Le mot de l'annonceur
Propriété équestre/gîtes, dans la riante campagne limousine, donnant sur une vallée et jouxtant un bel étang poissonneux.
L'habitation principale de plain-pied (env. 170 m²) date d'avant 1750 et a conservé de nombreux éléments d'origine tels que portes en chêne, poutres, murs intérieurs pierre/brique...
consiste en une habitation principale (environ 170 m²) de plain-pied avec possibilité d’aménagement de l’étage (4 ou 5 chambres avec sanitaires privatifs)
On trouve également 3 gîtes d'environ respectivement 82 m², 155 m² et 112 m². Celui de 82 m² pourrait communiquer avec l'habitation par une porte actuellement condamnée
Une grande grange abrite 6 boxes, une sellerie et de la place pour équipements divers. Une autre grange avec électricité (env. 550 m²) a été spécialement construite pour usage équestre avec des abreuvoirs à arrivée d'eau automatique.
L'ensemble fait env. 21,5 ha dont env. 18 ha de pâture et de prairies pour le foin. Celles-ci en fournissent suffisamment pour qu'un surplus puisse être vendu. Les possibilités de promenade à cheval au départ de la propriété sont excellentes. Cette propriété a généré de très bons revenus au cours des six dernières années dont les chiffres pourraient être communiqués à des acheteurs sérieux.
HABITATION PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
ENTREE – 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)
SALON – 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)
CUISINE / SALLE A MANGER– 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
BUANDERIE – 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
DEBARRAS – 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)
CHAMBRE 1 – 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)
y compris SALLE D’EAU / WC privative
CHAMBRE 2 – 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
CHAMBRE 3 – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
BUREAU / CHAMBRE 4 – 3,1 x 2,6m (8,1 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)
DEGAGEMENT – 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)
A l’étage
GRENIER aménageable au-dessus de tout le rez-de-chaussée
GÎTE DE LA PETITE GRANGE
(environ 82 m²)
SEJOUR – 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) – hauteur sous plafond : 4,1 m
CUISINE – 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)
CHAMBRE 1 – 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)
SALLE D’EAU / WC privative – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
BUREAU – 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
MEZZANINE / CHAMBRE 2 – 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)
WC – 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - lavabo
GÎTE DE LA FERMETTE
(environ 155 m²)
Rez-de-chaussée
SEJOUR – 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m
CUISINE / SALLE A MANGER – 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)
COULOIR – 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)
DEBARRAS – 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)
A l’étage
CHAMBRE 1 – 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m
CHAMBRE 2 – 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)
SALLE D’EAU / WC privative – 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)
CHAMBRE 3 – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)
COULOIR – 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)
GARAGE attenant – 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)
GÎTE DE LA GRANGE
(environ 112 m²)
Rez-ce-chaussée
SEJOUR / CUISINE – 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
CHAMBRE 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
y compris SALLE D’EAU / WC privative
A l’étage
PALIER – 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
CHAMBRE 2 – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
CHAMBRE 3 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)
A L’EXTERIEUR
GRANGE PRINCIPALE (surface totale d’environ 340 m²) – eau et électricité automatiques – sol béton – douche pour chevaux – eau chaude et froide
2 BOXES – 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) chacun
4 BOXES – 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) chacun
PIGEONNIER devenu 2 BOXES
SELLERIE – 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)
PARTIE PRINCIPALE – 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)
ATELIER – 11,9 x 10,9 m (130m²)
GRANGE EQUESTRE – 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) – en 8 parties – construite spécialement pour cet usage – auges à eau et électricité automatiques
POLYTUNNEL – 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) – proche d’un point d’eau
2 PISCINES HORS-SOL – 3,2 m x 4,9 m chacune
JARDIN POTAGER
ARBRES FRUITIERS : plusieurs variétés de pommiers, cerisiers, abricotiers, pruniers, pêchers, poiriers, figuiers
DIVERS
Habitation principale
Etat général : excellent
Chauffage : central au fioul solide + poêle dans le salon
Double vitrage : sur toutes les fenêtres excepté dans le bureau et la buanderie
Fosse septique installée en 2006 et approuvée
Toiture refaite en 1999
4 lignes téléphoniques (1 active)
ADSL
Gîte de la petite grange
Etat général : excellent
Chauffage : central au GPL
Double vitrage partout
Electricité refaite en 2006
Toiture refaite en 1999
Fosse septique installée en 2006 et approuvée
Gîte de la fermette
Etat général : excellent
Chauffage : électrique avec radiateurs thermostatiques + 2 poêles à bois
Double vitrage partout
Toiture refaite en 1999
Fosse septique installée en 2006 et approuvée
ADSL
Gîte de la grange
Etat général : excellent y compris la toiture
Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois
Double vitrage partout
Fosse septique installée en 2007
Wi-fi
Pour les chevaux
Vétérinaires et maréchaux-ferrants à proximité
Herbages sur 3 ha
Jamais d’inondation dans les pâtures – drainage en place
Foin sur la propriété
Prairies clôturées
A 2 km d’un village avec poste
A 8 km d’un bourg avec toutes commodités de base telles que docteur, dentiste, pharmacie, banque, garage, école, magasins, marché hebdomadaire…
Le prix de vente inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Equestrian centre/gîtes, in the beautiful Limousin countryside, overlooking a valley and adjacent to a beautiful pond full of fish.
The main house (approx. 170 m²) dates from before 1750 and has retained many original features such as oak doors, beams, stone/brick interior walls...
consists of a main house (approx. 170 m²) on one level with the possibility of converting the first floor (4 or 5 bedrooms with private bathrooms)
There are also 3 gîtes of approx. 82 m², 155 m² and 112 m² respectively. The 82 m² gîte could communicate with the house via a door that is currently closed.
A large barn houses 6 boxes, a tack room and space for various equipment. Another barn with electricity (approx. 550 m²) has been specially built for equestrian use with automatic watering troughs.
The total area is approx. 21.5 ha, of which approx. 18 ha is pasture and hay meadows. These provide enough hay for a surplus to be sold. There are excellent opportunities for horse riding from the property. This property has generated very good income over the last six years, the figures of which could be made available to serious buyers.
MAIN HOUSE
Ground floor
ENTRANCE - 10.9 x 2.4 m (26.2 m²)
LIVING ROOM - 5.4 x 4.7 m (25.4 m²)
KITCHEN / DINING ROOM - 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
UTILITY ROOM - 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
DEBARRAS - 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)
BEDROOM 1 - 5.3 x 3.9 m (20.7 m²)
including private BATHROOM / WC
BEDROOM 2 - 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
BEDROOM 3 - 5.0 x 4.8 m (24.0 m²)
OFFICE / BEDROOM 4 - 3.1 x 2.6m (8.1 m²)
BATHROOM / WC - 2.3 x 2.1 m (4.8 m²)
STORAGE - 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)
On the first floor
GROUND FLOOR for conversion above the entire ground floor
GÎTE DE LA PETITE GRANGE
(about 82 m²)
LIVING ROOM - 6.6 x 4.8 m (31.7 m²) - ceiling height: 4.1 m
KITCHEN - 4.9 x 2.2 m (10.8 m²)
BEDROOM 1 - 3.7 x 3.3 m (12.2 m²)
BATHROOM / WC - 2.2 x 1.9 m (4.2 m²)
OFFICE - 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
MEZZANINE / BEDROOM 2 - 3.5 x 3.8 m (13.3 m²)
WC - 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - sink
GÎTE DE LA FERMETTE
(about 155 m²)
Ground floor
LIVING ROOM - 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) - ceiling height : 2,4 m
KITCHEN / DINING ROOM - 5.5 x 4.3 m (23.7 m²)
LIVING ROOM - 3.4 x 1.0 m (3.4 m²)
BATHROOM / WC - 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)
DEBARRAS - 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)
On the first floor
BEDROOM 1 - 5.6 x 3.3 m (18.5 m²) - ceiling height: 2.4 m
BEDROOM 2 - 4.9 x 3.4 m (16.7 m²)
Private BATHROOM / WC - 2.1 x 1.8 m (3.8 m²)
BEDROOM 3 - 4.4 x 4.1 m (18.0 m²)
LIVING ROOM - 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)
Attached GARAGE - 4.8 x 4.4 m (21.1 m²)
GÎTE DE LA GRANGE
(about 112 m²)
Ground floor
LIVING ROOM / KITCHEN - 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
BEDROOM 1 - 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
including private BATHROOM / WC
On the first floor
LANDING - 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
BEDROOM 2 - 4.9 x 4.2 m (20.6 m²)
BEDROOM 3 - 4.8 x 3.0 m (14.4 m²)
BATHROOM / WC - 2.3 x 2.0 m (4.6 m²)
OUTSIDE
MAIN BARN (total area approx. 340 m²) - automatic water and electricity - concrete floor - horse shower - hot and cold water
2 BOXES - 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) each
4 BOXES - 4.3 x 3.0 m (12.9 m²) each
PIGEONNIER to 2 BOXES
SELLING ROOM - 6.1 x 4.4 m (26.8 m²)
MAIN PARTY - 19.6 x 10.7 m (209.7 m²)
WORKSHOP - 11.9 x 10.9 m (130m²)
RIDING BARN - 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) - in 8 parts - purpose built - automatic water and electricity troughs
POLYTUNNEL - 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) - close to a water point
2 OUTDOOR SWIMMING POOLS - 3.2 m x 4.9 m each
POTTERY GARDEN
FRUIT TREES: several varieties of apple, cherry, apricot, plum, peach, pear and fig trees
MISCELLANEOUS
Main house
General condition : excellent
Heating: solid oil central heating + stove in the living room
Double glazing: on all windows except in the office and laundry room
Septic tank installed in 2006 and approved
Roof redone in 1999
4 telephone lines (1 active)
ADSL
Gîte de la petite grange
General condition: excellent
Heating: central LPG
Double glazing throughout
Electricity redone in 2006
Roof redone in 1999
Septic tank installed in 2006 and approved
Gîte de la fermette
General condition: excellent
Heating: electric with thermostatic radiators + 2 wood stoves
Double glazing throughout
Roof redone in 1999
Septic tank installed in 2006 and approved
ADSL
Gîte de la grange
General condition: excellent including roof
Heating: electric radiators + wood burning stove
Double glazing throughout
Septic tank installed in 2007
Wi-fi
For horses
Vets and farriers nearby
Grassland on 3 ha
No flooding in the pastures - drainage in place
Hay on the property
Fenced pastures
2 km from a village with post office
8 km from a village with all basic amenities such as doctor, dentist, pharmacy, bank, garage, school, shops, weekly market...
The sale price includes 5% agency fees payable by the buyer
Centro ecuestre/casas rurales, en la hermosa campiña de Limousin, con vistas a un valle y junto a un hermoso estanque lleno de peces.
La casa principal (aprox. 170 m²) data de antes de 1750 y ha conservado muchas características originales como las puertas de roble, las vigas, las paredes interiores de piedra y ladrillo...
consiste en una casa principal (aprox. 170 m²) de una sola planta con la posibilidad de convertir la primera planta (4 o 5 dormitorios con baños privados)
También hay 3 casas rurales de unos 82 m², 155 m² y 112 m² respectivamente. La de 82 m² podría comunicarse con la casa a través de una puerta que actualmente está cerrada.
Un gran granero alberga 6 boxes, un cuarto de tachuelas y espacio para diversos equipos. Otro granero con electricidad (aprox. 550 m²) ha sido construido especialmente para uso ecuestre con abrevaderos automáticos.
Toda la propiedad cubre aproximadamente 21,5 ha de las cuales aproximadamente 18 ha son pastos y prados de heno. Estos proporcionan suficiente heno para vender un excedente. Las posibilidades de montar a caballo desde la propiedad son excelentes. Esta propiedad ha generado muy buenos ingresos en los últimos seis años, cuyas cifras podrían comunicarse a los compradores serios.
CASA PRINCIPAL
Planta baja
ENTRADA - 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)
SALÓN - 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)
COCINA / COMEDOR - 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
ALMACÉN - 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
DEBARRAS - 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)
DORMITORIO 1 - 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)
incluyendo baño privado / WC
DORMITORIO 2 - 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
DORMITORIO 3 - 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
OFICINA / DORMITORIO 4 - 3,1 x 2,6m (8,1 m²)
BAÑO / WC - 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)
ALMACÉN - 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)
En el primer piso
PLANTA BAJA para conversión sobre toda la planta baja
CASA DE CAMPO DEL PEQUEÑO GRANERO
(unos 82 m²)
SALÓN - 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) - altura del techo : 4,1 m
COCINA - 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)
DORMITORIO 1 - 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)
BAÑO / WC - 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
OFICINA - 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
MEZZANINA / DORMITORIO 2 - 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)
WC - 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - lavabo
GÎTE DE LA FERMETTE
(unos 155 m²)
Planta baja
SALÓN - 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) - altura del techo : 2,4 m
COCINA / COMEDOR - 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)
SALÓN - 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)
BAÑO / WC - 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)
DEBARRAS - 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)
En el primer piso
DORMITORIO 1 - 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) - altura del techo : 2,4 m
DORMITORIO 2 - 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)
BAÑO / WC - 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)
DORMITORIO 3 - 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)
SALÓN - 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)
GARAJE ADOSADO - 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)
GÎTE DE LA GRANGE
(unos 112 m²)
Planta baja
SALÓN / COCINA - 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
DORMITORIO 1 - 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
incluyendo baño privado / WC
En el primer piso
TIERRA - 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
DORMITORIO 2 - 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
DORMITORIO 3 - 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
BAÑO / WC - 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)
FUERA
GRANERO (superficie total de unos 340 m²) - agua y electricidad automáticas - suelo de hormigón - ducha para caballos - agua caliente y fría
2 CAJAS - 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) cada una
4 CAJAS - 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) cada una
PIGEONNIER a 2 CAJAS
ÁREA DE COLGAR - 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)
PARTE PRINCIPAL - 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)
TALLER - 11,9 x 10,9 m (130m²)
GRANERO DE MONTAÑA - 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) - en 8 partes - construido especialmente - bebederos automáticos de agua y electricidad
POLÍGONO - 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) - cerca de un punto de agua
2 PISCINAS EXTERIORES - 3,2 m x 4,9 m cada una
JARDÍN DE ALFARERÍA
ÁRBOLES FRUTALES: diversas variedades de manzanos, cerezos, albaricoqueros, ciruelos, melocotoneros, perales, higueras
VARIOS
Casa principal
Estado general : excelente
Calefacción : calefacción central de combustible sólido + estufa en la sala de estar
Doble acristalamiento: en todas las ventanas excepto en el despacho y la lavandería
Fosa séptica instalada en 2006 y aprobada
Techo rehecho en 1999
4 líneas telefónicas (1 activa)
ADSL
Gîte de la petite grange
Estado general : excelente
Calefacción: central de GLP
Doble acristalamiento en todo el edificio
Electricidad renovada en 2006
Techo rehecho en 1999
Fosa séptica instalada en 2006 y aprobada
Gîte de la fermette
Estado general : excelente
Calefacción : eléctrica con radiadores termostáticos + 2 estufas de leña
Doble acristalamiento en todo el edificio
Techo rehecho en 1999
Fosa séptica instalada en 2006 y aprobada
ADSL
Gîte de la grange
Estado general: excelente, incluido el techo
Calefacción: radiadores eléctricos + estufa de leña
Doble acristalamiento en todo el edificio
Fosa séptica instalada en 2007
Wi-fi
Para los caballos
Veterinarios y herradores cercanos
Pastizales en 3 ha
No hay inundaciones en los pastos: el drenaje está en marcha
Heno en la propiedad
Prados vallados
A 2 km de un pueblo con oficina de correos
A 8 km de un pueblo con todos los servicios básicos como médico, dentista, farmacia, banco, garaje, escuela, tiendas, mercado semanal...
El precio de venta incluye un 5 % de gastos de agencia a cargo del comprador
Reitsportzentrum/Gîtes, in der schönen Landschaft des Limousin, mit Blick auf ein Tal und neben einem schönen Teich voller Fische.
Das Haupthaus (ca. 170 m²) stammt aus der Zeit vor 1750 und hat viele ursprüngliche Merkmale wie Eichentüren, Balken, Innenwände aus Stein/Ziegeln erhalten...
besteht aus einem Haupthaus (ca. 170 m²) auf einer Ebene mit der Möglichkeit, die erste Etage auszubauen (4 oder 5 Schlafzimmer mit eigenen Bädern)
Außerdem gibt es 3 Gîtes von ca. 82 m², 155 m² und 112 m². Die 82 m² könnte man mit dem Haus durch eine Tür, die derzeit geschlossen ist zu kommunizieren.
Eine große Scheune beherbergt 6 Boxen, eine Sattelkammer und Platz für verschiedene Geräte. Eine weitere Scheune mit Stromanschluss (ca. 550 m²) wurde speziell für die Nutzung durch Pferde gebaut und verfügt über automatische Tränken.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 21,5 ha, davon sind ca. 18 ha Weide und Heuwiesen. Diese liefern genug Heu, um einen Überschuss zu verkaufen. Die Reitmöglichkeiten vom Grundstück aus sind hervorragend. Diese Immobilie hat in den letzten sechs Jahren ein sehr gutes Einkommen erwirtschaftet, dessen Zahlen ernsthaften Käufern mitgeteilt werden können.
HAUPTHAUS
Erdgeschoss
EINGANG - 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)
WOHNZIMMER - 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)
KÜCHE / ESSZIMMER - 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
LAGER - 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
DEBARRAS - 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)
SCHLAFZIMMER 1 - 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)
inklusive privatem BAD / WC
SCHLAFZIMMER 2 - 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
SCHLAFZIMMER 3 - 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
BÜRO / SCHLAFZIMMER 4 - 3,1 x 2,6m (8,1 m²)
BADEZIMMER / WC - 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)
LAGER - 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)
In der ersten Etage
ERDGESCHOSS für den Umbau über das gesamte Erdgeschoss
HÄUSCHEN DER KLEINEN SCHEUNE
(ca. 82 m²)
WOHNZIMMER - 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) - Deckenhöhe : 4,1 m
KÜCHE - 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)
SCHLAFZIMMER 1 - 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)
BADEZIMMER / WC - 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
BÜRO - 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
MEZZANINE / SCHLAFZIMMER 2 - 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)
WC - 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - Waschbecken
GÎTE DE LA FERMETTE
(ca. 155 m²)
Erdgeschoss
WOHNZIMMER - 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) - Deckenhöhe : 2,4 m
KÜCHE / ESSZIMMER - 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)
WOHNZIMMER - 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)
BADEZIMMER / WC - 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)
DEBARRAS - 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)
In der ersten Etage
SCHLAFZIMMER 1 - 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) - Deckenhöhe : 2,4 m
SCHLAFZIMMER 2 - 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)
BADEZIMMER / WC - 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)
SCHLAFZIMMER 3 - 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)
WOHNZIMMER - 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)
Angeschlossene GARAGE - 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)
GÎTE DE LA GRANGE
(ca. 112 m²)
Erdgeschoss
WOHNZIMMER / KÜCHE - 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
SCHLAFZIMMER 1 - 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
inklusive privatem BAD / WC
In der ersten Etage
LANDING - 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
SCHLAFZIMMER 2 - 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
SCHLAFZIMMER 3 - 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
BADEZIMMER / WC - 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)
OUTSIDE
HAUPTSTALL (Gesamtfläche ca. 340 m²) - automatisches Wasser und Strom - Betonboden - Dusche für Pferde - Warm- und Kaltwasser
2 BOXEN - je 5,2 x 3,1 m (16,1 m²)
4 BOXEN - je 4,3 x 3,0 m (12,9 m²)
PIGEONNIER zu 2 BOXEN
HÄNGEFLÄCHE - 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)
MAIN PARTY - 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)
WERKSTATT - 11,9 x 10,9 m (130m²)
RIDING BARN - 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) - in 8 Teilen - zweckmäßig gebaut - automatische Wasser- und Stromtröge
POLYTUNNEL - 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) - in der Nähe einer Wasserstelle
2 AUSSEN-SCHWIMMBECKEN - je 3,2 m x 4,9 m
TÖPFELGARTEN
FRUCHTBÄUME: mehrere Sorten Apfelbäume, Kirschbäume, Aprikosenbäume, Pflaumenbäume, Pfirsichbäume, Birnbäume, Feigenbäume
VERSCHIEDENES
Haupthaus
Allgemeiner Zustand : ausgezeichnet
Heizung : Festbrennstoff-Zentralheizung + Kaminofen im Wohnzimmer
Doppelverglasung: an allen Fenstern außer in Büro und Waschküche
Sickergrube in 2006 installiert und genehmigt
Dach neu gedeckt in 1999
4 Telefonleitungen (1 aktiv)
ADSL
Gîte de la petite grange
Allgemeiner Zustand : ausgezeichnet
Heizung: Zentral LPG
Doppelverglasung im gesamten Gebäude
Elektrizität wurde 2006 erneuert
Dach neu gedeckt in 1999
Sickergrube in 2006 installiert und genehmigt
Gîte de la fermette
Allgemeiner Zustand : ausgezeichnet
Heizung : elektrisch mit thermostatischen Heizkörpern + 2 Holzöfen
Doppelverglasung im gesamten Gebäude
Dach neu gedeckt in 1999
Sickergrube in 2006 installiert und genehmigt
ADSL
Gîte de la grange
Allgemeiner Zustand: ausgezeichnet, einschließlich Dach
Heizung: elektrische Heizkörper + Holzbrenner
Doppelverglasung im gesamten Gebäude
Sickergrube installiert in 2007
Wi-fi
Für die Pferde
Tierärzte und Hufschmiede in der Nähe
Grünland auf 3 ha
Keine Überschwemmungen auf den Weiden - Drainage ist vorhanden
Heu auf dem Grundstück
Umzäunte Wiesen
In 2 km Entfernung von einem Dorf mit Postamt
8 km von einem Dorf mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten wie Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank, Garage, Schule, Geschäfte, Wochenmarkt...
Der Verkaufspreis enthält 5 % Vermittlungsgebühren zu Lasten des Käufers
Centro ippico/gîtes, nella bella campagna del Limousin, con vista su una valle e vicino a un bel laghetto pieno di pesci.
La casa principale (circa 170 m²) risale a prima del 1750 e ha mantenuto molte caratteristiche originali come le porte in rovere, le travi, i muri interni in pietra/mattone...
consiste in una casa principale (circa 170 m²) su un livello con la possibilità di convertire il primo piano (4 o 5 camere da letto con bagno privato)
Ci sono anche 3 gîtes di circa 82 m², 155 m² e 112 m² rispettivamente. Gli 82 m² potrebbero comunicare con la casa attraverso una porta che è attualmente chiusa.
Un grande fienile ripara 6 box, una sala di placcaggio e spazio per varie attrezzature. Un altro fienile con elettricità (circa 550 m²) è stato costruito appositamente per l'uso equestre con abbeveratoi automatici.
L'intera proprietà copre circa 21,5 ettari di cui circa 18 ettari sono pascoli e prati da fieno. Questi forniscono abbastanza fieno per vendere un'eccedenza. Le possibilità di cavalcare dalla proprietà sono eccellenti. Questa proprietà ha generato un ottimo reddito negli ultimi sei anni, le cui cifre potrebbero essere comunicate ad acquirenti seri.
CASA PRINCIPALE
Piano terra
INGRESSO - 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)
SOGGIORNO - 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)
CUCINA / SALA DA PRANZO - 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
MAGAZZINO - 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
DEBARRA - 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)
CAMERA 1 - 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)
compreso bagno privato / WC
CAMERA DA LETTO 2 - 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
CAMERA 3 - 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
UFFICIO / CAMERA DA LETTO 4 - 3,1 x 2,6m (8,1 m²)
BAGNO / WC - 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)
MAGAZZINO - 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)
Al primo piano
PIANO TERRA per la conversione sopra l'intero piano terra
CASETTA DEL PICCOLO FIENILE
(circa 82 m²)
SOGGIORNO - 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) - altezza del soffitto : 4,1 m
CUCINA - 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)
CAMERA DA LETTO 1 - 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)
BAGNO / WC - 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
UFFICIO - 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
MEZZANINO / CAMERA DA LETTO 2 - 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)
WC - 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - lavandino
CASA DELLA FERMETTA
(circa 155 m²)
Piano terra
SOGGIORNO - 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) - altezza del soffitto : 2,4 m
CUCINA / SALA DA PRANZO - 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)
SOGGIORNO - 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)
BAGNO / WC - 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)
DEBARRA - 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)
Al primo piano
CAMERA 1 - 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) - altezza del soffitto : 2,4 m
CAMERA DA LETTO 2 - 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)
BAGNO / WC - 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)
CAMERA 3 - 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)
SOGGIORNO - 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)
GARAGE annesso - 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)
CASA VACANZE DI LA GRANGE
(circa 112 m²)
Piano terra
SOGGIORNO / CUCINA - 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
CAMERA 1 - 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
compreso bagno privato / WC
Al primo piano
Pianerottolo - 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
CAMERA DA LETTO 2 - 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
CAMERA 3 - 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
BAGNO / WC - 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)
ESTERNO
FIENILE PRINCIPALE (superficie totale di circa 340 m²) - acqua ed elettricità automatica - pavimento in cemento - doccia per cavalli - acqua calda e fredda
2 BOX - 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) ciascuno
4 BOX - 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) ciascuno
PIGEONNIER a 2 SCATOLE
AREA DI APPENDIMENTO - 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)
PARTITA PRINCIPALE - 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)
OFFICINA - 11,9 x 10,9 m (130m²)
FIENILE A CAVALLO - 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) - in 8 parti - costruito appositamente - abbeveratoi automatici per acqua ed elettricità
POLYTUNNEL - 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) - vicino a un punto d'acqua
2 PISCINE ESTERNE - 3,2 m x 4,9 m ciascuna
GIARDINO DI CERAMICA
ALBERI DI FRUTTA: diverse varietà di meli, ciliegi, albicocchi, prugni, peschi, peri, fichi
VARIE
Casa principale
Condizione generale: eccellente
Riscaldamento : riscaldamento centrale a combustibile solido + stufa nel soggiorno
Doppi vetri: su tutte le finestre tranne che nell'ufficio e nella lavanderia
Fossa settica installata nel 2006 e approvata
Tetto rifatto nel 1999
4 linee telefoniche (1 attiva)
ADSL
Gîte de la petite grange
Condizione generale: eccellente
Riscaldamento: centrale a GPL
Doppi vetri in tutto
Elettricità rifatta nel 2006
Tetto rifatto nel 1999
Fossa settica installata nel 2006 e approvata
Gîte de la fermette
Condizione generale: eccellente
Riscaldamento : elettrico con radiatori termostatici + 2 stufe a legna
Doppi vetri in tutto
Tetto rifatto nel 1999
Fossa settica installata nel 2006 e approvata
ADSL
Gîte de la grange
Stato generale: eccellente compreso il tetto
Riscaldamento: radiatori elettrici + bruciatore a legna
Doppi vetri in tutto
Fossa settica installata nel 2007
Wi-fi
Per i cavalli
Veterinari e maniscalchi nelle vicinanze
Pascolo su 3 ha
Nessuna inondazione nei pascoli - drenaggio in atto
Fieno sulla proprietà
Prati recintati
A 2 km da un villaggio con ufficio postale
A 8 km da un villaggio con tutti i servizi di base come medico, dentista, farmacia, banca, garage, scuola, negozi, mercato settimanale...
Il prezzo di vendita include il 5% di spese di agenzia a carico dell'acquirente
Manege/gîtes, op het prachtige platteland van de Limousin, met uitzicht op een vallei en naast een prachtige vijver vol vissen.
Het hoofdhuis (ca. 170 m²) dateert van vóór 1750 en heeft vele originele kenmerken behouden, zoals eiken deuren, balken, binnenmuren van steen/baksteen...
bestaat uit een hoofdwoning (ca. 170 m²) op één niveau met de mogelijkheid om de eerste verdieping te verbouwen (4 of 5 slaapkamers met eigen badkamer)
Er zijn ook 3 gîtes van respectievelijk ongeveer 82 m², 155 m² en 112 m². De 82 m² zou kunnen communiceren met het huis via een deur die momenteel gesloten is.
Een grote schuur biedt onderdak aan 6 boxen, een zadelkamer en ruimte voor diverse apparatuur. Een andere schuur met elektriciteit (ca. 550 m²) is speciaal gebouwd voor ruitergebruik met automatische drenkbakken.
Het gehele terrein beslaat ca. 21,5 ha, waarvan ca. 18 ha weiland en hooiland. Deze leveren genoeg hooi op om een overschot te verkopen. De mogelijkheden om paard te rijden vanaf het landgoed zijn uitstekend. Dit eigendom heeft de laatste zes jaar een zeer goed inkomen gegenereerd, waarvan de cijfers aan serieuze kopers kunnen worden meegedeeld.
HOOFHUIS
Begane grond
ENTRANCE - 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)
WOONKAMER - 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)
KEUKEN / EETKAMER - 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
OPSLAG - 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
DEBARRAS - 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)
SLAAPKAMER 1 - 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)
inclusief privé BADKAMER / WC
SLAAPKAMER 2 - 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
SLAAPKAMER 3 - 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
KANTOOR / SLAAPKAMER 4 - 3,1 x 2,6 m (8,1 m²)
BADKAMER / WC - 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)
OPSLAG - 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)
Op de eerste verdieping
BEGANE GROND voor verbouwing boven de gehele begane grond
HUISJE VAN DE KLEINE SCHUUR
(ongeveer 82 m²)
WOONKAMER - 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) - plafondhoogte : 4,1 m
KEUKEN - 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)
SLAAPKAMER 1 - 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)
BADKAMER / WC - 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
KANTOOR - 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
MEZZANINE / SLAAPKAMER 2 - 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)
WC - 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - wastafel
GÎTE DE LA FERMETTE
(ongeveer 155 m²)
Begane grond
WOONKAMER - 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) - plafondhoogte : 2,4 m
KEUKEN / EETKAMER - 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)
WOONKAMER - 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)
BADKAMER / WC - 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)
DEBARRAS - 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)
Op de eerste verdieping
SLAAPKAMER 1 - 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) - plafondhoogte : 2,4 m
SLAAPKAMER 2 - 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)
BADKAMER / WC - 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)
SLAAPKAMER 3 - 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)
WOONKAMER - 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)
Aangrenzende GARAGE - 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)
GÎTE DE LA GRANGE
(ongeveer 112 m²)
Begane grond
WOONKAMER / KEUKEN - 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
SLAAPKAMER 1 - 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
inclusief privé BADKAMER / WC
Op de eerste verdieping
VERDIEPING - 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
SLAAPKAMER 2 - 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
SLAAPKAMER 3 - 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
BADKAMER / WC - 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)
BUITEN
HOOFDSTAL (totale oppervlakte van ongeveer 340 m²) - automatisch water en elektriciteit - betonnen vloer - douche voor paarden - warm en koud water
2 BOXES - 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) elk
4 BOXES - 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) elk
PIGEONNIER aan 2 BOXES
HANGING ZONE - 6.1 x 4.4 m (26.8 m²)
HOOFDPARTIJ - 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)
WERKHAL - 11,9 x 10,9 m (130m²)
RIJDENDE SCHUUR - 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) - in 8 delen - speciaal gebouwd - automatische water- en stroomtroggen
POLYTUNNEL - 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) - dicht bij een waterpunt
2 BUITENZWEMBADEN - 3,2 m x 4,9 m elk
POTTENBAKKERSTUIN
FRUITBOMEN: verschillende soorten appelbomen, kersenbomen, abrikozenbomen, pruimenbomen, perzikbomen, perenbomen, vijgenbomen
DIVERSEN
Hoofdhuis
Algemene staat : uitstekend
Verwarming : centrale verwarming op vaste brandstof + kachel in de woonkamer
Dubbele beglazing: op alle ramen behalve in kantoor en wasruimte
Septic tank geïnstalleerd in 2006 en goedgekeurd
Dak vernieuwd in 1999
4 telefoonlijnen (1 actief)
ADSL
Gîte de la petite grange
Algemene staat : uitstekend
Verwarming: centraal LPG
Overal dubbele beglazing
Elektriciteit vernieuwd in 2006
Dak vernieuwd in 1999
Septic tank geïnstalleerd in 2006 en goedgekeurd
Gîte de la fermette
Algemene staat : uitstekend
Verwarming : elektrisch met thermostatische radiatoren + 2 houtkachels
Overal dubbele beglazing
Dak vernieuwd in 1999
Septic tank geïnstalleerd in 2006 en goedgekeurd
ADSL
Gîte de la grange
Algemene staat: uitstekend, inclusief dak
Verwarming: elektrische radiatoren + houtkachel
Overal dubbele beglazing
Septic tank geïnstalleerd in 2007
Wi-fi
Voor de paarden
Dierenartsen en hoefsmeden in de buurt
Grasland op 3 ha
Geen overstromingen in de weiden - drainage aanwezig
Hooi op het terrein
Omheinde weiden
Op 2 km van een dorp met postkantoor
8 km van een dorp met alle basisvoorzieningen zoals dokter, tandarts, apotheek, bank, garage, school, winkels, wekelijkse markt...
De verkoopprijs is inclusief 5 % makelaarskosten ten laste van de koper
