Propriété équestre avec gite - Etretat - 1,36HA

Située à seulement 20 minutes d'Étretat et 30 minutes du Havre, cette propriété équestre de caractère offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux des chevaux, tout en bénéficiant de la proximité du littoral.

Édifiée sur un terrain d'environ 1,36 hectare, elle se compose d'une authentique chaumière normande d'environ 289 m² habitables, d'un gîte indépendant de 121 m² vendu meublé et d'installations équestres fonctionnelles.

La maison principale comprend une vaste pièce de vie d'environ 92 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 32 m², cinq chambres, plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et salle de bains. À l'extérieur, une terrasse d'environ 115 m² avec jacuzzi complète les prestations.

Le gîte indépendant dispose de cinq chambres et permet d'accueillir jusqu'à 10 personnes. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer une activité de location saisonnière ou un projet équestre.

Les installations équestres comprennent un barn de 4 boxes, une sellerie, une aire de pansage, deux paddocks clôturés dont un avec abri, ainsi qu'une carrière à rénover offrant un beau potentiel.

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre avec ses chevaux, à un professionnel du tourisme ou à toute personne recherchant un lieu de vie offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

Prix : 795 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Frédérique Doré – Quiros Immobilier

DPE : D (189 kWhEP/m²/an) – GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 690 € et 5 010 € (prix moyens indexés).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.