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350 000 €
Annonce 955463 déposée le 07 juillet 2025
Le mot de l'annonceur
Bonjour
Propriété équestre 🐴 7,5ha
350 000€
Normandie 🇫🇷 14500
DPE C
Dans les hauteurs du bocage virois se cache une propriété équestre verdoyante, éloignée de toute route passante.
1 voisin immédiat et 3 plus éloignés : très calme.
Propriété sur un ensemble de 7,5 ha
Possibilité d'occuper gratuitement 1ha à proximité immédiate (limitrophe aux terrains), avec 1 box 3x3m et une zone de stockage
La maison 🏡
Maison ancienne totalement rénovée en 2014 - DPE C - fibre optique.
Au rez-de-chaussée : entrée, toilette, douche à l'italienne, grande buanderie, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec une grande baie vitrée et vu sur le jardin et terrasse plein sud, salon avec cheminée Polyflam, 1 chambre
Au premier étage : 1 chambre, 1 chambre avec dressing sous pente, toilette séparée, salle d'eau avec douche et baignoire + meuble vasque double.
La maison est sur une parcelle d'environ 3300m2, actuellement en paddock paradise pour shetland.
La remise en jardin avec gazon semé est possible.
Les installations équestres 🐴
Bâtiment : l'intérieur est composé d'un atelier, stockage de grains et jusqu'à 10 grands casiers de sellerie peuvent être laissé.
A l'extérieur : zone de pansage abritée avec douche extérieure.
Stationnement camion / van
Rond de longe à finir (clôture + sable)
Carrière fonctionnelle 50x20m en sable lavé gris (drainant, non fouillant) / peut être utilisée en zone stabilisée.
Sur les 5,5ha :
2 box pour chevaux : 1 à côté de la maison avec abreuvoir automatique 4x3m ; 1 grand box ouvert divisible en deux 6x3m (ou 2 3x3) à l'entrée des parcelles.
3 paddock avec abri
Carrière et Rond de longe
1 grand champs avec 2 abri, environ 5ha attenant bordé d'arbres et une vue panoramique sur la vallée de Vire
La parcelle d'1ha prêtée est limitrophe avec les 5ha, un passage peut être créé.
A 300m max de la maison, non attenant mais très proche :
2 parcelles d'environ 5000 à 6000m2
1 parcelle d'1ha avec ruisseau.
Terrain plat, vallonné et en pente.
Situé à 10km au sud de Vire
Village de St Germain de Tallevende : boulangerie, institut de beauté, supérette, école, EHPAD
À Vire Normandie : bus à 700m de la propriété : école, collège, lycée, IUT, lycée agricole
Le calme et la tranquillité assuré avec un fort potentiel !
A bientôt
Justine 🌼
