Propriété équestre à 30 minutes de Nivelles

Située en province de Hainaut, à seulement 30 minutes de Nivelles, cette propriété équestre en activité offre un ensemble particulièrement complet, idéal pour développer un projet professionnel.
La propriété comprend une habitation de ± 230 m², dont ± 175 m² habitables et propose trois chambres. Un studio indépendant de ± 30 m² avec kitchenette et salle de douche complète l’ensemble. L’habitation est actuellement louée.
Les infrastructures équestres comprennent 40 boxes, un manège couvert de 18 x 27 m, une piste extérieure de 24 x 55 m, un rond de longe, trois selleries, un club-house ainsi qu’un espace de stockage de ± 150 m². La propriété dispose également d’environ 1 hectare de prairie, avec possibilité de louer ± 5 hectares de prairies à proximité.
L’habitation et les installations équestres nécessitent une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de repenser et moderniser les lieux en fonction du projet envisagé.
Une opportunité intéressante pour les professionnels du monde équestre à la recherche d’infrastructures existantes et d’un ensemble offrant un beau potentiel d’évolution.

Situated in the province of Hainaut, just 30 minutes from Nivelles, this working equestrian property offers a particularly comprehensive package, ideal for developing a business venture.
The property comprises a house of approximately 230 m², of which approximately 175 m² is living space, and features three bedrooms. A separate studio of approximately 30 m² with a kitchenette and shower room completes the property. The house is currently let.
The equestrian facilities comprise 40 stables, an 18 x 27 m indoor riding arena, a 24 x 55 m outdoor arena, a lunging ring, three tack rooms, a clubhouse and a storage area of approximately 150 m². The property also features approximately 1 hectare of pastureland, with the option to lease approximately 5 hectares of nearby pastureland.
The house and equestrian facilities require updating, offering the opportunity to redesign and modernise the premises in line with the envisaged project.
An attractive opportunity for professionals in the equestrian sector seeking existing facilities and a property offering excellent potential for development.

Situada en la provincia de Hainaut, a solo 30 minutos de Nivelles, esta finca ecuestre en activo ofrece un conjunto especialmente completo, ideal para desarrollar un proyecto profesional.
La finca incluye una vivienda de ± 230 m², de los cuales ± 175 m² son habitables, y cuenta con tres dormitorios. Un estudio independiente de unos 30 m² con cocina americana y cuarto de baño con ducha completa el conjunto. La vivienda está actualmente alquilada.
Las instalaciones ecuestres incluyen 40 boxes, un picadero cubierto de 18 x 27 m, una pista exterior de 24 x 55 m, un picadero circular, tres salas de guarnicionería, una sede social y un espacio de almacenamiento de ± 150 m². La propiedad cuenta además con aproximadamente 1 hectárea de pradera, con la posibilidad de alquilar unas 5 hectáreas de praderas en las inmediaciones.
Tanto la vivienda como las instalaciones ecuestres necesitan una puesta al día, lo que ofrece la oportunidad de replantear y modernizar el conjunto en función del proyecto que se contemple.
Una oportunidad interesante para los profesionales del mundo ecuestre que busquen infraestructuras ya existentes y un conjunto con un gran potencial de desarrollo.

Dieses in der Provinz Hennegau gelegene, aktiv betriebene Reitanwesen liegt nur 30 Minuten von Nivelles entfernt und bietet ein besonders umfassendes Gesamtpaket, das sich ideal für die Umsetzung eines gewerblichen Projekts eignet.
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 230 m², davon ca. 175 m² Wohnfläche, und verfügt über drei Schlafzimmer. Ein separates Studio mit einer Fläche von ca. 30 m², einer Kochnische und einem Duschbad rundet das Angebot ab. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet.
Die Reitanlagen umfassen 40 Boxen, eine überdachte Reithalle von 18 x 27 m, einen Außenplatz von 24 x 55 m, einen Longierzirkel, drei Sattelkammern, ein Clubhaus sowie einen Lagerraum von ca. 150 m². Das Anwesen verfügt zudem über ca. 1 Hektar Weideland, mit der Möglichkeit, ± 5 Hektar Weideland in der Nähe zu pachten.
Das Wohnhaus und die Reitanlagen müssen modernisiert werden und bieten somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend dem geplanten Projekt neu zu gestalten und zu modernisieren.
Eine interessante Gelegenheit für Fachleute aus der Reitsportbranche, die nach bestehender Infrastruktur und einem Gesamtkonzept mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

Situata nella provincia di Hainaut, a soli 30 minuti da Nivelles, questa tenuta equestre ancora in attività offre un complesso particolarmente completo, ideale per sviluppare un progetto professionale.
La proprietà comprende un’abitazione di ± 230 m², di cui ± 175 m² abitabili, e dispone di tre camere da letto. Un monolocale indipendente di circa 30 m² con angolo cottura e bagno con doccia completa il complesso. L’abitazione è attualmente affittata.
Le strutture equestri comprendono 40 box, un maneggio coperto di 18 x 27 m, un maneggio all’aperto di 24 x 55 m, un tondino, tre sellerie, una club house e un magazzino di circa 150 m². La proprietà dispone inoltre di circa 1 ettaro di pascolo, con la possibilità di affittare circa 5 ettari di pascoli nelle vicinanze.
L’abitazione e le strutture equestri necessitano di un ammodernamento, offrendo così la possibilità di ripensare e modernizzare i locali in base al progetto previsto.
Un’opportunità interessante per i professionisti del mondo equestre alla ricerca di infrastrutture già esistenti e di un complesso che offra un ottimo potenziale di sviluppo.

Dit actieve paardenbedrijf, gelegen in de provincie Henegouwen, op slechts 30 minuten van Nivelles, biedt een bijzonder compleet geheel, ideaal om een professioneel project op te zetten.
Het landgoed omvat een woning van ± 230 m², waarvan ± 175 m² bewoonbaar, en beschikt over drie slaapkamers. Een zelfstandige studio van ± 30 m² met kitchenette en doucheruimte maakt het geheel compleet. De woning is momenteel verhuurd.
De paardensportfaciliteiten omvatten 40 boxen, een overdekte manege van 18 x 27 m, een buitenpiste van 24 x 55 m, een longeercirkel, drie zadelkamers, een clubhuis en een opslagruimte van ± 150 m². Het landgoed beschikt tevens over ongeveer 1 hectare weideland, met de mogelijkheid om ± 5 hectare weideland in de omgeving te huren.
De woning en de paardensportfaciliteiten zijn aan renovatie toe, wat de mogelijkheid biedt om de locatie opnieuw in te richten en te moderniseren in overeenstemming met het beoogde project.
Een interessante kans voor professionals uit de paardensportwereld die op zoek zijn naar bestaande infrastructuur en een complex met een mooi ontwikkelingspotentieel.