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Propriété équestre et touristique classé MH sur 14 ha

2 600 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 458102 déposée le 9 octobre 2019

Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

Située proche de la N12

15 minutes de Dreux.

50 minutes de Chartres

1  heure de Paris

Cette splendide propriété chargée d’histoire, s’étend sur une surface de 14 hectares de prairie dont 3 hectares de bois. Entièrement close, sécurisée par des caméras de vidéosurveillance, munie d'un portail électrique, elle offre un cadre de vie calme et apaisant.

Habitation principal : 350 m² 

Anciens communs d’un château actuellement en ruine, cette charmante propriété est entièrement restaurée avec goûts et matériaux de qualités.

Au rez-de-chaussée :

1ère entrée qui dessert un sas, puis un bureau avec un WC, puis un grand séjour de 80m² muni d'un billard, d'une cheminée et d'un accès direct à une grande cave de 27m² qui possède un escalier d’époque. Buanderie de 21m².

2ème entrée sur une lumineuse salle à manger de 25 m² avec vue, de part et d'autre, sur la cour et le jardin.

Cuisine équipée de 18m² donnant sur la terrasse du jardin.

3ème entrée sur une chambre de 15m² avec salle de bain et accès sur le jardin.

Etage :

Chambre de 20 m² avec salle de bain (baignoire + douche)

Chambre de 24m² avec salle de bain

Bureau et WC

Cette habitation est munie d'une fosse septique, d'un chauffage au gaz ou à l'électricité (chaudière 2011 parfaitement entretenue) et possède un adoucisseur d’eau.

Gîte (entièrement meublé) : 110m² 

Au rez-de-chaussée

Une cuisine équipée de 33m² avec salon de 22m² et WC

A l'étage

Chambre lit double de 16m²

Chambre deux lits simples

Une salle de bain avec machine à laver

WC

Chambres d’hôtes dans une longère : 250m²

2 Chambres avec salle de bain et WC, 13m² et 21m², dont une aux normes handicapé

Suite parentale : chambre 2 lits simples 14m², chambre 14m² avec terrasse, salle de bain (douche et baignoire), WC

Une cuisine commune équipée

Suite parentale avec 2 chambres, salle de bain (douche et baignoire)

Installation équestre :

L’eau pour les installations provient d’un puit situé sur la propriété.

Un club House avec douche et WC ainsi qu’une chambre pour accueillir du personnel.

Les boxes : 13 au total

4 boxes (3.5x4.5m) avec abreuvoir automatique hors gel, sol caoutchouc et éclairages

2 boxes (3.5x4.5m) ; accès sur un paddock, avec abreuvoir automatique hors gel, sol caoutchouc et éclairages

1 boxe poulinière (4.5x4.2m) ; accès sur un paddock, avec abreuvoir automatique hors gel, sol caoutchouc et éclairage

6 boxes démontables en bois (3.5x3.5m) abreuvoirs automatiques (3 boxes supplémentaires sont disponibles, à construire)

Possibilité d’augmenter la capacité d’accueil de la structure en créant des boxes dans les bâtiments.

Une carrière drainée en sable de fontainebleau 40x40m et 20x20m.

Permis de construire pour un manège 40x20m ou aménagement d’une carrière supplémentaire (sable et terrassement effectué).

Douche eau chaude et froide pour chevaux, sellerie, ateliers.

De nombreux prés et paddock avec des lisses en bois et des abris.

Hangars de stockage fourrage et de nombreux hangars pour le matériel, le bois, un poulailler, cave…

Un petit massif forestier de 3 ha offre de nombreux chemins de balade et une piste en herbe borde la propriété.

Dossier sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 2 600 000 € FAI (dont 4% ttc à charge du vendeur)

  • Prix : 2 600 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 14 
  • Surface habitable : 350 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 3
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 2
    • - Box(es) : 13
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 458102
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
28100 Dreux - France (Centre)
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