PROPRIETE EQUESTRE AVEC PISCINES A 30 MN DE ROUEN - VAL

Vallée de Seine, à 30 mn de Rouen, 1 heure du Havre et 1h45 de Paris, propriété équestre avec piscines intérieure et extérieure sur 1.7 hectare dans un environnement calme de la campagne normande.

Cette belle propriété de caractère se compose d'une villa de 360 m² alliant le charme de la longère entièrement rénovée et le confort moderne de son agrandissement. Les pièces en rez de chaussée, baignées de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, s'ouvrent sur une terrasse de 100 m² exposée sud ouest. Vous découvrirez au premier niveau une cuisine équipée avec îlot central, une vaste salle de réception de 83 m² avec cheminée, une salle à manger, une salle de billard, une salle de projection, une salle d'eau, wc, un studio, et un espace avec piscine chauffée et nage à contre-courant.

A l'étage, la mezzanine donne sur la salle de réception et son jardin d'hiver et distribue une suite parentale avec jacuzzi, 2 dressings, 5 chambres, une salle d'eau et wc, une buanderie.

Depuis la maison on accède à une très jolie cave. A l'extérieur 2 garages avec portes automatiques, un cellier et un grand parking avec portail motorisé. L'été, vous profiterez de la piscine extérieure chauffée et de son espace détente.

Les installations équestres se composent d'une carrière de 50 X 30 éclairée, un rond de longe, 5 boxes, un boxe poulinière, une sellerie, un abri pour paille et foin, et 7 paddocks dont 3 avec abris et abreuvoirs automatiques.

A 20 mn de la gare SNCF d'Yvetôt - ligne Paris - Le Havre. Commerces, écoles, collège et tous services à Duclair (10mn 7 km). - Bien de qualité à découvrir.