Le mot de l'annonceur
Propriété rare et authentique, alliant charme de l'ancien, rénovation récente et installations équestres complètes. Lieu idéal pour projet agricole, équestre ou d'accueil touristique.
Localisation idéale :
Située dans un cadre naturel exceptionnel des Hautes-Alpes, à seulement :
17 min de l'autoroute
10 min du centre de Sisteron
45 min de Gap
1h15 d'Aix-en-Provence
Domaine de 63 552 m² agricole
Partie habitation 81,5 m²
Ancienne ferme de 1839, rénovée en 2022, offrant :
Cuisine équipée de 37 m²
Salon lumineux de 18 m² avec accès à une terrasse
2 chambres dont une de 18 m² + mezzanine aménagée en bureau/chambre
Salle d'eau avec WC
Poêle à granulés, double vitrage alu avec moustiquaires
2 caves, fosse septique, eau de ville
Partie gîte 252,7 m²
Idéal pour activité d'accueil ou grande maison familiale :
Grande salle de réception avec cheminée (45 m²)
Réfectoire (43 m² capacité 35 couverts)
Cuisine professionnelle équipée
2 douches, 2 WC + espace nuit à l'étage comprenant :
1 dortoir 12 couchages (23,58 m²)
3 chambres doubles
1 chambre de 5 couchages
2 WC, 3 douches, salle de lavabo, rangement
Jardin privatif pour les hôtes
Dépendances et hangars :
Hangar 1 env. 174 m² : Atelier de 25 m², garage 77 m² (portail électrique)
Hangar 2 env. 370 m² : Zone de stockage, stabulation, poulailler, local technique, 9 stalles
Installations équestres : Un outil de travail fonctionnel et bien pensé
22 boxes (3,78 m x 2,65 m)
Manège couvert 40 x 15 m
Carrière 40 x 60 m (sol arrosé éclairage à réviser)
6 paddocks (dont 2 avec abris en bois)
2 grands champs (env. 4 ha) pour foin et pâturage
Départ de balades direct depuis la propriété
Eau agricole, sources, système d'aspersion
Prix : 690 000 € FAI
Pour plus d'informations :
Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier RSAC Marseille n°911 890 523.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A rare, authentic property combining old-world charm, recent renovation and full equestrian facilities. Ideal location for agricultural, equestrian or tourist projects.
Ideal location:
Situated in an exceptional natural setting in the Hautes-Alpes, just:
17 min from the motorway
10 min from the centre of Sisteron
45 min from Gap
1h15 from Aix-en-Provence
63,552 m² farm
81.5 m² living area
Former farmhouse dating from 1839, renovated in 2022, offering:
37 m² fitted kitchen
Bright 18 m² living room with access to a terrace
2 bedrooms, one of which is 18 m² + mezzanine converted into a study/bedroom
Shower room with WC
Pellet stove, aluminium double glazing with mosquito nets
2 cellars, septic tank, mains water
Gîte 252.7 m²
Ideal for a hospitality business or large family home:
Large reception room with fireplace (45 m²)
Refectory (43 m² with capacity for 35 diners)
Fully-equipped professional kitchen
2 showers, 2 WCs + upstairs sleeping area comprising:
1 dormitory sleeping 12 (23.58 m²)
3 double bedrooms
1 bedroom sleeping 5
2 WCs, 3 showers, washbasin, storage
Private garden for guests
Outbuildings and sheds:
Hangar 1 approx. 174 m²: 25 m² workshop, 77 m² garage (electric gate)
Hangar 2 approx. 370 m²: Storage area, stabling, henhouse, technical room, 9 stalls
Equestrian facilities: A functional, well thought-out work tool
22 boxes (3.78 m x 2.65 m)
Covered riding arena 40 x 15 m
40 x 60 m arena (watered floor, lighting to be overhauled)
6 paddocks (2 with wooden shelters)
2 large fields (approx. 4 ha) for hay and pasture
Starting point for walks direct from the property
Farm water, springs, sprinkler system
Price: € 690,000 FAI
For further information:
Contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30
Information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website.
Advertisement written by Margot Bazin, commercial real estate agent RSAC Marseille n°911 890 523.
DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN
Sales agent (sole trader)
Una rara y auténtica propiedad que combina el encanto del viejo mundo, una reciente renovación y completas instalaciones ecuestres. Ubicación ideal para proyectos agrícolas, ecuestres o turísticos.
Ubicación ideal:
Situado en un entorno natural excepcional en los Altos Alpes, a sólo:
17 min de la autopista
10 min del centro de Sisteron
45 min de Gap
1h15 de Aix-en-Provence
63.552 m² de granja
81,5 m² de superficie habitable
Antigua granja de 1839, renovada en 2022, que ofrece:
Cocina equipada de 37 m²
Luminoso salón de 18 m² con acceso a una terraza
2 dormitorios, uno de ellos de 18 m² + altillo convertido en estudio/dormitorio
Cuarto de ducha con WC
Estufa de pellets, doble acristalamiento de aluminio con mosquiteras
2 sótanos, fosa séptica, agua corriente
Casa rural de 252,7 m²
Ideal para un negocio de hostelería o una gran casa familiar:
Gran salón con chimenea (45 m²)
Refectorio (43 m² con capacidad para 35 comensales)
Cocina profesional totalmente equipada
2 duchas, 2 WC + zona de noche en la planta superior compuesta por:
1 dormitorio con capacidad para 12 personas (23,58 m²)
3 dormitorios dobles
1 dormitorio con capacidad para 5 personas
2 WC, 3 duchas, lavabo, trastero
Jardín privado para invitados
Dependencias y cobertizos:
Hangar 1 aprox. 174 m²: Taller de 25 m², garaje de 77 m² (portón eléctrico)
Hangar 2 aprox. 370 m²: Almacén, cuadra, gallinero, sala técnica, 9 establos
Instalaciones ecuestres: Una herramienta de trabajo funcional y bien pensada
22 boxes (3,78 m x 2,65 m)
Picadero cubierto de 40 x 15 m
Picadero de 40 x 60 m (suelo regado, iluminación a revisar)
6 paddocks (2 con cobertizos de madera)
2 grandes campos (aprox. 4 ha) para heno y pastos
Punto de partida para paseos directamente desde la propiedad
Agua de la granja, manantiales, sistema de aspersión
Precio: 690.000 euros FAI
Para más información:
Póngase en contacto con Margot Bazin en el 06.81.12.96.30
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra en el sitio web Géorisques.
Anuncio redactado por Margot Bazin, agente inmobiliario comercial RSAC Marseille n°911 890 523.
DPE en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN
Agente comercial (empresario individual)
Seltenes und authentisches Anwesen, das alten Charme, neue Renovierungen und komplette Reitanlagen vereint. Idealer Ort für Projekte in der Landwirtschaft, im Reitsport oder für die Aufnahme von Touristen.
Ideale Lage:
In einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung der Hautes-Alpes gelegen, nur:
17 min von der Autobahn
10 min vom Zentrum von Sisteron
45 min von Gap
1h15 von Aix-en-Provence
63 552 m² großes landwirtschaftliches Anwesen
Wohnteil 81,5 m²
Ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1839, 2022 renoviert, bietet :
Einbauküche 37 m²
Helles Wohnzimmer 18 m² mit Zugang zu einer Terrasse
2 Schlafzimmer, eines davon 18 m² + Mezzanine, die als Büro/Schlafzimmer umgebaut wurde
Badezimmer mit WC
Pelletofen, Alu-Doppelverglasung mit Fliegengittern
2 Keller, Klärgrube, Stadtwasser
Ferienhausteil 252,7 m²
Ideal für Gästeaktivitäten oder großes Familienhaus :
Großer Empfangsraum mit Kamin (45 m²)
Refektorium (43 m² Kapazität für 35 Gedecke)
Professionelle ausgestattete Küche
2 Duschen, 2 WC + Schlafbereich im Obergeschoss mit:
1 Schlafsaal mit 12 Schlafplätzen (23,58 m²)
3 Doppelzimmer
1 Zimmer mit 5 Schlafplätzen
2 WC, 3 Duschen, Waschraum, Abstellraum
Privatgarten für Gäste
Nebengebäude und Hangars:
Hangar 1 ca. 174 m²: Werkstatt 25 m², Garage 77 m² (elektrisches Tor)
Hangar 2 ca. 370 m²: Lagerbereich, Stall, Hühnerstall, Technikraum, 9 Boxen
Reitanlagen: Ein funktionelles und gut durchdachtes Arbeitsinstrument
22 Boxen (3,78 m x 2,65 m)
Überdachte Reithalle 40 x 15 m
Reitplatz 40 x 60 m (Boden bewässert Beleuchtung muss überholt werden)
6 Paddocks (2 davon mit Holzunterständen)
2 große Felder (ca. 4 ha) für Heu und Weide
Start von Spaziergängen direkt vom Grundstück aus
Landwirtschaftliches Wasser, Quellen, Sprinkleranlage
Preis: 690.000 € FAI
Weitere Informationen:
Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30
Informationen zu den Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, können auf der Website Géorisques eingesehen werden.
Anzeige erstellt von Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier RSAC Marseille n°911 890 523.
DPE en cours. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Una proprietà rara e autentica che combina il fascino del mondo antico, una recente ristrutturazione e strutture equestri complete. Posizione ideale per progetti agricoli, equestri o turistici.
Posizione ideale:
Situata in un contesto naturale eccezionale nelle Hautes-Alpes, a soli:
17 min dall'autostrada
10 min dal centro di Sisteron
45 min da Gap
1h15 da Aix-en-Provence
Fattoria di 63.552 m²
81,5 m² di superficie abitabile
Antica fattoria del 1839, ristrutturata nel 2022, offre:
37 m² di cucina attrezzata
Luminoso soggiorno di 18 m² con accesso a una terrazza
2 camere da letto, di cui una di 18 m² + soppalco trasformato in studio/camera da letto
Bagno con doccia e WC
Stufa a pellet, doppi vetri in alluminio con zanzariere
2 cantine, fossa settica, acqua di rete
Gîte 252,7 m²
Ideale per un'attività ricettiva o una grande casa di famiglia:
Ampio salone con camino (45 m²)
Refettorio (43 m² con capacità per 35 commensali)
Cucina professionale completamente attrezzata
2 docce, 2 WC + zona notte al piano superiore composta da:
1 dormitorio da 12 posti letto (23,58 m²)
3 camere doppie
1 camera da 5 posti letto
2 WC, 3 docce, lavatoio, deposito
Giardino privato per gli ospiti
Annessi e capannoni:
Hangar 1 ca. 174 m²: officina di 25 m², garage di 77 m² (cancello elettrico)
Hangar 2 ca. 370 m²: deposito, stalla, pollaio, locale tecnico, 9 stalle
Strutture equestri: uno strumento di lavoro funzionale e ben studiato
22 box (3,78 m x 2,65 m)
Maneggio coperto 40 x 15 m
Maneggio 40 x 60 m (pavimento irrigato, illuminazione da revisionare)
6 paddock (2 con ricoveri in legno)
2 grandi campi (ca. 4 ha) per fieno e pascolo
Punto di partenza per passeggiate direttamente dalla proprietà
Acqua della fattoria, sorgenti, impianto di irrigazione
Prezzo: € 690.000 FAI
Per ulteriori informazioni:
Contattare Margot Bazin allo 06.81.12.96.30
Le informazioni sui rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques.
Annuncio redatto da Margot Bazin, agente immobiliare commerciale RSAC Marseille n°911 890 523.
DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN
Agente di vendita (ditta individuale)
Een zeldzaam, authentiek object met een combinatie van ouderwetse charme, recente renovatie en volledige ruiterfaciliteiten. Ideale locatie voor agrarische, hippische of toeristische projecten.
Ideale ligging:
Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving in de Hautes-Alpes, op slechts:
17 min van de snelweg
10 min van het centrum van Sisteron
45 min van Gap
1u15 van Aix-en-Provence
63.552 m² boerderij
81,5 m² woonoppervlak
Voormalige boerderij uit 1839, gerenoveerd in 2022, met:
37 m² ingerichte keuken
Lichte woonkamer van 18 m² met toegang tot een terras
2 slaapkamers, waarvan een van 18 m² + mezzanine omgebouwd tot een studie/slaapkamer
Doucheruimte met WC
Pelletkachel, aluminium dubbele beglazing met horren
2 kelders, septic tank, leidingwater
Gîte 252,7 m²
Ideaal voor een horecabedrijf of groot familiehuis:
Grote ontvangstruimte met open haard (45 m²)
Refectorie (43 m² met capaciteit voor 35 gasten)
Volledig uitgeruste professionele keuken
2 douches, 2 wc's + slaapruimte boven bestaande uit:
1 slaapzaal voor 12 personen (23,58 m²)
3 tweepersoonskamers
1 slaapkamer voor 5 personen
2 wc's, 3 douches, wasruimte, berging
Privétuin voor de gasten
Bijgebouwen en schuren:
Hangar 1 ca. 174 m²: 25 m² werkplaats, 77 m² garage (elektrische poort)
Hangar 2 ca. 370 m²: Opslagruimte, stalling, kippenhok, technische ruimte, 9 boxen
Ruiterfaciliteiten: Een functioneel, goed doordacht werkinstrument
22 boxen (3,78 m x 2,65 m)
Overdekte rijbak 40 x 15 m
40 x 60 m rijbak (gewaterde vloer, verlichting te reviseren)
6 paddocks (2 met houten schuilplaatsen)
2 grote velden (ca. 4 ha) voor hooi en weiland
Startpunt voor wandelingen direct vanaf het terrein
Water van de boerderij, bronnen, sproei-installatie
Prijs: € 690.000 FAI
Voor meer informatie:
Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30
Informatie over de risico's van dit onroerend goed is te vinden op de website van Géorisques.
Advertentie geschreven door Margot Bazin, commercieel makelaar RSAC Marseille n°911 890 523.
DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN
Verkoopmakelaar (alleen handelaar)
