Propriété équestre exceptionnelle près de Montpellier

Rare à la vente : domaine équestre complet dans un cadre idyllique, à proximité immédiate de Montpellier. Calme absolu, équipements professionnels et charme rural.

Un bien rare dans un écrin de verdure, aux équipements professionnels et au calme absolu à moins de 30 minutes de Montpellier. Dans un environnement arboré, paisible et préservé, cette propriété équestre est unique par sa situation, ses installations et son potentiel. Sur 5 hectares d’un seul tenant, ce domaine conjugue cadre de vie privilégié, outils de travail optimisés et polyvalence d’exploitation.

C’est un bien rare dans l’Hérault : grand terrain, calme total, structure équestre complète, le tout aux portes de la métropole montpelliéraine.

- Installations résidentielles :

 - Maison principale de 130 m² (DPE B) avec de beaux volumes

- Un second logement indépendant de 80 m² (DPE B)

- Salle de 200 m², parfaite pour stages, formations etc...

 - 2 jardins potagers irrigués

- Installations équestres complètes :

- 24 boxes en dur avec abreuvoirs automatiques

- 15 boxes pour poulinières sous préau

- Manège couvert de 15 x 30 m

- Carrière extérieure de 20 x 40 m

- Rond de longe en dur (16 m de diamètre)

- 6 paddocks de 2 000 m²clôturés avec abris et abreuvoirs automatiques

- Paillère, sellerie, douche chevaux, atelier, garage, stationnement vans

- Plus de 2 000 m² de toitures couvertes

- Viabilisation & confort :

- Eau du Bas-Rhône

- Électricité sur tout le site

- Fosses septiques

- Un cadre de vie et de travail privilégié :

- Calme absolu, aucune nuisance (pas de ligne TGV, autoroute ou ligne à haute tension)

- Propriété arborée, idéale pour le bien-être équin

- Potentiel & Rareté :

- À moins de 30 minutes de Montpellier

- Bien rare dans ce secteur

- Idéal pour élevage, pension, centre de formation, projet bien-être

- Rentabilité possible via locations

Les visites seront réservées aux acquéreurs disposant d’un projet sérieux et d’un financement confirmé.