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Propriété équestre avec gîtes

400 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 725159 déposée le 9 septembre 2022 | Modifiée le 15 septembre 2022

Propriété équestre avec gîtes

Le mot de l'annonceur

La propriété est située à 20 minutes au Nord d'Ancenis entre Nantes et Angers, c'est une longère de caractère isolée au bout d'une impasse de 600 mètres. Elle est composée d'une maison principale et de trois gîtes indépendants avec jardin privatif et sans vis à vis.

La structure équestre est composée d'un batiment de 900 m2 qui comprend une écurie de 255 m2 avec pour moitié 4 grand boxes de 3.50x3.50 que l'on peut facilement doubler pour en avoir 8 sous le batiment , et un espace de stockage pour le fourrage. Le manège couvert est ouvert sur une surface de travail de 20X50 qui peut être prolongée de 25 mètres sur une aire déja prévue et remblayée.

Il y a environ 6 hectares de prairies dont 3 en propriété. Possibilité d'acquérir 9 hectares mitoyens supplémentaires ( Option non garantie à voir directement avec le voisin en retraite).

Les trois gîtes d'environ 40,60 et 80 m2 peuvent héberger 18 personnes. Revenus locatif  de 25 à 30 000€/an.

Notre activité actuelle repose sur la location des gîtes, le coaching, la valorisation et la revente de chevaux de sport et de loisir.

Moniteur et ancien professionnel de cso nous vendons pour cause de retraite.

Pour un premier contact, nous privilégions une communication par mail. Réponse dans la journée.

Nous sommes situés sur la commune de Le Pin 44540

Nota: Sans financement garanti merci de vous abstenir.

  • Prix : 400 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 3 
  • Surface du terrain : 30 
  • Surface habitable : 266 m²
  • Nombre de pièces : 15
  • Nombre de chambres : 10
  • Salles de bain : 6
  • Nombre de garages : 3
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 4
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Gîte(s),
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage.
  • Localisation :
  • Référence : 725159
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    Consommation : 157 kWh/m² / an Emissions : 17 kg CO2/m2 / an
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Annonceur

Patrick V.
44540 LE PIN - France (Pays-de-la-Loire)
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