varias salas de recepción, numerosas habitaciones y cuartos de baño. Su cálido ambiente combina el encanto provenzal con el confort contemporáneo gracias al aire acondicionado, el doble acristalamiento y la calefacción combinada de gasoil y bomba de calor. Las terrazas se abren a unas vistas ininterrumpidas, a una elegante piscina y a unos jardines perfectamente cuidados. Un gran chalet independiente completa el conjunto. Ideal para acoger a familiares y amigos, ofrece un alto nivel de confort. Un apartamento de servicio totalmente equipado completa los espacios habitables y garantiza el buen funcionamiento de la propiedad. La finca también alberga un complejo ecuestre de primera clase, perfectamente integrado en el paisaje circundante. Incluye un establo con veintiséis boxes, un picadero cubierto, una pista profesional, un corral redondo, un caminador y amplios prados vallados. Estas instalaciones responden a las exigencias tanto de los jinetes aficionados como de los profesionales. Esta rara propiedad encarna el arte provenzal de vivir en absoluta tranquilidad, sin dejar de estar cerca del centro del pueblo y de las principales carreteras. Un lugar único donde la naturaleza, la elegancia y la pasión ecuestre se dan la mano.

Inmitten einer geschützten Umgebung, in den Hügeln der provenzalischen Drôme, in der Nähe von Montélimar, vereint dieses Reitsportanwesen mit einer Wohnfläche von ca. 550 m² Eleganz, Komfort und technische Exzellenz. Nur zwanzig Minuten von der Autoroute du Soleil und dem TGV-Bahnhof von Montélimar entfernt, genießt es eine bukolische Umgebung ohne Gegenüber, umgeben von Eichen, Pinien, Kastanien, Olivenbäumen und Lavendel. Das aus Stein erbaute und 2010 vollständig renovierte Herrenhaus verfügt über große, helle Räume auf zwei Ebenen. Es bietet einen geselligen Wohnbereich mit einer amerikanischen Küche, eine raffinierte Master-Suite, mehrere Empfangsräume, zahlreiche Schlafzimmer und Bäder. Die warme Atmosphäre verbindet provenzalischen Charme mit zeitgemäßem Komfort dank einer Vollklimaanlage, Doppelverglasung und einer gemischten Heizung, die Öl und Wärmepumpe kombiniert. Die Terrassen öffnen sich auf ein freies Panorama, einen eleganten Pool und perfekt gepflegte Gärten. Eine große, freistehende Villa ergänzt das Ensemble. Sie ist ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen, und bietet einen guten Komfort. Ein voll ausgestattetes Service-Apartment ergänzt die Wohnbereiche und sorgt für einen praktischen und harmonischen Betrieb des Anwesens. Das Anwesen beherbergt außerdem einen hochklassigen Reitkomplex, der perfekt in die umliegende Natur integriert ist. Er umfasst einen Stall mit sechsundzwanzig Boxen, eine überdachte Reithalle, einen professionellen Reitplatz, einen Longierzirkel, eine Führanlage und weitläufige, eingezäunte Paddocks. Diese Einrichtungen erfüllen die Anforderungen sowohl von passionierten Reitern als auch von Profis. Dieses seltene Anwesen verkörpert die provenzalische Lebenskunst in absoluter Ruhe, wobei es sich in der Nähe des Dorfzentrums und der Hauptverkehrsachsen befindet. Ein einzigartiger Ort, an dem sich Natur, Eleganz und Reitleidenschaft vereinen.

Immersa nella campagna incontaminata delle colline della Drôme Provençale, vicino a Montélimar, questa proprietà equestre di circa 550 m² di superficie abitabile unisce eleganza, comfort ed eccellenza tecnica. A soli venti minuti dall'Autostrada del Sole e dalla stazione ferroviaria TGV di Montélimar, gode di un ambiente bucolico e discreto, circondato da querce, pini, castagni, ulivi e lavanda. La maison de maître, costruita in pietra e completamente ristrutturata nel 2010, vanta ambienti spaziosi e luminosi su due livelli. Offre uno spazio abitativo conviviale con una cucina a pianta aperta attrezzata e corredata, una raffinata suite padronale, diversi salotti, numerose camere da letto e bagni. La sua calda atmosfera combina il fascino provenzale con il comfort contemporaneo grazie all'aria condizionata completa, ai doppi vetri e al riscaldamento combinato a olio e pompa di calore. Le terrazze si aprono su panorami ininterrotti, su un'elegante piscina e su giardini perfettamente curati. Una grande villa indipendente completa l'insieme. Ideale per accogliere famiglia e amici, offre un elevato livello di comfort. Un appartamento di servizio completamente attrezzato completa gli spazi abitativi e garantisce un funzionamento fluido e pratico della proprietà. La tenuta ospita anche un complesso equestre di prim'ordine, perfettamente integrato nella campagna circostante. Comprende una scuderia con ventisei box, un maneggio coperto, un'arena professionale, un recinto, un girello e vasti paddock recintati. Queste strutture soddisfano le esigenze di cavalieri appassionati e professionisti. Questa rara proprietà incarna l'arte provenzale di vivere in assoluta tranquillità, pur rimanendo vicina al centro del paese e alle strade principali. Un luogo unico dove natura, eleganza e passione equestre si fondono.

Gelegen op het ongerepte platteland in de heuvels van de Drôme Provençale, in de buurt van Montélimar, combineert dit ruiterhuis met ongeveer 550 m² woonoppervlak elegantie, comfort en technische uitmuntendheid. Op slechts twintig minuten van de Autoroute du Soleil en het TGV-station van Montélimar geniet het van een bucolische, ongerepte omgeving, omringd door eiken, dennen, kastanjebomen, olijfbomen en lavendelbomen. Het maison de maître, gebouwd in steen en volledig gerenoveerd in 2010, heeft ruime, lichte kamers verdeeld over twee verdiepingen. Het biedt een gezellige leefruimte met een open ingerichte en uitgeruste keuken, een verfijnde master suite, meerdere ontvangstruimten, meerdere slaapkamers en badkamers. De warme sfeer combineert Provençaalse charme met hedendaags comfort dankzij volledige airconditioning, dubbele beglazing en gecombineerde olie- en warmtepompverwarming. De terrassen geven uit op ononderbroken uitzichten, een elegant zwembad en perfect onderhouden tuinen. Een grote vrijstaande villa maakt het geheel compleet. Ideaal om familie en vrienden te ontvangen en biedt een hoog niveau van comfort. Een volledig uitgeruste serviceflat completeert de leefruimtes en zorgt ervoor dat het landgoed soepel en praktisch functioneert. Het landgoed is ook de thuisbasis van een eersteklas hippisch complex, perfect geïntegreerd in het omringende landschap. Het omvat een stal met zesentwintig boxen, een overdekte rijbak, een professionele rijbak, een round pen, een stapmolen en uitgestrekte omheinde paddocks. Deze faciliteiten voldoen aan de eisen van zowel fervente ruiters als professionals. Dit zeldzame object belichaamt de Provençaalse kunst om in absolute rust te leven, terwijl je toch dicht bij het dorpscentrum en de hoofdwegen blijft. Een unieke plek waar natuur, elegantie en passie voor de paardensport samenkomen.