Le mot de l'annonceur
Propriété équestre située en Seine-et-Marne, secteur Fontainebleau, à l’orée de la forêt. Dans cette situation privilégiée, la propriété est constituée d’une maison d’habitation – dans un esprit loft – d’une maison d’ami ainsi que des installations équestres complètes avec paddock et carrière. Le tout sur un peu plus d’un hectare.
Maison de 152 m² environ
Organisée dans un esprit loft avec des belles hauteurs sous plafond. Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine équipée avec accès direct jardin et terrasse
- une salle à manger
- un salon cathédrale avec accès baie vitrée directement sur le parc
- une chaufferie-laverie
- une suite parentale avec dressing plus sa salle de bains avec une douche à l’italienne, un wc
- un wc indépendant
À l’étage :
- une pièce palière – bureau en mezzanine
- une suite avec sa salle d’eau, un wc, un placard dressing
La seconde maison : 50 m² environ, de plain-pied
Indépendante de la première maison, bénéficie de son propre accès. Elle comprend :
une pièce de vie avec une cuisine équipée et cheminée ouverte sur un salon
un dégagement couloir
une salle d’eau avec wc
une grande chambre
2 autres pièces dans le prolongement avec entrée indépendante, servant de rangement et peut constituer un logement supplémentaire d’environ 30 m²
chauffage électrique électricité récente
Le terrain et les installations équestres
surface de terrain : 1 hectare 100
un jardin d’agrément avec une marre, puits
une carrière de 50 x 33 sable de fontainebleau, drainée, éclairée
une partie boisée
l’ensemble de l‘écurie est récente, de très bonne qualité et en structure bois
écurie – 15m x 9m, presque 150 m² bois traité autoclave classe 4 – de 3 boxes de 3,5 x 3 m (potentiel de 6 boxes), datant de 2015
sellerie, graineterie et 30 m² de stockage (paille / foin)
accès direct forêt domaniale avec allées équestres et pédestres
un carport : un rangement van + un atelier ouvert
3 paddocks (accès direct depuis l’écurie) dont un en sable + un abri
Le prix affiché inclut 4,706% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 850 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Equestrian property located in Seine-et-Marne, Fontainebleau area, at the edge of the forest. In this privileged situation, the property consists ofa dwelling house - in a loft style -a guest house as well ascomplete equestrian facilities with paddock and arena. The whole on a little more than one hectare.
House of 152 m² approximately
Organised in a loft style with high ceilings. This house includes :
On the ground floor :
- a fitted kitchen with direct access to the garden and terrace
- a dining room
- a cathedral lounge with direct access to the park through a bay window
- a boiler room-lavatory
- a master suite with dressing room and bathroom with Italian shower, a toilet
- an independent toilet
On the first floor :
- a landing room - office on the mezzanine
- a suite with its shower room, a toilet, a dressing cupboard
The second house : 50 m², on one level
Independent of the first house, it has its own access. It includes :
a living room with a fitted kitchen and fireplace opening onto a lounge
a corridor
a shower room with toilet
a large bedroom
2 other rooms in the extension with independent entrance, used for storage and can constitute an additional dwelling of approximately 30 m².
electric heating recent electricity
The land and equestrian facilities
land area: 1 hectare 100
a pleasure garden with a pond, well
a 50 x 33 sandy quarry, drained and lit
a wooded area
the whole stable is recent, of very good quality and in wooden structure
stable - 15m x 9m, almost 150 m² class 4 autoclave treated wood - with 3 boxes of 3.5 x 3 m (potential for 6 boxes), dating from 2015
saddlery, grain store and 30 m² of storage (straw/hay)
direct access to the national forest with bridle paths and footpaths
a carport : a van storage + an open workshop
3 paddocks (direct access from the stable), one of which is sandy + a shelter
The listed price includes 6% agency fees to be paid by the buyer (price excluding fees: €1,000,000).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Propiedad ecuestre situada en Seine-et-Marne, zona de Fontainebleau, al borde del bosque. En esta situación privilegiada, la propiedad consta deuna casa de vivienda - en un estilo loft -una casa de huéspedes, así comoinstalaciones ecuestres completas con paddock y arena. Todo ello en poco más de una hectárea.
Casa de 152 m² aproximadamente
Organizado en un estilo loft con techos altos. Esta casa incluye :
En la planta baja :
- una cocina equipada con acceso directo al jardín y a la terraza
- un comedor
- un salón catedral con acceso directo al parque a través de un mirador
- una sala de calderas-lavadero
- una suite principal con vestidor y cuarto de baño con ducha italiana, un aseo
- un aseo independiente
En la primera planta :
- una sala de descanso - oficina en el entresuelo
- una suite con su cuarto de ducha, un aseo, un vestidor
La segunda casa : 50 m², en un nivel
Independiente de la primera casa, tiene su propio acceso. Incluye :
una sala de estar con cocina equipada y chimenea que da a un salón
un corredor
un cuarto de ducha con aseo
un gran dormitorio
Otras 2 habitaciones en la extensión con entrada independiente, utilizadas para almacenamiento y que pueden constituir una vivienda adicional de aproximadamente 30 m².
calefacción eléctrica electricidad reciente
El terreno y las instalaciones ecuestres
superficie del terreno: 1 hectárea 100
un jardín de recreo con estanque, pozo
una cantera arenosa de 50 x 33, drenada y alumbrada
una zona boscosa
todo el establo es reciente, de muy buena calidad y en estructura de madera
establo - 15m x 9m, casi 150 m² de madera tratada en autoclave clase 4 - con 3 boxes de 3,5 x 3 m (potencial para 6 boxes), que data de 2015
guarnicionería, granero y 30 m² de almacén (paja/heno)
acceso directo al bosque nacional con caminos de herradura y senderos
un carport : un almacén de furgonetas + un taller abierto
3 prados (acceso directo desde el establo), uno de ellos de arena + un refugio
El precio de lista incluye un 6% de honorarios de agencia a cargo del comprador (precio sin honorarios: 1.000.000 euros).
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Reitsportanwesen in Seine-et-Marne, Sektor Fontainebleau, am Rande des Waldesgelegen. In dieser privilegierten Lage besteht das Anwesen auseinem Wohnhaus - im Loftstil -,einem Gästehaus sowiekompletten Reitanlagen mit Paddock und Reitplatz. Das Ganze erstreckt sich über etwas mehr als einen Hektar.
Haus mit einer Fläche von ca. 152 m².
Organisiert in einem Loft-Geist mit schönen Deckenhöhen. Dieses Haus besteht aus:
Im Erdgeschoss :
- eine Einbauküche mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse
- ein Esszimmer
- ein kathedralenförmiges Wohnzimmer mit Zugang zur Fensterfront direkt zum Park
- ein Heizraum und eine Waschküche
- eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- ein separates WC
Obergeschoss:
- ein Raum im Treppenhaus - Büro im Zwischengeschoss
- eine Suite mit ihrem Badezimmer, einem WC, einem begehbaren Kleiderschrank.
Das zweite Haus: ca. 50 m², ebenerdig.
Unabhängig vom ersten Haus, profitiert von einem eigenen Zugang. Es besteht aus :
Einem Wohnraum mit einer Einbauküche und Kamin, der zum Wohnzimmer hin offen ist.
ein Flur
ein Badezimmer mit WC
ein großes Schlafzimmer
2 weitere Räume in der Verlängerung mit separatem Eingang, die als Abstellraum dienen und eine zusätzliche Wohnung von ca. 30 m² bilden können.
elektrische Heizung neuere Elektrizität
Das Grundstück und die Reitanlagen
Grundstücksfläche: 1 Hektar 100
ein Ziergarten mit einem Teich, Brunnen
ein Steinbruch mit 50 x 33 Fontänebleau-Sand, drainiert, beleuchtet
ein bewaldeter Teil
der gesamte Stall ist neu, von sehr guter Qualität und in Holzbauweise errichtet.
Pferdestall - 15m x 9m, fast 150 m² autoklavbehandeltes Holz der Klasse 4 - mit 3 Boxen von 3,5 x 3 m (Potenzial für 6 Boxen), aus dem Jahr 2015.
Sattelkammer, Körnerkammer und 30 m² Lagerraum (Stroh/Heu).
direkter Zugang zum Staatswald mit Reit- und Wanderwegen
Carport: Abstellraum für einen Van + offene Werkstatt.
3 Paddocks (direkter Zugang vom Stall aus), davon ein Sandpaddock + Unterstand.
Der angezeigte Preis beinhaltet 6% inkl. Steuern und Gebühren für die Agentur zu Lasten des Käufers (Preis ohne Gebühren: 1.000.000 €).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr
Proprietà equestre situata in Seine-et-Marne, zona Fontainebleau, ai margini della foresta. In questa situazione privilegiata, la proprietà è composta dauna casa di abitazione - in stile loft -da una casa per gli ospiti e dastrutture equestri complete con paddock e arena. Il tutto su poco più di un ettaro.
Casa di 152 m² circa
Organizzato in stile loft con soffitti alti. Questa casa comprende :
Al piano terra :
- cucina attrezzata con accesso diretto al giardino e alla terrazza
- una sala da pranzo
- un salone a cattedrale con accesso diretto al parco attraverso un bovindo
- un locale caldaia-lavanderia
- una suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia italiana, una toilette
- una toilette indipendente
Al primo piano :
- una sala di atterraggio - un ufficio sul mezzanino
- una suite con doccia, toilette e spogliatoio
La seconda casa : 50 m², su un unico livello
Indipendente dalla prima casa, ha un proprio accesso. Include :
un soggiorno con cucina attrezzata e camino che si apre su un salotto
un corridoio
un bagno con doccia e servizi igienici
una grande camera da letto
Altre 2 stanze nell'estensione con ingresso indipendente, utilizzate come deposito e che possono costituire un'ulteriore abitazione di circa 30 m².
riscaldamento elettrico elettricità recente
Il terreno e le strutture equestri
superficie: 1 ettaro 100
un giardino di piacere con laghetto, pozzo
una cava sabbiosa di 50 x 33, drenata e illuminata
un'area boschiva
l'intera stalla è recente, di ottima qualità e con struttura in legno
stalla - 15m x 9m, quasi 150 m² classe 4 in legno trattato in autoclave - con 3 box di 3,5 x 3 m (potenziale per 6 box), risalente al 2015
selleria, deposito di cereali e 30 m² di magazzino (paglia/fieno)
accesso diretto alla foresta nazionale con sentieri e percorsi pedonali
una pensilina: un deposito per furgoni + un'officina aperta
3 paddock (accesso diretto dalla stalla), di cui uno sabbioso + un riparo
Il prezzo di listino include il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente (prezzo escluso: 1.000.000 euro).
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Ruiterterrein gelegen in Seine-et-Marne, omgeving Fontainebleau, aan de rand van het bos. In deze bevoorrechte situatie bestaat het pand uiteen woonhuis - in loftstijl -een gastenverblijf encomplete ruiterfaciliteiten met paddock en rijbak. Het geheel op iets meer dan een hectare.
Huis van 152 m² ongeveer
Georganiseerd in een loftstijl met hoge plafonds. Dit huis omvat :
Op de begane grond:
- een ingerichte keuken met directe toegang tot de tuin en het terras
- een eetkamer
- een kathedraal lounge met directe toegang tot het park via een erker
- een ketelhuis-slavatorium
- een master suite met dressing en badkamer met Italiaanse douche, een toilet
- een onafhankelijk toilet
Op de eerste verdieping :
- een overloop - kantoor op de mezzanine
- een suite met zijn doucheruimte, een toilet, een kleedkamer
Het tweede huis : 50 m², op één niveau
Onafhankelijk van het eerste huis, heeft het een eigen toegang. Het omvat:
een woonkamer met ingerichte keuken en open haard die uitkomt op een salon
een gang
een doucheruimte met toilet
een grote slaapkamer
2 andere kamers in de aanbouw met onafhankelijke ingang, gebruikt voor opslag en kan een extra woning vormen van ongeveer 30 m².
elektrische verwarming recente elektriciteit
Het terrein en de ruiterfaciliteiten
landoppervlak: 1 hectare 100
een pleziertuin met een vijver, waterput
een zandgroeve van 50 x 33, gedraineerd en verlicht
een bosrijke omgeving
de hele stal is recent, van zeer goede kwaliteit en in houten structuur
stal - 15m x 9m, bijna 150 m² klasse 4 met autoclaaf behandeld hout - met 3 boxen van 3,5 x 3 m (potentieel voor 6 boxen), daterend uit 2015
zadelmakerij, graanopslag en 30 m² opslag (stro/hooi)
directe toegang tot het nationale bos met ruiter- en wandelpaden
een carport : een bestelwagenberging + een open werkplaats
3 paddocks (directe toegang vanuit de stal), waarvan één zandpad + een schuilplaats
De vermelde prijs is inclusief 6% makelaarskosten, te betalen door de koper (prijs exclusief kosten: € 1.000.000).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
