Propriété Equestre de Charme, 20 mn de Versailles

Situation:

-Aux portes de la Vallée de Chevreuse
-Proche de Montfort L'Amaury
-A une vingtaine de minutes de Versailles
-Paris Montparnasse 35 minutes (Gare SNCF)


Située dans une commune recherchée de L'ouest parisien, cette propriété équestre de charme implanté sur 2,66 hectares vous propose un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement naturel et préservé.
La partie équestre bien dissociée de l'habitation principale offre des infrastructures de qualité que l'on pourra compléter aisément ou non selon le projet de chacun.

Une Maison Familiale avec un jardin privatif

D'une superficie d'environ 395 m², cette charmante demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère familiale.

-L'entrée distribue un double salon avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse, une cuisine conviviale avec un bel espace dinatoire.
-Une chambre et sa salle d'eau.
-Un cellier, une chaufferie et une buanderie

Au RDC, on retrouve également un appartement deux pièces comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon, salle à manger.

A l'étage, une grande pièce palière faisant office de bibliothèque, salle de jeux, distribue une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, deux autres chambres avec chacune leur propre salle d'eau privative.

-Garage
-Grenier
-Chauffage avec une chaudière aux granulés de bois avec silos, programmable

Les Installations Equestres:

-Une carrière de 2000 m², sol en sable de Fontainebleau fibré avec une partie en manège ouvert sur la carrière d'environ 24x20
-1 barn de 12 boxes de 3X3
-2 selleries
-1 aire de pansage
-Rond de longe de 13 m
-2 abris pour le fourrage et le matériel roulant
-un beau verger..

L'eau:

Un puits avec une pompe permet l'arrosage des sols.
Les abreuvoirs automatiques sont sur l'eau de ville.

-Arrosage automatique pour la carrière
-Arrosage avec la tonne à eau pour le manège

Les paddocks:

-3 paddocks d'hiver
-8 paddocks d'été

Une propriété rare par l'équilibre qu'elle offre entre qualité de vie résidentielle et infrastructures équestre, idéale pour accueillir un projet familial autour des chevaux ou développer une activité de propriétaires.

Tous les détails et photos au 06 15 45 77 34

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr