Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Maison d'habitation en pierre de 125m² environ avec étage.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur salle à manger avec cuisine ouverte de 30m² environUn salon de 15m² environUne chambre de 14m² environUne salle de bainUn WCA l'étage :
Une mezzanine3 chambres d'environ 11m², 12m² et 14m²Une salle d'eauPrésence d'une cave de 30m² environ et d'une buanderie de 17m² environ
Chauffage : poêle à bois installé en octobre 2025 et pompe à chaleur air/air (prévoir le changement de la carte électronique)
Huisseries : double vitrage PVC
Plusieurs dépendances dont :
Des anciennes soue à cochon de 30m² toiture en ardoise récente et un poulailler de 20m² environ,Une ancienne étable en pierre de 135m² environ avec grenier, toiture récente
Exploitation :
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Propriété équestre sur 10ha environ d'un seul tenant composée :
Un ancien hangar comprenant une partie écurie de 300m² comportant une écurie de 16 box dont 9 en 3x3m, les autres étant plus spacieux (type poulinière), avec abreuvoir automatique, on trouve également un espace douche chevaux et une partie stabulation de 150m² environ,Un bâtiment en pierre 150m² environ donnant accès à l'écurie comportant une grande entrée, desservant une sellerie, local de rangement, stockage matériel Une carrière extérieure 60x30m en sableUn manège couvert 12x25m,
Foncier :
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Sur une surface totale de 10ha environ en nature de prairie répartie en plusieurs paddocks clôturés pour partie en bois et pour d'autres en fil électrique. Chaque paddock est alimenté en eau via des bacs
Le site dispose de deux puits : l'un est relié à une pompe électrique installée dans la maison, et l'autre est équipé d'une pompe thermique. Ces deux puits permettent d'assurer l'abreuvement des chevaux
Présence d'une pièce d'eau de 3 800m² environ
L'ensemble du foncier est proposé à la vente
Eléments complémentaires:
Les atouts de la propriété
Propriété d'un seul tenantInfrastructures équestres immédiatement exploitables16 box avec équipements fonctionnelsNombreuses dépendances en pierreToitures récentes sur plusieurs bâtimentsCadre naturel et préservéAccès rapide à Laval et aux principaux axesPotentiel pour activité équestre, élevage, pension.
Cette propriété conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel de développement dans un environnement privilégié.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
:
Stone dwelling of approx. 125m² with first floor.
Ground floor:
An entrance hall leading to a dining room with an open-plan kitchen of approx. 30 m²A lounge of approx. 15 m²A bedroom of approx. 14 m²A bathroomA WC First floor:
A mezzanine3 bedrooms of approx. 11 m², 12 m² and 14 m²A shower roomA cellar of approx. 30 m² and a utility room of approx. 17 m²
Heating: Wood-burning stove installed in October 2025 and air/air heat pump (plan to change the electronic board)
Windows: PVC double glazing
Several outbuildings, including:
A former pigsty of approx. 30 m² with a recent slate roof and a henhouse of approx. 20 m²,A former stone barn of approx. 135 m² with attic, recent roof
Farming:
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Equestrian property on approx. 10ha in one piece comprising:
An old shed comprising a 300m² stable area with 16 boxes, 9 of which are 3x3m, the others being more spacious (broodmare type), with automatic drinking trough, there is also a horse shower area and a stabling area of around 150m²,A stone building of around 150m² giving access to the stable with a large entrance, leading to a tack room, storage room, equipment storage An outdoor sand arena 60x30mA covered riding arena 12x25m,
Land:
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On a total area of approximately 10ha of grassland divided into several paddocks, some of which are fenced with wood and others with electric wire. Each paddock is supplied with water via tanks
The site has two wells: one is connected to an electric pump installed in the house, and the other is equipped with a thermal pump. These two wells are used to water the horses
There is a lake of approx. 3,800 m²
All the land is available for sale
Additional information:
The property's assets
Property in a single blockEquestrian facilities available for immediate use16 stalls with functional equipmentMany stone outbuildingsRecent roofs on several buildingsNatural, unspoilt settingFast access to Laval and the main roadsPotential for equestrian activity, breeding and boarding.
This property combines authenticity, functionality and development potential in a privileged setting.
Safer's mission and challenges for this property
- Boost agriculture and forestry
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
:
Vivienda de piedra de aprox. 125 m² con primer piso.
Planta baja:
Un hall de entrada que conduce a un comedor con cocina americana de aprox. 30 m²Un salón de aprox. 15 m²Un dormitorio de aprox. 14 m²Un cuarto de bañoUn aseo Primera planta:
Un entresuelo3 dormitorios de aprox. 11 m², 12 m² y 14 m²Un cuarto de duchaUn sótano de aprox. 30 m² y un lavadero de aprox. 17 m²
Calefacción: Estufa de leña instalada en octubre de 2025 y bomba de calor aire/aire (hay que cambiar la placa electrónica)
Ventanas: PVC doble acristalamiento
Varias dependencias, entre ellas:
Una antigua pocilga con tejado de pizarra de 30 m² y un gallinero de aprox. 20 m²,Un antiguo granero de piedra de aprox. 135 m² con desván, tejado reciente
Granja:
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Propiedad ecuestre en aprox. 10ha en una sola pieza que comprende:
Un antiguo cobertizo que comprende un área estable de 300m² con 16 boxes, 9 de los cuales son de 3x3m, los otros son más amplios (tipo cría), con bebedero automático, también hay una zona de duchas para caballos y un área de estabulación de unos 150m²,Un edificio de piedra de unos 150m² que da acceso al establo con una gran entrada, que conduce a un guadarnés, trastero, almacenamiento de equipos Un picadero exterior de arena 60x30mA picadero cubierto 12x25m,
Terreno:
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En una superficie total de aproximadamente 10ha de praderas divididas en varios potreros, algunos de los cuales están cercados con madera y otros con alambre eléctrico. Cada potrero se abastece de agua a través de tanques
El sitio cuenta con dos pozos: uno está conectado a una bomba eléctrica instalada en la casa, y el otro está equipado con una bomba térmica. Estos dos pozos se utilizan para dar de beber a los caballos
Hay un lago de aproximadamente 3.800 m²
Todo el terreno está disponible para la venta
Información adicional:
Los activos de la propiedad
Propiedad en un solo bloqueInstalaciones ecuestres disponibles para su uso inmediato16 establos con equipamiento funcionalMuchos edificios anexos de piedraTechados recientes en varios edificiosEntorno natural y virgenRápido acceso a Laval y a las carreteras principalesPotencial para la actividad ecuestre, la cría y el pupilaje.
Esta propiedad combina autenticidad, funcionalidad y potencial de desarrollo en un entorno privilegiado.
Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.
Wohnen:
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Wohnhaus aus Stein von ca. 125m² mit Obergeschoss.
Im Erdgeschoss:
Ein Eingang mit Zugang zum Esszimmer mit offener Küche von ca. 30m²Ein Wohnzimmer von ca. 15m²Ein Schlafzimmer von ca. 14m²Ein BadezimmerEin WCA Im Obergeschoss:
Ein Mezzanin3 Schlafzimmer von ca. 11m², 12m² und 14m²Ein BadezimmerEin Keller von ca. 30m² und eine Waschküche von ca. 17m²
Heizung : Holzofen, der im Oktober 2025 installiert wurde, und Luft/Luft-Wärmepumpe (Austausch der Elektronikkarte vorsehen)
Türrahmen: PVC-Doppelverglasung
Mehrere Nebengebäude, darunter:
Ehemaliger Schweinestall von 30m² mit neuem Schieferdach und Hühnerstall von ca. 20m²,Ein ehemaliger Stall aus Stein von ca. 135m² mit Dachboden, neues Dach
Betrieb:
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Reitbesitz auf ca. 10ha in einem Stück bestehend aus :
Einem ehemaligen Hangar mit einem Stallteil von 300m² mit einem Stall mit 16 Boxen, davon 9 in 3x3m, die anderen sind geräumiger (Typ Zuchtstutenstall), mit automatischer Tränke, man findet auch einen Duschbereich für Pferde und einen Stallteil von ca. 150m²,Einem Gebäude aus Stein von ca. 150m² mit Zugang zum Stall mit einem großen Eingang, der eine Sattelkammer, Abstellraum, Materiallager bedient Eine Außenreitbahn 60x30m in SandEine überdachte Reithalle 12x25m,
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Grundstücke:
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Auf einer Gesamtfläche von ca. 10ha in Wiesennatur, die in mehrere Paddocks aufgeteilt ist, die zum Teil mit Holz und zum Teil mit elektrischem Draht eingezäunt sind. Jedes Paddock wird über Wannen mit Wasser versorgt
Der Standort verfügt über zwei Brunnen: Einer ist mit einer elektrischen Pumpe verbunden, die im Haus installiert ist, und der andere ist mit einer thermischen Pumpe ausgestattet. Diese beiden Brunnen ermöglichen es, die Pferde zu tränken
Wasserfläche von ca. 3.800m²
Das gesamte Grundstück wird zum Verkauf angeboten
Zusätzliche Informationen:
Vorteile des Anwesens
Zusammenhängendes AnwesenReitinfrastruktur sofort nutzbar16 Boxen mit funktionaler AusstattungZahlreiche Nebengebäude aus SteinNeue Dächer auf mehreren GebäudenNatürliche und geschützte UmgebungSchneller Zugang zu Laval und den HauptverkehrsachsenPotenzial für Reitaktivitäten, Zucht, Pension.
Dieses Anwesen vereint Authentizität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial in einer privilegierten Umgebung.
Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
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Abitazione in pietra di ca. 125m² con primo piano.
Piano terra:
Un ingresso che conduce a una sala da pranzo con cucina a vista di circa 30 m²Un soggiorno di circa 15 m²Una camera da letto di circa 14 m²Un bagnoUn WC Primo piano:
Un soppalco3 camere da letto di circa 11 m², 12 m² e 14 m²Un bagno con docciaUna cantina di circa 30 m² e un ripostiglio di circa 17 m²
Riscaldamento: Stufa a legna installata nell'ottobre 2025 e pompa di calore aria/aria (la scheda elettronica deve essere sostituita)
Finestre: doppi vetri in PVC
Diversi annessi, tra cui:
Un'ex porcilaia con tetto in ardesia di 30 m² e un pollaio di circa 20 m², un ex fienile in pietra di circa 135 m² con sottotetto, tetto recente
Agricoltura:
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Proprietà equestre su circa 10ha in un unico pezzo comprendente:
Un vecchio capannone che comprende una scuderia di 300m² con 16 box, di cui 9 3x3m, gli altri più spaziosi (tipo fattrici), con abbeveratoio automatico, c'è anche una zona doccia per i cavalli e un'area di stallaggio di circa 150m²,Un edificio in pietra di circa 150m² che dà accesso alla scuderia con un ampio ingresso, che conduce a una sala attrezzi, un ripostiglio, un deposito per le attrezzature Un'arena esterna in sabbia 60x30mA maneggio coperto 12x25m,
Terreno:
Su una superficie totale di circa 10ha di prato suddiviso in diversi paddock, alcuni dei quali sono recintati con legno e altri con filo elettrico. Ogni paddock è rifornito d'acqua tramite cisterne
Il sito dispone di due pozzi: uno è collegato a una pompa elettrica installata in casa e l'altro è dotato di una pompa termica. Questi due pozzi sono utilizzati per abbeverare i cavalli
C'è un lago di circa 3.800 m²
Tutto il terreno è disponibile per la vendita
Informazioni aggiuntive:
I beni della proprietà
Proprietà in un unico bloccoStrutture equestri disponibili per l'uso immediato16 stalle con attrezzature funzionaliMolti annessi in pietraTetti recenti su diversi edificiAmbiente naturale e incontaminatoVeloce accesso a Laval e alle strade principaliPotenziale per attività equestre, allevamento e pensione.
Questa proprietà combina autenticità, funzionalità e potenziale di sviluppo in un contesto privilegiato.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Potenziare l'agricoltura e la silvicoltura
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Woning:
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Stenen woning van ongeveer 125m² met eerste verdieping.
Begane grond:
Een hal die leidt naar een eetkamer met open keuken van ca. 30 m²Een woonkamer van ca. 15 m²Een slaapkamer van ca. 14 m²Een badkamerEen WCEtage:
Een mezzanine3 slaapkamers van ca. 11 m², 12 m² en 14 m²Een doucheruimteEen kelder van ca. 30 m² en een bijkeuken van ca. 17 m²
Verwarming: Houtkachel geïnstalleerd in oktober 2025 en lucht/lucht warmtepomp (plan om de elektronische printplaat te vervangen)
Ramen: PVC dubbele beglazing
Diverse bijgebouwen, waaronder:
Een voormalige varkensstal van ca. 30 m² met een recent leien dak en een kippenhok van ca. 20 m²,Een voormalige stenen schuur van ca. 135 m² met zolder, recent dak
Landbouw:
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Hippisch vastgoed op ca. 10ha in één geheel bestaande uit:
Een oude schuur bestaande uit een stalgedeelte van 300m² met 16 boxen, waarvan 9 van 3x3m, de andere zijn ruimer (type fokmerrie), met automatische drinkbak, er is ook een paardendouche en een stallingsruimte van ongeveer 150m²,Een stenen gebouw van ongeveer 150m² dat toegang geeft tot de stal met een grote ingang, die leidt naar een zadelkamer, opslagruimte, materiaalopslag Een buitenbak van zand 60x30mA overdekte rijbak 12x25m,
Terrein:
:
Op een totale oppervlakte van ongeveer 10ha grasland verdeeld in verschillende paddocks, waarvan sommige omheind zijn met hout en andere met schrikdraad. Elke paddock wordt van water voorzien via tanks
Het terrein heeft twee waterputten: één is aangesloten op een elektrische pomp die in het huis is geïnstalleerd, en de andere is uitgerust met een thermische pomp. Deze twee putten worden gebruikt om de paarden water te geven
Er is een meer van ongeveer 3.800 m²
Al het land is beschikbaar voor verkoop
Aanvullende informatie:
De activa van het pand
Eigendom in een enkel blokVrijetijdsfaciliteiten beschikbaar voor onmiddellijk gebruik16 stallen met functionele apparatuurVeel stenen bijgebouwenLaatste daken op verschillende gebouwenNatuurlijke, ongerepte omgevingSnelle toegang tot Laval en de belangrijkste wegenPotentieel voor hippische activiteiten, fokkerij en pension.
Dit object combineert authenticiteit, functionaliteit en ontwikkelingspotentieel in een bevoorrechte omgeving.
Safer's missie en uitdagingen voor dit onroerend goed
- Boost land- en bosbouw
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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.
