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Propriété équestre aux portes de Genève - 250m2

895 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 733403 déposée le 7 août 2022

Propriété équestre aux portes de Genève - 250m2

Le mot de l'annonceur

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Corps de ferme récemment rénové et non mitoyen situé à 19km de Genéve et 20 km d'Annecy tout en étant en pleine campagne et au calme. La propriété se compose d'une habitation principale de 250 m2 (Chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois ; électrique dans les chambres - Huisserie aluminium - 2017 - double vitrage) :

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée 17 m2 avec cellier 5m2
  • Une pièce à vivre 90 m2
  • Une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau (vasque, WC et douche - 8m2)
  • wc & local technique 15m2

Au 1er étage :

  • Une mezzanine de 30 m2
  • Une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau (double vasque, WC et douche)
  • 3 chambres de 15, 17 et 17 m2 - avec dressing
  • Salle de bain de 15 m2 (WC, douche, double vasque, baignoire et rangement)

2eme étage : (150 m2 sous toit - accès indépendant - sur dalle)

  • Stockage foin, atelier ou aménageable

Les extérieurs :

  • Jardin clôturé : 800 m2
  • Cour goudronnée et clôturée 100 m2
  • 500 m2 : divers autour de la maison 

Les installations équestres :

  • Une carrière éclairée 40x20m avec sol buxor (double lice bois)
  • Un râtelier couvert bottes rondes
  • Zone douche/pansage couverte 3x4m - éclairage + électricité
  • Abris éclairé sur dalle 4x5m
  • 2 boxes de 9 m2 et 15 m2 attenant à la maison
  • Un abris de 25 m2 (à réhabiliter)
  • 7'000m2 de terrain cloturé, arboré et avec accès à un ruisseau
  • 400m2 de paddock stabilié
  • une sellerie indépendante 
  • cuve de récupération d'eau 6'000 litres
  • possibilité de location d'1 ha de terrain 
  • nombreux chemins de balades (région des bornes)

DPE fait le 05.07.2022 - D : 207 kWh/m²/an & B : 6 kg CO2/m²/an
Plus de photos et renseignements sur demandes.

  • Prix : 895 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 1 
  • Surface du terrain : 1000 
  • Surface habitable : 250 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 3
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 2
    • - Stabulation(s) : 1
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Chemin de balades,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux.
  • Localisation :
  • Référence : 733403
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    Consommation : 207 kWh/m² / an Emissions : 6 kg CO2/m2 / an
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Annonceur

Magali M.
74350 Cruseilles - France (Rhône-Alpes)
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