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185 000 €
Annonce 1000302 déposée le 28 avril 2026
Le mot de l'annonceur
Propriété Équestre au Calme – Entre Bourges et Nevers
Vous rêvez de voir vos chevaux depuis votre fenêtre tout en profitant d'un confort moderne ? Située dans un village dynamique à 30 minutes de Bourges et 35 minutes de Nevers, cette propriété de charme sans aucun vis-à-vis est un véritable havre de paix.
🏠 Une Maison Conviviale et Performante (120 m²)
Entièrement close de murs en pierres sèches, cette demeure allie cachet et économies d'énergie (DPE classé C).
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : Une pièce lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Confort thermique : Un poêle à bois chaleureux complète le système de pompe à chaleur air/air.
Espace nuit : Deux chambres de 12 m², dont une avec baie vitrée ouvrant directement sur le pré.
Une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage :
Deux chambres mansardées (9 m² et 12 m² au sol), parfaites pour des enfants ou un bureau.
Une salle d’eau supplémentaire avec WC.
Les "Plus" : Un grand garage de 30 m² communiquant directement avec l'habitation.
🐴 Côté Écurie et Jardin (1,1 Hectare au total)
Le terrain est pensé pour le bien-être animal et le plaisir des propriétaires :
Espace Équestre (8000 m²) : Un pré attenant équipé d'un grand abri (3,80 x 6 m) et d'un second abri (3,80 x 3 m) actuellement aménagé en sellerie.
Espace Détente (3000 m²) : Un jardin arboré pour vos déjeuners d’été et un verger généreux.
🌳 Vie de Village & Commodités
Profitez d'un cadre de vie paisible sans être isolé :
Dans le village : École de la maternelle au CM2, restaurant, coiffeur, bar-tabac, Spar. Une vie locale riche et dynamique !
À proximité : Supermarché à seulement 7 minutes.
Prix : 185 000€
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
