Propriété équestre d’exception entourée par la forêt

Située au cœur de la nature, à l’abri des regards et entièrement entourée par la forêt, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme, préservé et confidentiel, à seulement 50 minutes de Paris.

Édifiée sur un terrain de 4 hectares, elle comprend :

• une maison d’habitation de 378 m² avec une espace détente (SPA)
• des installations équestres fonctionnelles et bien entretenues,
• un environnement exceptionnel pour les amateurs de chevaux, de nature et de confort.

La maison principale environs 378 m² habitables

Rénovée en grande partie (isolation par l’extérieur, toiture, fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage par air pulsé), la maison offre de très beaux volumes, une circulation fluide et des prestations haut de gamme. DPE classe C.

Au rez-de-chaussée :

• Belle entrée avec vestiaire et WC invités
• Une vaste pièce de vie de 80 m² avec cheminée et vue dégagée
• Cuisine équipée avec îlot central
• Buanderie
• Suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et WC
• Deuxième chambre avec salle d’eau attenante

À l’étage :

• Deux chambres rénovées
• Salle de bains avec WC
• Grand espace ouvert à aménager (salle de sport, bibliothèque…)
• Deux autres chambres + salle de bains à rafraîchir

Sous-sol total :

• Cave, chaufferie, atelier, nombreux rangements

Extérieurs & bien-être

• Grande terrasse orientée ouest
• SPA de massage et SPA de nage intégrés
• Vue imprenable sur un bassin d’agrément et la vallée boisée

Ambiance idéale pour la détente, les réceptions ou la vie de famille

Installations équestres

• 5 boxes chevaux
• Dépendances (sellerie, douche chevaux, stockage de foin, etc.)
• Carrière extérieure : 35 m x 28 m
• Manège couvert : 15 m x 25 m
• Accès direct à la forêt pour balades à cheval
• Terrain clos, accès aisé pour véhicules, vans et poids lourds

Environnement & situation

• 4 hectares de terrain arboré, légèrement vallonné
• Propriété sans vis-à-vis, immersion totale dans la nature
• Chemins équestres accessibles depuis la propriété
• Portail large, chemin privé praticable toute l’année
• Gare RER C – Étréchy (ligne Paris Austerlitz en 45 min) à 9 minutes
• Commerces, écoles et services à proximité (Étréchy, Étampes, Dourdan)