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497 000 €
Annonce 1026404 déposée le 26 septembre 2026
Le mot de l'annonceur
À 15 minutes de Coutras et de l’accès à l’A89, et à 30 minutes de Libourne, découvrez cette propriété équestre en pierre implantée sur environ 10,08 hectares, dont près de 2 hectares de bois.
Avec le premier voisin à environ 450 mètres, tranquillité assurée !
La maison d’environ 350 m² comprend un salon de 144 m² équipé d’un poêle à bois et d’un poêle à granulés, 5 chambres, 2 salles d’eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains.
La cuisine dispose d’une cuisinière à bois qui diffuse la chaleur vers plusieurs pièces de la maison, à l’exception du grand salon. Une arrière-cuisine attenante complète cet espace.
Une mezzanine d’environ 30 m², utilisée comme atelier, surplombe le salon. Un grenier indépendant d’environ 40 m², accessible par l’extérieur, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire ; un point d’eau reste à y créer.
Les installations équestres comprennent :
une carrière de 40 × 20 m ;
un rond de longe en bois de 18 m de diamètre ;
une sellerie de 15 m² alimentée en eau de ville ;
7 prés ;
2 abris équipés de râteliers centraux et d’abreuvoirs automatiques raccordés à l’eau de ville ;
de nombreux robinets extérieurs raccordés à l’eau de ville ;
un hangar de 340 m² ;
2 cabanes métalliques de 30 m² chacune.
Il est possible de faire entièrement le tour de la propriété à cheval. Une mare à remettre en eau complète l’ensemble.
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
