Propriété équestre en pierres 14ha

🌟 Rare à la vente – Propriété équestre en pierres
🏡 200 m² habitables + 600 m² de dépendances
🌳 14 hectares de terrain

En bout de hameau, au calme absolu 🕊️ et sur un très beau chemin de randonnée 🚶‍♀️, cette grande maison en pierres offre un cadre de vie unique.

Le terrain de 14 hectares (7ha de prairie) est composé de bois 🌲 et prairies 🌾 entièrement clôturées.

📍 Situation idéale :

Tous commerces à 5 km (Roumazières) 🛍️

35 min de la gare TGV d’Angoulême 🚄

👉 Une propriété qui séduira les amoureux de la nature 🍃, des chevaux 🐎 et des grands espaces 🌄.

🏠 La maison :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine 🍳, grand salon avec mezzanine 🛋️, salle à manger 🍽️, chambre 🛏️, cellier, WC 🚻, salle d'eau avec WC.
1er étage : 2 chambres, chacune avec salle d’eau 🚿 et WC privatifs.
2ème étage : grenier comprenant palier, chambre, emplacement pour une salle d’eau et une pièce supplémentaire.

🔥 Chauffage central au bois (chaudière Morvan) + 2 poêles à bois (salon & salle à manger).
🌸 Jardin d’env. 1000 m² + grange attenante.

🐴 Installations équestres :

Grange d’env. 500 m² avec sellerie, 4 box, grand abri + aire de pansage

Carrière 20 x 40 m

Prairies & paddocks clôturés 🌾

Double vitrage + assainissement individuel récent ✅

✨ Une propriété pleine de charme, idéale pour vivre sa passion des chevaux au quotidien tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel 🌿.