Le mot de l'annonceur
À seulement 5 minutes du centre de Vence, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au coeur des Alpes-Maritimes, dans un environnement naturel préservé.
Implantée sur 64563 m² elle offre un ensemble rare réunissant une habitation, d'importantes surfaces bâties et des installations équestres complètes.
Son principal atout réside dans le potentiel d'évolution de la bâtisse existante, d'environ 380 m², dont 80 m² actuellement habitables.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Située dans les Alpes-Maritimes (06), la propriété bénéficie d'un environnement campagne exceptionnel tout en restant à proximité des principaux pôles de la Côte d'Azur :
15 min de Cagnes-sur-Mer
35 min de Nice
La propriété est située en zone Natura 2000 et classée en zone agricole
HABITATION :
La propriété comprend une bâtisse d'environ 380 m², dont 80 m² actuellement habitables.
La partie aménagée se compose de :
Salon ouvert sur un espace cuisine
4 chambres
Salle de bains avec baignoire et une vasque
WC indépendant
FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION
Les 380 m² de bâti existant offrent un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant augmenter la surface habitable
INSTALLATIONS ÉQUESTRES :
La propriété dispose d'infrastructures équestres complètes permettant l'accueil, le travail et l'hébergement des chevaux.
Carrières et espaces de travail
Carrière principale de 60 x 35 m, en sable de mer et éclairée
Petite carrière de 30 x 17 m, en sable de mer
Tunnel
Paddocks
15 paddocks
Abris
Abreuvoirs automatiques
Écuries et boxes
Écurie de 9 boxs en dur, avec mangeoires, dont 2 boxes de grande dimension, adaptés notamment aux poulinières
Ligne de 6 boxs en bois de 3 x 3 m, sur dalle béton, sans abreuvoir automatique
Ligne supplémentaire de 6 boxes démontables, sur dalle béton, notamment destinée à la préparation et à l'organisation des chevaux
Autres installations
Accueil / bureau
WC
Atelier
Hangar à foin d'environ 20 x 3 m
2 selleries
L'ensemble constitue une infrastructure équestre complète et fonctionnelle, pouvant convenir à un projet privé ou professionnel.
EAU ET INSTALLATIONS TECHNIQUES
La propriété bénéficie de plusieurs équipements pour la gestion et l'approvisionnement en eau :
Forage
Réserve d'eau
Récupération des eaux de pluie
Surpresseur d'eau pour la maison
Citerne de 50 m³
Fosse septique de 3 m³
PRIX ET INFORMATIONS :
La propriété est proposée au prix de 840 000 € FAI
Pour plus d'informations, merci de m'adresser un e-mail à margot@equestrian-immobilier.com, en précisant vos coordonnées complètes, ou de me contacter directement au 06 81 12 96 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier RSAC Marseille n° 911 890 523.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Just 5 minutes from the centre of Vence, this property enjoys a prime location in the heart of the Alpes-Maritimes, set in unspoilt natural surroundings.
Set on 64,563 m², it offers a rare combination of a residence, extensive built-up areas and fully equipped equestrian facilities.
Its main attraction lies in the potential for development of the existing building, which covers approximately 380 m², of which 80 m² is currently habitable.
LOCATION:
Situated in the Alpes-Maritimes (06), the property enjoys an exceptional rural setting whilst remaining close to the main centres of the Côte d’Azur:
15 mins from Cagnes-sur-Mer
35 mins from Nice
The property is situated within a Natura 2000 area and is classified as agricultural land
ACCOMMODATION:
The property comprises a building of approximately 380 m², of which 80 m² is currently habitable.
The fitted-out section comprises:
Living room opening onto a kitchen area
4 bedrooms
Bathroom with bath and washbasin
Separate toilet
GREAT POTENTIAL FOR RENOVATION
The 380 m² of existing building offer interesting potential for a buyer wishing to increase the living space
EQUESTRIAN FACILITIES:
The property has comprehensive equestrian facilities for receiving, training and stabling horses.
Riding arenas and training areas
Main arena measuring 60 x 35 m, with a sea sand surface and floodlit
Small arena measuring 30 x 17 m, made of sea sand
Tunnel
Paddocks
15 paddocks
Shelters
Automatic waterers
Stables and stalls
Stable block with 9 permanent stalls, with feeders, including 2 large stalls, particularly suitable for broodmares
Row of 6 wooden stalls measuring 3 x 3 m, set on a concrete slab, without automatic waterers
An additional row of 6 demountable stalls, set on a concrete slab, specifically intended for the preparation and handling of horses
Other facilities
Home / office
Toilet
Workshop
Hay shed measuring approximately 20 x 3 m
2 tack rooms
The complex constitutes a comprehensive and functional equestrian facility, suitable for either a private or professional venture.
WATER AND UTILITIES
The property benefits from several facilities for water management and supply:
Borehole
Water reservoir
Rainwater harvesting
Water booster pump for the house
50 m³ cistern
3 m³ septic tank
PRICE AND INFORMATION:
The property is on the market at a price of €840,000 (agency fees included)
For further information, please email me at margot@equestrian-immobilier.com, providing your full contact details, or contact me directly on 06 81 12 96 30.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website.
Listing compiled by Margot Bazin, authorised estate agent RSAC Marseille no. 911 890 523.
Energy efficiency class D, Climate class B. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,730.00 and €2,370.00 for the years 2021, 2022 and 2023 (including service charges). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Your Equestrian Immobilier adviser: Margot BAZIN
Sales agent (sole trader)
A solo 5 minutos del centro de Vence, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en el corazón de los Alpes Marítimos, en un entorno natural bien conservado.
Situada en un terreno de 64 563 m², ofrece un conjunto excepcional que combina una vivienda, amplias superficies construidas e instalaciones ecuestres completas.
Su principal atractivo reside en el potencial de desarrollo del edificio existente, de unos 380 m², de los cuales 80 m² son actualmente habitables.
UBICACIÓN GEOGRÁFICA:
Situada en los Alpes Marítimos (06), la propiedad disfruta de un entorno rural excepcional, al tiempo que se encuentra cerca de los principales núcleos de la Costa Azul:
A 15 min de Cagnes-sur-Mer
A 35 min de Niza
La propiedad está situada en una zona Natura 2000 y clasificada como zona agrícola
VIVIENDA:
La propiedad consta de un edificio de unos 380 m², de los cuales 80 m² son actualmente habitables.
La parte acondicionada se compone de:
Salón abierto a una zona de cocina
4 dormitorios
Cuarto de baño con bañera y lavabo
Aseo independiente
GRAN POTENCIAL DE REHABILITACIÓN
Los 380 m² de superficie construida existente ofrecen un interesante potencial para un comprador que desee ampliar la superficie habitable
INSTALACIONES ECUESTRES:
La propiedad cuenta con unas completas instalaciones ecuestres que permiten acoger, entrenar y alojar a los caballos.
Pistas y espacios de entrenamiento
Pista principal de 60 x 35 m, de arena marina e iluminada
Pista pequeña de 30 x 17 m, de arena marina
Túnel
Paddocks
15 paddocks
Cobertizos
Bebederos automáticos
Cuadras y boxes
Cuadra de 9 boxes de construcción fija, con comederos, de los cuales 2 son de gran tamaño, especialmente adaptados para yeguas de cría
Serie de 6 boxes de madera de 3 x 3 m, sobre losa de hormigón, sin bebedero automático
Serie adicional de 6 boxes desmontables, sobre losa de hormigón, destinados especialmente a la preparación y organización de los caballos
Otras instalaciones
Inicio / oficina
Aseo
Taller
Cobertizo para heno de aproximadamente 20 x 3 m
2 talleres de guarnicionería
El conjunto constituye una infraestructura ecuestre completa y funcional, apta tanto para un proyecto privado como profesional.
AGUA E INSTALACIONES TÉCNICAS
La propiedad cuenta con varios equipamientos para la gestión y el suministro de agua:
Pozo
Depósito de agua
Recogida de agua de lluvia
Bomba de presión para la vivienda
Cisterna de 50 m³
Fosa séptica de 3 m³
PRECIO E INFORMACIÓN:
La propiedad se ofrece a un precio de 840 000 € (gastos de agencia incluidos)
Para más información, envíeme un correo electrónico a margot@equestrian-immobilier.com, indicando sus datos completos, o póngase en contacto conmigo directamente en el 06 81 12 96 30.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques.
Anuncio redactado por Margot Bazin, agente comercial inmobiliaria RSAC Marsella n.º 911 890 523.
Clase energética D, clase climática B. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1730,00 € y 2370,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de abono). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Su asesora de Equestrian Immobilier: Margot BAZIN
Agente comercial (empresa unipersonal)
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Vence entfernt genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage im Herzen der Alpes-Maritimes, inmitten einer unberührten Naturlandschaft.
Auf einem 64.563 m² großen Grundstück gelegen, bietet es ein seltenes Gesamtpaket aus einem Wohnhaus, großzügigen bebauten Flächen und einer kompletten Reitanlage.
Sein größter Vorteil liegt im Ausbaupotenzial des bestehenden Gebäudes mit einer Fläche von ca. 380 m², von denen derzeit 80 m² bewohnbar sind.
GEOGRAFISCHE LAGE:
Das Anwesen liegt in den Alpes-Maritimes (06) und genießt das Anwesen eine außergewöhnliche ländliche Umgebung und liegt dennoch in der Nähe der wichtigsten Zentren der Côte d’Azur:
15 Min. von Cagnes-sur-Mer
35 Min. von Nizza
Das Anwesen befindet sich in einem Natura-2000-Gebiet und ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen
WOHNRAUM:
Das Anwesen umfasst ein Gebäude mit einer Fläche von ca. 380 m², von denen derzeit 80 m² bewohnbar sind.
Der ausgebaute Teil besteht aus:
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und einem Waschbecken
Separates WC
GROSSES RENOVIERUNGSPOTENZIAL
Die 380 m² des bestehenden Gebäudes bieten ein interessantes Potenzial für einen Käufer, der die Wohnfläche vergrößern möchte
REITANLAGEN:
Das Anwesen verfügt über eine komplette Reitanlage, die die Aufnahme, das Training und die Unterbringung von Pferden ermöglicht.
Reitplätze und Trainingsbereiche
Hauptreitplatz von 60 x 35 m, aus Meersand und beleuchtet
Kleiner Reitplatz von 30 x 17 m, aus Meersand
Tunnel
Paddocks
15 Paddocks
Unterstände
Automatische Tränken
Stallungen und Boxen
Stall mit 9 festen Boxen, mit Futtertrögen, davon 2 groß dimensionierte Boxen, die insbesondere für Zuchtstuten geeignet sind
Reihe mit 6 Holzboxen von 3 x 3 m, auf Betonplatte, ohne automatische Tränke
Zusätzliche Reihe mit 6 demontierbaren Boxen auf Betonplatte, insbesondere zur Vorbereitung und Unterbringung der Pferde
Weitere Einrichtungen
Startseite / Büro
WC
Werkstatt
Heuschuppen von ca. 20 x 3 m
2 Sattelkammern
Das Ensemble bildet eine komplette und funktionale Reitsportinfrastruktur, die sich sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke eignet.
WASSER UND TECHNISCHE ANLAGEN
Das Anwesen verfügt über mehrere Einrichtungen zur Wasserbewirtschaftung und -versorgung:
Bohrbrunnen
Wasserreservoir
Regenwassernutzung
Wasserdruckpumpe für das Haus
50 m³-Zisterne
3 m³-Klärgrube
PREIS UND INFORMATIONEN:
Das Anwesen wird zum Preis von 840.000 € inkl. Maklergebühren angeboten
Für weitere Informationen schicken Sie mir bitte eine E-Mail an margot@equestrian-immobilier.com unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder kontaktieren Sie mich direkt unter 06 81 12 96 30.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.
Anzeige verfasst von Margot Bazin, Immobilienmaklerin RSAC Marseille Nr. 911 890 523.
Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.730,00 € und 2.370,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Ihre Beraterin bei Equestrian Immobilier: Margot BAZIN
Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)
A soli 5 minuti dal centro di Vence, questa proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore delle Alpi Marittime, in un ambiente naturale incontaminato.
Situata su un terreno di 64.563 m², offre un complesso unico nel suo genere che riunisce un'abitazione, ampie superfici edificate e strutture equestri complete.
Il suo principale punto di forza risiede nel potenziale di sviluppo dell’edificio esistente, di circa 380 m², di cui 80 m² attualmente abitabili.
POSIZIONE GEOGRAFICA:
Situata nelle Alpi Marittime (06), la proprietà gode di un ambiente rurale eccezionale pur rimanendo vicina ai principali centri della Costa Azzurra:
a 15 min da Cagnes-sur-Mer
a 35 min da Nizza
La proprietà si trova in una zona Natura 2000 ed è classificata come zona agricola
ABITAZIONE:
La proprietà comprende un edificio di circa 380 m², di cui 80 m² attualmente abitabili.
La parte abitabile è composta da:
Soggiorno aperto su una zona cucina
4 camere da letto
Bagno con vasca e lavabo
WC separato
GRANDE POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE
I 380 m² di superficie edificata esistente offrono un potenziale interessante per un acquirente che desideri aumentare la superficie abitabile
STRUTTURE EQUESTRI:
La proprietà dispone di infrastrutture equestri complete che consentono l’accoglienza, l’addestramento e la sistemazione dei cavalli.
Maneggi e aree di lavoro
Maneggio principale di 60 x 35 m, in sabbia marina e illuminato
Piccolo maneggio di 30 x 17 m, in sabbia marina
Tunnel
Paddock
15 paddock
Ripari
Abbeveratoi automatici
Scuderie e box
Scuderia con 9 box in muratura, dotati di mangiatoie, di cui 2 box di grandi dimensioni, adatti in particolare alle fattrici
Serie di 6 box in legno di 3 x 3 m, su soletta in calcestruzzo, senza abbeveratoio automatico
Fila aggiuntiva di 6 box smontabili, su soletta in calcestruzzo, destinata in particolare alla preparazione e alla gestione dei cavalli
Altre strutture
Home / ufficio
WC
Officina
Capannone per il fieno di circa 20 x 3 m
2 sellerie
Il complesso costituisce un’infrastruttura equestre completa e funzionale, adatta sia a un progetto privato che professionale.
ACQUA E IMPIANTI TECNICI
La proprietà dispone di diverse attrezzature per la gestione e l’approvvigionamento idrico:
Pozzo
Riserva idrica
Raccolta dell’acqua piovana
Pompa di aumento pressione per l’abitazione
Cisterna da 50 m³
Fossa settica da 3 m³
PREZZO E INFORMAZIONI:
La proprietà è in vendita al prezzo di 840.000 € spese incluse
Per ulteriori informazioni, vi prego di inviarmi un’e-mail all’indirizzo margot@equestrian-immobilier.com, specificando i vostri dati completi, oppure di contattarmi direttamente al numero 06 81 12 96 30.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.
Annuncio redatto da Margot Bazin, agente immobiliare autorizzato RSAC Marsiglia n. 911 890 523.
Classe energetica D, Classe climatica B. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 1.730,00 € e 2.370,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
La vostra consulente Equestrian Immobilier: Margot BAZIN
Agente commerciale (Impresa individuale)
Op slechts 5 minuten van het centrum van Vence ligt dit landgoed op een bevoorrechte locatie in het hart van de Alpes-Maritimes, in een ongerepte natuurlijke omgeving.
Het terrein beslaat 64.563 m² en biedt een zeldzaam geheel van een woonhuis, ruime bebouwde oppervlakten en complete paardensportfaciliteiten.
De belangrijkste troef is het ontwikkelingspotentieel van het bestaande gebouw van ongeveer 380 m², waarvan momenteel 80 m² bewoonbaar is.
GEOGRAFISCHE LIGGING:
Gelegen in de Alpes-Maritimes (06), geniet het pand van een uitzonderlijke landelijke omgeving, terwijl het toch dicht bij de belangrijkste centra van de Côte d’Azur ligt:
15 min. van Cagnes-sur-Mer
35 min. van Nice
Het pand ligt in een Natura 2000-gebied en is aangemerkt als landbouwgebied
WOONRUIMTE:
Het pand bestaat uit een gebouw van ongeveer 380 m², waarvan 80 m² momenteel bewoonbaar is.
Het ingerichte gedeelte bestaat uit:
Woonkamer die uitkomt op een keukenruimte
4 slaapkamers
Badkamer met ligbad en wastafel
Apart toilet
GROOT RENOVATIEPOTENTIEEL
De 380 m² aan bestaand gebouw bieden interessante mogelijkheden voor een koper die de bewoonbare oppervlakte wil vergroten
PAARDENFACILITEITEN:
Het landgoed beschikt over een complete paardensportinfrastructuur voor het ontvangen, trainen en stallen van paarden.
Maneges en trainingsruimtes
Hoofdmanege van 60 x 35 m, met zeezand en verlicht
Kleine manege van 30 x 17 m, met zeezand
Tunnel
Paddocks
15 paddocks
Schuilplaatsen
Automatische drinkbakken
Stallen en boxen
Stal met 9 vaste boxen, met voerbakken, waarvan 2 grote boxen, met name geschikt voor fokmerries
Rij van 6 houten boxen van 3 x 3 m, op een betonnen fundering, zonder automatische drinkbak
Extra rij van 6 demonteerbare boxen, op een betonnen fundering, met name bestemd voor de voorbereiding en het opstellen van de paarden
Overige voorzieningen
Home / kantoor
toilet
werkplaats
hooischuur van ongeveer 20 x 3 m
2 zadelkamers
Het geheel vormt een complete en functionele paardeninfrastructuur, geschikt voor zowel privé- als professionele doeleinden.
WATER EN TECHNISCHE INSTALLATIES
Het terrein beschikt over diverse voorzieningen voor waterbeheer en -voorziening:
Boorgat
Waterreservoir
Regenwateropvang
Waterdrukverhogingspomp voor de woning
Watertank van 50 m³
Septic tank van 3 m³
PRIJS EN INFORMATIE:
Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 840.000 € inclusief makelaarskosten
Voor meer informatie, stuur mij dan een e-mail naar margot@equestrian-immobilier.com, met vermelding van uw volledige contactgegevens, of neem rechtstreeks contact met mij op via 06 81 12 96 30.
Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques.
Advertentie opgesteld door Margot Bazin, makelaar en vastgoedmakelaar RSAC Marseille nr. 911 890 523.
Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 1730,00 € en 2370,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
Uw adviseur bij Equestrian Immobilier: Margot BAZIN
Verkoopagent (eenmanszaak)
