Le mot de l'annonceur
L’agence Dufossé Immobilier vous propose une remarquable propriété équestre de 23 hectares, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, où confort de vie, authenticité et infrastructures de qualité se conjuguent harmonieusement.
La maison principale, pleine de charme avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes chaleureux, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle s’organise sur 198m2, autour d’une cuisine ouverte sur un vaste salon agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les prés et les chevaux. La piscine, bordée d’une élégante terrasse en travertin, invite à la détente dans un environnement paisible et privilégié.
Une seconde bâtisse accueille une maison d’amis d’environ 127 m², aujourd’hui organisée en deux gîtes indépendants. Le premier, de plain-pied, comprend une chambre et une cuisine équipée. Le second, aménagé en duplex, propose deux chambres à l’étage ainsi qu’un espace de vie avec cuisine ouvert sur le jardin. Ces hébergements offrent de nombreuses possibilités : accueil touristique, regroupement familial, logement de personnel ou hébergement de stagiaires.
Côté équestre, la propriété dispose d’installations particulièrement fonctionnelles.
Une première écurie comprend 10 boxes, une aire de pansage, une douche, des espaces de stockage ainsi qu’un monte-charge facilitant l’organisation quotidienne. Une seconde écurie est dédiée aux poneys ou chevaux de petite taille et propose 8 boxes supplémentaires.
Les extérieurs ont été pensés pour le bien-être des chevaux. La propriété compte 30 paddocks d’environ 1 000 m² chacun, équipés d’abreuvoirs automatiques. Huit disposent de boxes traversants et trois bénéficient d’abris en bois. Quatre vastes prairies complètent les espaces de pâture.
Les cavaliers apprécieront également une carrière en sol fibré et drainé ainsi qu’un rond de longe couvert permettant le travail des chevaux toute l’année.
Un étang, une rivière bordant certains chemins de promenade accessibles directement depuis la propriété ainsi que les paysages environnants participent au charme et à la qualité de vie de ce domaine.
Enfin, près de 8 hectares sont consacrés à la production de foin, assurant une large autonomie alimentaire. Deux containers de stockage viennent compléter les équipements.
Cette propriété rare offre un équilibre idéal entre activité équestre, accueil touristique et qualité de vie. Elle conviendra aussi bien à un projet d’élevage, d’écurie de propriétaires ou de valorisation qu’à des passionnés souhaitant vivre au quotidien dans un environnement pensé pour les chevaux.
The Dufossé Immobilier agency offers you a remarkable 23-hectare equestrian property, nestling in a green, unspoilt environment, where comfortable living, authenticity and quality facilities come together harmoniously.
The main house, full of charm with its stone walls, exposed beams and warm volumes, offers a particularly pleasant living environment. It spans 198 m2 and features a kitchen opening onto a vast lounge with a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. Three large bedrooms, each with its own private shower room, complete the ensemble.
Outside, a covered terrace allows you to take full advantage of the uninterrupted views over the meadows and horses. The swimming pool, bordered by an elegant travertine terrace, invites you to relax in a peaceful, privileged setting.
A second building houses a 127 m² guest house, which has now been converted into two independent gîtes. The first, on one level, comprises a bedroom and a fully-equipped kitchen. The second, a duplex, has two bedrooms upstairs and a living area with kitchen opening onto the garden. These accommodations offer a wide range of possibilities: tourist accommodation, family reunions, staff accommodation or accommodation for trainees.
On the equestrian side, the property has particularly functional facilities.
The first stable has 10 boxes, a grooming area, a shower, storage space and a goods lift to make day-to-day organisation easier. A second stable is dedicated to smaller ponies or horses and offers a further 8 boxes.
The grounds have been designed with the horses' well-being in mind. The property has 30 paddocks, each measuring around 1,000 m² and equipped with automatic waterers. Eight have through boxes and three have wooden shelters. Four vast meadows complete the grazing areas.
Riders will also appreciate a fibre-reinforced and drained riding arena, as well as a covered lungeing ring where horses can work all year round.
A pond, a river lining certain footpaths directly accessible from the property and the surrounding countryside all contribute to the charm and quality of life of this estate.
Finally, almost 8 hectares are devoted to hay production, ensuring a high degree of self-sufficiency. Two storage containers complete the facilities.
This rare property offers an ideal balance between equestrian activity, tourism and quality of life. It is just as well suited to a breeding project, an owner's stable or an enhancement project, as it is to enthusiasts wishing to live their daily lives in an environment designed with horses in mind.
La agencia Dufossé Immobilier le ofrece una extraordinaria propiedad ecuestre de 23 hectáreas, enclavada en un entorno verde y virgen, donde el confort de vida, la autenticidad y la calidad de las instalaciones se unen armoniosamente.
La casa principal, llena de encanto con sus muros de piedra, vigas vistas y volúmenes cálidos, ofrece un entorno de vida especialmente agradable. Con una superficie de 198 m2, dispone de una cocina abierta a un amplio salón con chimenea que crea un ambiente cálido y acogedor. Tres amplias habitaciones, cada una con su cuarto de baño privado, completan el conjunto.
En el exterior, una terraza cubierta permite disfrutar plenamente de las vistas ininterrumpidas sobre los prados y los caballos. La piscina, bordeada por una elegante terraza de travertino, invita a relajarse en un entorno tranquilo y privilegiado.
Un segundo edificio alberga una casa de huéspedes de 127 m², hoy convertida en dos casas rurales independientes. La primera, de una sola planta, consta de un dormitorio y una cocina totalmente equipada. La segunda, un dúplex, tiene dos dormitorios en la planta superior y una zona de estar con cocina abierta al jardín. Estos alojamientos ofrecen un amplio abanico de posibilidades: alojamiento turístico, reuniones familiares, alojamiento del personal o alojamiento para aprendices.
En el aspecto ecuestre, la propiedad cuenta con instalaciones especialmente funcionales.
El primer establo dispone de 10 boxes, una zona de acicalamiento, una ducha, espacio de almacenamiento y un montacargas para facilitar la organización diaria. Un segundo establo está dedicado a ponis o caballos más pequeños y ofrece otros 8 boxes.
Los terrenos se han diseñado pensando en el bienestar de los caballos. La propiedad cuenta con 30 paddocks, cada uno de los cuales mide unos 1.000 m² y está equipado con bebederos automáticos. Ocho tienen boxes de paso y tres, cobertizos de madera. Cuatro amplios prados completan las zonas de pastoreo.
Los jinetes también apreciarán un picadero reforzado con fibra y drenado, así como un picadero cubierto donde los caballos pueden trabajar todo el año.
Un estanque, un río que bordea ciertos senderos directamente accesibles desde la propiedad y el campo circundante contribuyen al encanto y la calidad de vida de esta finca.
Por último, casi 8 hectáreas se dedican a la producción de heno, lo que garantiza un alto grado de autosuficiencia. Dos contenedores de almacenamiento completan las instalaciones.
Esta rara propiedad ofrece un equilibrio ideal entre actividad ecuestre, turismo y calidad de vida. Es tan adecuada para un proyecto de cría, una cuadra de propietarios o un proyecto de mejora, como para los aficionados que deseen vivir su día a día en un entorno diseñado pensando en los caballos.
Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen ein bemerkenswertes 23 Hektar großes Reitanwesen, das in einer grünen und geschützten Umgebung eingebettet ist, in der Lebenskomfort, Authentizität und hochwertige Infrastrukturen harmonisch miteinander verbunden sind.
Das charmante Haupthaus mit seinen Steinmauern, Holzbalken und gemütlichen Räumen bietet einen besonders angenehmen Lebensrahmen. Es erstreckt sich über 198 m2 und ist um eine Küche herum angeordnet, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin hin öffnet und eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, vervollständigen das Ensemble.
Im Außenbereich können Sie auf einer überdachten Terrasse den freien Blick auf die Wiesen und die Pferde genießen. Der Pool, der von einer eleganten Terrasse aus Travertin gesäumt wird, lädt zum Entspannen in einer friedlichen und privilegierten Umgebung ein.
Ein zweites Gebäude beherbergt ein Gästehaus von ca. 127 m², das heute in zwei unabhängige Ferienwohnungen unterteilt ist. Die erste, ebenerdig gelegen, umfasst ein Schlafzimmer und eine ausgestattete Küche. Die zweite, die als Maisonettewohnung eingerichtet wurde, bietet zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einen zum Garten hin offenen Wohnbereich mit Küche. Diese Unterkünfte bieten zahlreiche Möglichkeiten: Empfang von Touristen, Familienzusammenführung, Personalunterkünfte oder Unterbringung von Praktikanten.
Was den Reitsport betrifft, so verfügt das Anwesen über besonders funktionelle Einrichtungen.
Ein erster Stall umfasst 10 Boxen, einen Putzplatz, eine Dusche, Lagerräume sowie einen Lastenaufzug, der die tägliche Organisation erleichtert. Ein zweiter Stall ist für kleine Ponys oder Pferde gedacht und bietet 8 zusätzliche Boxen.
Die Außenanlagen wurden für das Wohlbefinden der Pferde konzipiert. Das Anwesen verfügt über 30 Paddocks von jeweils ca. 1.000 m², die mit automatischen Tränken ausgestattet sind. Acht verfügen über durchgehende Boxen und drei profitieren von Holzunterständen. Vier große Weiden vervollständigen die Weideflächen.
Reiter werden außerdem einen Steinbruch mit Faserboden und Drainage sowie einen überdachten Longierzirkel zu schätzen wissen, in dem die Pferde das ganze Jahr über arbeiten können.
Ein Teich, ein Fluss, der einige Wanderwege säumt, die direkt vom Anwesen aus zugänglich sind, sowie die umliegende Landschaft tragen zum Charme und zur Lebensqualität dieses Anwesens bei.
Schließlich werden fast 8 Hektar für die Heuproduktion genutzt, wodurch eine weitgehende Ernährungsautonomie gewährleistet wird. Zwei Lagercontainer vervollständigen die Ausstattung.
Dieses seltene Anwesen bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Reitsport, Tourismus und Lebensqualität. Es eignet sich sowohl für ein Zuchtprojekt, einen Besitzerstall oder eine Aufwertung als auch für Liebhaber, die täglich in einer Umgebung leben möchten, die für Pferde gedacht ist.
L'agenzia Dufossé Immobilier vi offre una straordinaria proprietà equestre di 23 ettari, immersa in un ambiente verde e incontaminato, dove il comfort abitativo, l'autenticità e le strutture di qualità si fondono armoniosamente.
La casa principale, ricca di fascino con i suoi muri in pietra, le travi a vista e i volumi caldi, offre un ambiente di vita particolarmente piacevole. Si estende su 198 m2 e presenta una cucina che si apre su un ampio salone con camino, creando un'atmosfera calda e accogliente. Tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia, completano l'insieme.
All'esterno, una terrazza coperta permette di approfittare della vista ininterrotta sui prati e sui cavalli. La piscina, delimitata da un'elegante terrazza in travertino, invita a rilassarsi in un ambiente tranquillo e privilegiato.
Un secondo edificio ospita una casa per gli ospiti di 127 m², ora trasformata in due gîtes indipendenti. La prima, su un unico livello, comprende una camera da letto e una cucina completamente attrezzata. Il secondo, un duplex, ha due camere da letto al piano superiore e una zona giorno con cucina che si apre sul giardino. Queste sistemazioni offrono un'ampia gamma di possibilità: alloggi turistici, riunioni di famiglia, alloggi per il personale o per i tirocinanti.
Per quanto riguarda l'equitazione, la proprietà dispone di strutture particolarmente funzionali.
La prima scuderia dispone di 10 box, un'area per il grooming, una doccia, uno spazio per il deposito e un montacarichi per facilitare l'organizzazione quotidiana. Una seconda stalla è dedicata a pony o cavalli più piccoli e offre altri 8 box.
Il parco è stato progettato tenendo conto del benessere dei cavalli. La proprietà dispone di 30 paddock, ognuno dei quali misura circa 1.000 m² ed è dotato di abbeveratoi automatici. Otto sono dotati di box passanti e tre di ricoveri in legno. Quattro vasti prati completano le aree di pascolo.
I cavalieri apprezzeranno anche un maneggio rinforzato con fibre e drenato, oltre a un ring coperto per il lungeing, dove i cavalli possono lavorare tutto l'anno.
Uno stagno, un fiume che costeggia alcuni sentieri accessibili direttamente dalla proprietà e la campagna circostante contribuiscono al fascino e alla qualità della vita di questa tenuta.
Infine, quasi 8 ettari sono dedicati alla produzione di fieno, garantendo un alto grado di autosufficienza. Due container di stoccaggio completano le strutture.
Questa rara proprietà offre un equilibrio ideale tra attività equestre, turismo e qualità della vita. È adatta sia a un progetto di allevamento, a una scuderia di proprietà o a un progetto di valorizzazione, sia agli appassionati che desiderano vivere la loro vita quotidiana in un ambiente pensato per i cavalli.
Het agentschap Dufossé Immobilier biedt je een opmerkelijk ruiterhuis van 23 hectare, genesteld in een groene, ongerepte omgeving, waar comfortabel wonen, authenticiteit en kwaliteitsvoorzieningen harmonieus samengaan.
Het hoofdgebouw, vol charme met zijn stenen muren, balkenplafond en warme volumes, biedt een bijzonder aangename leefomgeving. Het beslaat 198 m2 en heeft een keuken die uitkomt op een grote woonkamer met open haard, waardoor een warme en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd. Drie grote slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte, maken het geheel compleet.
Buiten biedt een overdekt terras ononderbroken uitzicht op de weilanden en de paarden. Het zwembad, omringd door een elegant travertijnen terras, nodigt je uit om te ontspannen in een rustige, bevoorrechte omgeving.
Een tweede gebouw herbergt een gastenverblijf van 127 m², dat nu is omgebouwd tot twee onafhankelijke gîtes. De eerste, op één niveau, bestaat uit een slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken. De tweede, een duplex, heeft twee slaapkamers op de bovenverdieping en een woonkamer met keuken die uitkomt op de tuin. Deze accommodaties bieden tal van mogelijkheden: toeristische accommodatie, familiereünies, personeelsaccommodatie of accommodatie voor stagiaires.
Voor de paardensport beschikt het pand over bijzonder functionele faciliteiten.
De eerste stal heeft 10 boxen, een verzorgingsruimte, een douche, opslagruimte en een goederenlift om de dagelijkse organisatie te vergemakkelijken. Een tweede stal is bestemd voor kleinere pony's of paarden en biedt nog eens 8 boxen.
Het terrein is ontworpen met het welzijn van de paarden in gedachten. Het landgoed heeft 30 paddocks, elk van ongeveer 1.000 m² en uitgerust met automatische drinkautomaten. Acht hebben doorgaande boxen en drie hebben houten schuilplaatsen. Vier uitgestrekte weiden maken de weidegang compleet.
Ruiters zullen ook een met vezels versterkte en gedraineerde rijbak waarderen, evenals een overdekte longeerring waar paarden het hele jaar door kunnen werken.
Een vijver, een rivier langs bepaalde wandelpaden die direct toegankelijk zijn vanaf het landgoed en het omringende platteland dragen allemaal bij aan de charme en levenskwaliteit van dit landgoed.
Tot slot is bijna 8 hectare gewijd aan hooiproductie, wat zorgt voor een hoge mate van zelfvoorziening. Twee opslagcontainers maken de faciliteiten compleet.
Dit zeldzame landgoed biedt een ideale balans tussen paardensport, toerisme en levenskwaliteit. Het is net zo geschikt voor een fokproject, een eigenaarsstal of een verbeteringsproject, als voor liefhebbers die hun dagelijks leven willen leiden in een omgeving die is ontworpen met paarden in het achterhoofd.
