Propriété equestre de 5,21 ha à Coutras (Gironde)

Vendre – Propriété Équestre de 5,21 ha à Coutras (Gironde) idéale pour les passionnés de chevaux ou un projet professionnel. 

📍 À 45 min de Bordeaux en voiture et 30 min en TER. – Accès rapide A89 & gare TER à 10 min

🐴 Installations Équestres

    •    12 box spacieux (4,5 x 4,5 m) avec abreuvoirs automatiques

    •    Graineterie avec point d’eau

    •    Grande sellerie fermée / stalle de préparation avec eau et électricité

    •    Douche extérieure pour chevaux

    •    Carrière 70x30 m avec miroir, arrosage automatique, éclairage 

    •    Piste de travail périphérique à la propriété

    •    7 pâtures clôturées, dont 2 très grandes, point d’eau à proximité

    •    Vidéosurveillance côté écurie

    •    Accès poids lourds facile + très grand tunnel de stockage

    •    2 puits busés sur la propriété

🏡 Maison d’habitation – 200 m² habitables

       Maison en pierre en partie rénovée,            lumineuse, avec double vitrage (2021), 

pompe à chaleur air/eau (2023) et poêle à granulés performant (2022).

DPE : B – GES : A

Rez-de-chaussée :

    •    Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine intégrée et double cheminée en pierre (expo Sud & Ouest)

    •    Salon de 48 m² avec vue sur les prés et écuries

    •    Suite parentale de 25 m² avec cheminée, dressing, salle de bains (baignoire) – expo Sud

    •    Grande salle d’eau, 2 WC, buanderie de 20 m², débarras

Étage :

    •    3 chambres, 1 bureau, salle d’eau avec grande douche, WC indépendant

🌳 Extérieurs

    •    Grande terrasse face aux écuries

    •    Garage attenant, double parking (intérieur & extérieur)

    •    Environnement calme, non isolé

💼 Idéal pour projet équestre professionnel ou passion

Cadre de vie agréable, proche de toutes commodités avec une excellente accessibilité routière et ferroviaire.