PROPRIETE EQUESTRE - AUVERGNE - ALLIER - CENTRE FRANCE

 PROPRIETE EQUESTRE de  22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pièce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrées donnant sur la propriété - Une cave voutée de 40 m2 et une Tour du 13 -ème siècle pouvant se transformer en Gîte complètent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2  constructible - La partie équestre construite en 2015 se compose de 10 boxes ( 3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrière de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau éclairée avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clôturées avec des produits Gallagher -  Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine propriété dont 11 d'un seul tenant , et 8 ha avec un bail rural à long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est aménagée sur le site. Les prés et boxes sont alimentés en eau par un puit et des sources .Vous serez charmés par la proximité de la ville et particulièrement par son environnement protégé dans un méandre de la Sioule qui borde cette propriété - SITUATION UNIQUE !

EQUESTRIAN PROPERTY of 22 ha - CENTER OF FRANCE - 3 h 30 of PARIS - 2 h of LYON - 50 Mn of CLERMONT FERRAND - House of 2015 norms RT 2012 - Full foot of 140 m2 with living room of 78 m2 - 3 Bedrooms with cupboards or dressing room - Heating floor with heat pump - Large bay windows giving on the property - A vaulted cellar of 40 m2 and a Tower of the 13 -ème century which can be transformed into Gîte complete the dwelling part on a ground of approximately 7 000 m2A vaulted cellar of 40 m2 and a 13th century tower that could be converted into a gîte complete the living area on a plot of land of approximately 7,000 m2The equestrian part built in 2015 is composed of 10 boxes (3x4m), 2 tack rooms, 2 stalls, office, sanitary, a mobile home, a career of 60 X 30 m in sand of Fontainebleau lit with automatic watering as well as a round of longe - The plots are all fenced with Gallagher products.The 22 ha are composed of 14 ha in full ownership, 11 of which are in one piece, and 8 ha with a long term rural lease - A gallop track of 950 m in grass is arranged on the site. The meadows and boxes are supplied with water by a well and springs - You will be charmed by the proximity of the town and particularly by its protected environment in a meander of the Sioule which borders this property - UNIQUE SITUATION!

PROPIEDAD ECUESTRE de 22 ha - CENTRO DE FRANCIA - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Casa de 2015 normas RT 2012 - Pie completo de 140 m2 con sala de estar de 78 m2 - 3 Dormitorios con armarios o vestidor - Suelo radiante con bomba de calor - Grandes ventanales que dan sobre la propiedad - Un sótano abovedado de 40 m2 y una Torre del 13 -ème siglo que puede transformarse en Gîte completan la parte de vivienda sobre un terreno de aproximadamente 7 000 m2Una bodega abovedada de 40 m2 y una torre del siglo XIII que podría convertirse en una casa rural completan la zona habitable en una parcela de aproximadamente 7.000 m2La parte ecuestre construida en 2015 se compone de 10 boxes (3x4m), 2 guadarnés, 2 establos, oficina, sanitario, una casa móvil, una carrera de 60 X 30 m en arena de Fontainebleau iluminada con riego automático así como una ronda de longe - Las parcelas están todas cercadas con productos Gallagher.Las 22 ha se componen de 14 ha en plena propiedad, 11 de las cuales son de una sola pieza, y 8 ha con un arrendamiento rural a largo plazo - Una pista de galope de 950 m en hierba está dispuesta en el sitio. Los prados y las cajas se abastecen de agua gracias a un pozo y a manantiales - Le encantará la proximidad del pueblo y en particular su entorno protegido en un meandro del Sioule que bordea esta propiedad - ¡Una situación única!

PROPRICE EQUESTRE von 22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 von PARIS - 2 h von LYON - 50 Mn von CLERMONT FERRAND - Wohnhaus von 2015 Normen RT 2012 - Vollgeschoss von 140 m2 mit Wohnzimmer von 78 m2 - 3 Schlafzimmer mit Schränken oder Dressing - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Große Fensterfronten.Ein Gewölbekeller von 40 m2 und ein Turm aus dem 13. Jahrhundert, der in ein Ferienhaus umgewandelt werden kann, vervollständigen den Wohnbereich auf einem Grundstück von ca. 7.000 m2.Der 2015 errichtete Reitbereich besteht aus 10 Boxen (3x4m), 2 Sattelkammern, 2 Ställen, Büro, Sanitäranlagen, einem Mobilheim, einem 60 x 30 m großen Reitplatz aus Fontainebleau-Sand mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung sowie einem Longierzirkel - Die Parzellen sind alle eingezäunt.Die 22 Hektar setzen sich zusammen aus 14 Hektar Land, davon 11 Hektar in einem Stück, und 8 Hektar mit einem langfristigen ländlichen Pachtvertrag - Auf dem Gelände befindet sich eine 950 m lange Galopprennbahn aus Gras. Die Wiesen und Boxen werden durch einen Brunnen und Quellen mit Wasser versorgt. Sie werden von der Nähe zur Stadt und insbesondere von der geschützten Umgebung in einer Schleife des Flusses Sioule, der an dieses Anwesen grenzt, begeistert sein - EINMALIGE LAGE!

PROPRIETÀ di 22 ha - CENTRO DELLA FRANCIA - 3 h 30 da PARIGI - 2 h da LIONE - 50 Mn da CLERMONT FERRAND - Casa di 2015 standard RT 2012 - Piede pieno di 140 m2 con soggiorno di 78 m2 - 3 Camere da letto con armadi o spogliatoio - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Grandi bovindi che dominano la proprietà - Una cantina a volta di 40 m2 e una torre del XIII secolo che può essere trasformata in una Gîte completano la parte vivente della proprietà.Una cantina a volta di 40 m2 e una torre del 13° secolo che potrebbe essere convertita in un alloggio completano la zona di vita su un terreno di circa 7.000 m2La parte equestre costruita nel 2015 è composta da 10 box (3x4m), 2 tack room, 2 stalle, ufficio, sanitari, una casa mobile, una carriera di 60 X 30 m in sabbia di Fontainebleau illuminata con irrigazione automatica così come un giro di longe - Le trame sono tutte recintate con prodotti Gallagher.I 22 ettari sono composti da 14 ettari in piena proprietà, 11 dei quali sono in un unico pezzo, e 8 ettari con un affitto rurale a lungo termine - Una pista di galoppo di 950 m in erba è disposta sul sito. I prati e i box sono riforniti d'acqua da un pozzo e da sorgenti - Sarete affascinati dalla vicinanza della città e soprattutto dal suo ambiente protetto in un meandro della Sioule che confina con questa proprietà - SITUAZIONE UNICA!

EQUESTRIAN PROPERTY van 22 ha - CENTER VAN FRANKRIJK - 3 h 30 van PARIJS - 2 h van LYON - 50 Mn van CLERMONT FERRAND - Huis van 2015 normen RT 2012 - Volledige voet van 140 m2 met woonkamer van 78 m2 - 3 Slaapkamers met kasten of dressing - Verwarming vloer met warmtepomp - Grote erkers geven op het pand - Een gewelfde kelder van 40 m2 en een toren van de 13 -ème eeuw die kan worden omgezet in Gîte completeren de woning deel op een terrein van ongeveer 7 000 m2Een gewelfde kelder van 40 m2 en een toren uit de 13e eeuw die tot gîte verbouwd kan worden, completeren het woongedeelte op een terrein van ongeveer 7.000 m2De hippische gedeelte gebouwd in 2015 bestaat uit 10 dozen (3x4m), 2 zadelkamers, 2 boxen, kantoor, sanitair, een stacaravan, een carrière van 60 X 30 m in zand van Fontainebleau verlicht met automatische drenken, evenals een ronde van longe - De percelen zijn allemaal omheind met Gallagher producten.De 22 ha zijn samengesteld uit 14 ha in volle eigendom, waarvan 11 in één stuk, en 8 ha met een erfpachtcontract. - Op het terrein is een galopspoor van 950 m in gras aangelegd. De weiden en boxen worden van water voorzien door een bron en bronnen - U zult gecharmeerd zijn door de nabijheid van de stad en in het bijzonder door zijn beschermde omgeving in een meander van de Sioule die aan dit eigendom grenst - UNIEKE SITUATIE!